Решение от 25 июля 2013 года №А76-6760/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Челябинск
 
    25 июля 2013года                                                   Дело №А76-6760/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена                   18 июля 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен                            25 июля 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Малёвой Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас», ОГРН 1087438001914, г. Челябинск,
 
    к закрытому акционерному обществу «Октагон», ОГРН 1027402819894, г. Челябинск,
 
    о взыскании 202 526 рублей 29 копеек,
 
    при участии в предварительном судебном заседании представителей:
 
    от истца: Максимова Л.В., действующего по доверенности от 16.06.2011 №6l-15101, паспорт;
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» 11.04.2013 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Октагон» о взыскании 113 751 рублей 29 копеек – основного долга по арендной плате, 88 775 рублей 00 копеек – пени за просрочку внесения арендной платы.
 
    Истцом представлено ходатайство об отказе от исковых требований в части основного  долга в связи с погашением задолженности в размере 113 751 руб. 29 коп., в части взыскания пени исковые требования уточнил до суммы 24 480 руб.
 
    Уточнение исковых требований  в части пени до суммы 24 480 руб. принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Определением Арбитражного суда от 18.07.2013 исковые требования в части взыскания основного долга в размере 113 751 руб. 29 коп. прекращено.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца заявленные требования поддержал в части взыскания пени.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.
 
    О времени и месте рассмотрения спора ответчик, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, дело рассматривается в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 91-92).
 
    Дело рассматривается по правилам, предусмотренным части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 февраля 2012 года с ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения №246/02, расположенного по адресу: Челябинска область, г. Челябинск, Металлургический район, ул. 2-ая Павелецкая, дом 18 сроком до 31 декабря 2012 года. За период действия договора арендная плата вносилась ответчиком с нарушением срока, согласованного сторонами в договоре, в результате чего образовалась задолженность. На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Неуплата арендной платы послужила основанием для заявления требования о расторжении договора субаренды.
 
    В качестве нормативного обоснования истец приводит статьи 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из представленных в материалы дела доказательств, между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Компас» и закрытым акционерным обществом «Октагон» 01.02.2012 года заключен договор субаренды нежилого помещения №246/02/10/12 (далее – договор).
 
    В соответствии с п. 1.1 данного договора арендодатель обязуется передать субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения – офисы №315, 315 «А», 315 «б», 318, 319 (далее арендуемые помещения) в нежилом здании, находящемся по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. 2-ая Павелецкая, дом 18.
 
    Пунктом 1.2 договора, указана краткая характеристика арендуемых помещений, офисное помещение № 315 – помещение по кадастровому паспорту 79, общей площадью 16.3 кв.м., место паспорту 3 этаж; офисное помещение № 315 «а» - помещение по кадастровому плану 80, 81, 89, 99, общей площадью 47, 4 кв.м., место положения 3 этаж; офисное помещение № 315 «б» - помещение по кадастровому паспорту 100, общей площадью 12.5 кв.м., место положения  3 этаж; офисное помещение №318 – помещение по кадастровому паспорту 86 , общей площадью 16.3 кв.м., место положения 3 этаж; офисное помещение № 319 – помещение по кадастровому паспорту 87, общей площадью 16,8 кв.м., место положения 3 этаж.
 
    Согласно пункту 1.3 договора передаваемы помещения по настоящему договору помещения принадлежат арендодателю на основании договора аренды нежилого помещения «247/02 от 01.02.2012, заключенного между арендодателем ООО «СтандартПрофит» и собственником помещений.
 
    Согласно пункту 3.1. договор вступает в силу с 01.02.202 года. Срок окончания договора – 31.12.2012 года. Срок действия договора не выходи за пределы срока действия договора аренды №247 от 01.02.2012.
 
    Согласно пункту 3.2 договора субарендатор должен принять арендуемы помещения по передаточному акту не позднее пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора.
 
    Согласно пункту 3.3 договора если стороны не заключат новый договор аренды, субарендатор обязан в течении десяти дней освободить арендуемое помещение и возвратить все переданное.
 
    Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за арендуемые помещения вместе с имуществом за один календарный месяц составляет 42 500 руб. из расчета 388 руб. 84 коп. за один кв.м., НДС не предусмотрено.
 
    Согласно пункту 4.4 договора обязанность субарендатора по оплате за пользование арендуемым имуществом возникает со дня подписания передаточного акта и прекращается с ноля часов дня, следующего за днем фактического освобождения субарендатором помещения. Арендуемые помещения считаются возвращенным в день подписания передаточного акта. 
 
    Согласно пункту 7.2 договора в случае просрочки по уплате арендных платежей и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, субарендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Договор подписан сторонами и скреплен печатями.
 
    Объект аренды передан субарендатору по передаточному акту от 01 февраля 2012 года (л.д. 18).
 
    Кроме того в материалы дела представлен план расположения арендуемого помещения в здании по адресу: г. Челябинск, ул. 2-ая Павелецкая, д. 18. Представленный план подписан сторонами и скреплен печатями (л.д. 19).
 
    Кроме того в материал дела представлено соглашение о расторжении к договору аренды нежилых помещений № 246/02 от 01.02.2012 от 15.07.2012, в котором указано о частичном прекращении действия  договора аренды в отношении нежилых помещений №315, 315а, 315б по соглашению сторон (л.д. 20).
 
    В материалы дела представлен передаточный акт от 15.07.2012, в котором субарендатор передал арендатору помещения №315, 315 «а», 315 «б» (л.д. 21).
 
    Так же в материалах дела представлено соглашение о расторжении  от 01.08.2012 (л.д. 22).
 
    В материалы дела представлен передаточный акт от 01.08.2012, в котором субарендатор передал арендатору помещения №318, 319 (л.д. 23).
 
    В подтверждение своей позиции представитель истца представил  платежные поручения (л.д. 25-27), копию технического паспорта (л.д. 60-66).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации от 18.06.2012 серии 74АГ №991594 нежилое помещение №3 (часть здания института), общей площадью 4546,80 кв.м., расположенное по адресу:  г.Челябинск, ул. 2-ая Павелецкая, д. 18.   
 
    Определением Арбитражного суда от 18.07.2013 в части взыскания основного долга в размере 113 751 руб. 29 коп. производство по делу прекращено.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 24 480 руб.
 
    В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (пени, штраф) является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    По расчету истца размер пени за период действия договора составляет 24 480 руб. (л.д. 88-89).
 
    Названный расчет произведен истцом исходя из установленного договором размера неустойки, периода просрочки, суммы задолженности, а потому признан судом верным.
 
    Оснований для снижения размера пени в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, учитывая неоднократность неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, не усматривает. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что штраф несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит заявленная сумма штрафных санкций в размере 24 480руб.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по данному делу составляет 2 000 руб., исходя из цены иска 24 480 руб.
 
    Истцом при подаче искового заявления платежным поручением №48  от 08.04.2013 года уплачена государственная пошлина в размере 7 050 руб. 53 коп. (л.д. 11).
 
    В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца, а в остальной части в размере 5 050 руб. 53 коп. подлежат возврату из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ответчика – закрытого акционерного общества «Октагон» в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» пени в размере 24 480 руб., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 050 руб. 53 коп.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Судья                                                                                      Г.И. Кирьянова
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.