Решение от 21 августа 2013 года №А76-7025/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Челябинск
 
    21 августа 2013 года                                               Дело №А76-7025/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена                   14 августа 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен                            21 августа 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малёвой Д.Ю.,
 
    рассматривая в судебном заседании дело по иску
 
    органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», г. Златоуст, Челябинская область (ОГРН 1027400579733),
 
    к муниципальному унитарному предприятию «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ», г. Златоуст, Челябинская область (ОГРН 1027400576830),
 
    о взыскании 303 955 рублей 50 копеек;
 
УСТАНОВИЛ:
 
    орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее-истец, комитет, КУИ ЗГО) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ» (далее-ответчик, предприятие, МУП «Златоустовское трамвайное управление») с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.07.2008 №38 за период с декабря 2012 года по март 2013 года в размере 264 946 рублей 37 копеек, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.12.2012 по 15.04.2013 в размере 39 009 рублей 13 копеек.
 
    В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы из договора №38 от 01.07.2008, в связи с чем в период с декабря 2012 года по март 2013 года на стороне ответчика сформировалась задолженность в сумме 264 946 рублей 37 копеек. На ответчика возложена обязанность по уплате пени в сумме 39 009 рублей 13 копеек, начисленной за период с 01.12.2012 по 15.04.2013.
 
    Ответчиком в материалы дела отзыв на исковое заявление не представлен, представитель ответчика в судебное заседание не явился.
 
    О времени и месте рассмотрения спора ответчик извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (лист дела 36-40 том 2), в связи с чем, дело рассматривается в отсутствие его представителя в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    Комитетом (арендодатель) и предприятием (арендатор) 01.07.2008 подписан договор аренды имущества №38 (лист дела 10-13 том 1, далее-договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду имущество, согласно акту приема-передачи к договору.
 
    Согласно пункту 1.3 договор действует с 01.01.2008 по 31.12.2012.
 
    Согласно пункту 3.2.2 договора арендатор обязуется своевременно (не позднее 10 числа отчетного месяца, следующего за отчетным) и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
 
    Согласно пункту 4.1 договора месячная арендная плата за арендуемое имущество на момент заключения договора устанавливается согласно расчету (приложение №2 к договору).
 
    Согласно пункту 4.2 договора изменение размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему). Публикация сообщения об изменениях арендной платы в средствах массовой информации, а также доведение до сведения арендатора нового размера арендной платы не могут рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.
 
    Согласно пункту 4.4 договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным на текущий счет, указанный в разделе 9 договора.
 
    Договор подписан сторонами, скреплен печатями.
 
    Приложением №2 к договору согласован расчет арендной платы за муниципальное имущество (лист дела 14 том 1).
 
    Актом приема-передачи объект аренды передан арендатору (лист дела 15-26 том 1).
 
    В материалы дела представлено уведомление о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя (лист дела 60 том 1).
 
    В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации прав с выписками из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (лист дела 62-144 том 1).
 
    Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку сторонами в установленной статьёй 609 Гражданского кодекса Российской Федерации письменной форме согласованы существенные условия договора аренды недвижимого имущества, имущество фактически передано арендатору, суд на основании статей 432, 606, 608, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации оценивает договор аренды №38 от 01.07.2008, как заключенный.
 
    Дополнительным соглашением от 21.07.2009 внесены изменения в состав имущества, передаваемого по договору, с 01.07.2009 установлена арендная плата в размере 91 106 рублей 10 копеек (лист дела 28 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 07.10.2009 в пункт 8.1 договора внесены изменения (лист дела 29 том 1).
 
    В материалы дела представлен уточненный акт приема-передачи недвижимого имущества (лист дела 30-43 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 11.01.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 90 997 рублей 45 копеек в месяц (лист дела 44 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 27.01.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 70 942 рублей 74 копеек в месяц (лист дела 45 том 1).
 
    В материалы дела представлен уточненный акт приема-передачи недвижимого имущества (лист дела 46 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 09.02.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 70 916 рублей 05 копеек в месяц (лист дела 47 том 1).
 
    В материалы дела представлен уточненный акт приема-передачи недвижимого имущества (лист дела 48 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 31.03.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 70 737 рублей 55 копеек в месяц (лист дела 49 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 10.09.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 68 342 рублей 76 копеек в месяц (лист дела 50 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 22.10.2010 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 67 702 рублей 22 копеек в месяц (лист дела 51 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 25.07.2011 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 67 886 рублей 32 копеек в месяц, дополнительное соглашение от 12.07.2011 (лист дела 52 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 12.07.2011 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 67 875 рублей 62 копеек в месяц на период с 01.07.2011 по  31.07.2011, в размере 67 776 рублей 53 копеек в месяц на период с 01.08.2011 по 31.08.2011 (лист дела 53 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 24.08.2011 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 67 291 рублей 38 копеек в месяц (лист дела 54 том 1).
 
    В материалы дела представлен акт из аренды (лист дела 55 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 30.11.2011 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 66 612 рублей 69 копеек в месяц (лист дела 56 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 24.02.2012 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 66 602 рублей 87 копеек в месяц (лист дела 57 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 12.04.2012 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 66 442 рублей 59 копеек в месяц (лист дела 58 том 1).
 
    Дополнительным соглашением от 25.01.2013 внесены изменения в перечень имущества, передаваемого в аренду, установлена арендная плата в размере 66 072 рублей 39 копеек в месяц (лист дела 59 том 1).
 
    Доказательств внесения арендной платы в период с 01.12.2012 по 31.03.2013 в материалы дела не представлено, иного материалы дела не содержат, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в период действия договора арендная плата не была уплачена в полном объеме, в результате чего на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 264 946 рублей 37 копеек (лист дела 23 том 2).
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства уплаты суммы задолженности в полном объеме.
 
    Поскольку судом установлено обстоятельство ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы,требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 264 946 рублей 37 копеек.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 39 009 рублей 13 копеек.
 
    В соответствии с положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с положениями статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
 
    Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения пунктов 3.2.2 и 4.4 договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% от суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца размер пени за спорный период составляет 39 009 рублей 13 копеек.
 
    Оснований для снижения размера пени в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, учитывая неоднократность неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, не усматривает. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что штраф несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит заявленная сумма штрафных санкций в 39 009 рублей 13 копеек.
 
    Государственная пошлина по данному делу составляет 9079 рублей 11 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с положениями статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9079 рублей 11 копеек на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – муниципального унитарного предприятия «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ» в пользу истца – органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» задолженность в сумме 264 946 рублей 37 копеек, пени в сумме 39 009 рублей 13 копеек, всего 303 955 рублей 50 копеек.
 
    Взыскать с ответчика – муниципального унитарного предприятия «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9079 рублей 11 копеек.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Судья                                                                                      Г.И. Кирьянова
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.