Решение от 09 октября 2013 года №А76-6682/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Челябинск
 
    09 октября 2013 года                                                      Дело № А76-6682/2013
 
    Резолютивная часть решения изготовлена 09 октября 2013г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2013г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д.,   
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меньшениной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Главного управления лесами Челябинской области г. Челябинска
 
    к Закрытому акционерному обществу "Промстрой - Челябинск" г. Челябинск
 
    при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЧОБУ "Аргаяшское лесничество"  
 
    о взыскании 96 509 руб. 69 коп. арендной платы, пени  
 
    при участии в судебном заседании представителя истца Обуховой Н.И., действующей на основании доверенности от 30.12.2011 № 9539
 
    3-го лица: Обуховой Н.И., действующей на основании доверенности от 09.01.2013 № 1
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Главное управление лесами Челябинской области г. Челябинска (далее – истец, ГУ лесами) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к закрытому акционерному общество "Промстрой- Челябинск" г. Челябинск (далее – ответчик, ЗАО "Промстрой-Челябинск") о взыскании 89 181,13 руб. арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу Аргаяшское лесхоз, Кузнецкое лесничество, квартал 4, выдел 18 площадью 2,18 га кадастровый номер 74:02:0000000:0187 за период с 01.07.2010 по 31.12.2012, а также 9 396,34 руб. пени за нарушение сроков внесения арендной платы (с 16.09.2010 по 29.04.2013) по договору № 123 от 12.12.2007.
 
    В дальнейшем истец неоднократно изменял размер требований и период взыскания, определившись, что задолженность взыскивается за период с 16.09.2010 по 15.09.2013 в размере 152 041,91 руб., пени за период с 16.09.2010 по 23.09.2013 в сумме 556 843,57 руб.
 
    Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял увеличение размера исковых требований.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 1, 73, 94 Лесного кодекса РФ, ст.ст. 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса РФ, в соответствии  с которыми пользование земельными участками является платным. По условиям подписанного сторонами договора аренды №123, ответчик обязался своевременно и в установленном договором размере вносить арендную плату. Между тем свои обязательства за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 ответчик не исполнил, арендная плата в отыскиваемом размере не уплачена. За нарушение сроков уплаты арендных платежей договором предусмотрено взыскание пени.  
 
    Ответчик против удовлетворения требования не возражал, отзыв по заявленным требованиям не представил. Всудебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом путем направления в его адрес копии определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением (л.д. 92), а также размещения данной информации на официальном сайте суда в сети Интернет, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства.
 
    В силу п. 2 ст. 55 Гражданского кодекса РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
 
    В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ, данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
 
    Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверные данные, содержащиеся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
 
    Определения суда направлены ответчику по месту его государственной регистрации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ, откуда вернулись отметкой органа связи «отсутствие организации по указанному адресу», что в силу вышеуказанных норм, а также положений статей 121-124 АПК РФ является признанием надлежащего извещения судом ответчика.
 
    Определением суда от 16.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЧОБУ "Аргаяшское лесничество" (л.д. 1-3), которое мнение по иску не представило, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 64).
 
    Неявка в судебное заседание надлежащим образом извещённых ответчика и третьего лица в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора в их отсутствие. 
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 12.12.2007 между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ЗАО "Промстрой- Челябинск" (арендатор) подписан договор аренды № 123 лесного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду для эксплуатации леса земельный участок площадью 2.18 га, кадастровый номер 74:02:0000000:0187, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский лесхоз, Кузнецкое лесничество, квартал 4 выдел 18.   
 
    Договор заключен сроком до 12.12.2022 (п. 6.1).   
 
    Размер арендной платы определен аукционной документацией и составил 76 890 руб. в год.
 
    Как следует из приложения № 5 к договору (л.д. 13) арендная плата вносится в размере 25% до 15 марта, 25%- до 15 июня, 25%- до 15 сентября и 25% до 15 декабря. 
 
    При этом согласно п. 2.2 договора расчёт арендной платы арендатор получает ежегодно в подведомственном учреждении арендодателя, арендная плата может быть изменена в порядке ст. 73 Лесного кодекса РФ. .
 
    Земельный участок передан арендатору 12.12.2007 по акту приема- передачи (л.д. 13 оборотная сторона).
 
    Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ). В данном случае договор аренды заключен на срок более одного года, поэтому подлежит государственной регистрации, что и было сделано ответчиком. .
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Между тем, за период с 16.09.2010 по 15.09.2013 ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил, доказательств внесения отыскиваемой суммы на дату принятия настоящего решения, ответчик суду не представил. 
 
    Отсутствие платы за пользование земельным участком за период с 16.09.2010 по 15.09.2013 послужило причиной для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    В соответствии с п.11 ст.1 Лесного Кодекса РФ лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.
 
    Согласно ст.94 Лесного Кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    Как следует из нормы ст.93 Лесного Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Оценка лесов (оценка лесных участков и оценка имущественных прав, возникающих при использовании лесов) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
 
    Частью 2 ст.65 АПК РФ установлено, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Оснований для освобождения ответчика от внесения платы за пользование земельным участком суд не усматривает.
 
    Факт использования земельного участка в спорный период времени ответчиком не оспаривается, контррасчёт арендной платы не представлен.
 
    Суд считает, исковые требования по взысканию задолженности по арендной плате в сумме 152 041 руб. 91 коп. подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, устанавливающими обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности; п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Что касается требования о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.09.2010 по 23.09.2013 в размере 556 843,57 руб., исчисленных на отыскиваемую задолженность, то суд исходит из следующего:
 
    За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств (п. 4.3).
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.
 
    В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
 
    Статьей 329 ГК РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.
 
    При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).
 
    Главное, что характеризует неустойку, - это ее значение как меры обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ. Помимо этого соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии строго установленных условий, необходимых для ее наступления.
 
    Неустойка начислена не только на существующую задолженность, но и на те суммы платы, которые были внесены ответчиком с нарушением сроков, предусмотренных договоров, что отражено в расчете.
 
    Учитывая, что судом установлен факт наличия долга по уплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 556 843,57 руб. обоснованно.
 
    Заявлений о снижении пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.
 
    Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.
 
    На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ, следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая исчислению от размера удовлетворенных требований
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 156, 167-170, ч.1 ст.171, ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Промстрой -Челябинск" в пользу Главного управления лесами Челябинской области арендную плату за пользование земельным участком за период с 16.09.2010 по 15.09.2013 в размере 152 041 руб. 91 коп., пени в размере 556 843 руб. 57 коп.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Промстрой -Челябинск" в доход федерального бюджета 17 177 руб. 71 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
Судья                                                                           Л.Д. Мухлынина
 
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.