Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: А76-6628/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
тел. (351)265-78-24, факс (351)266-72-10
E-mail: arsud@chel.surnet.ru , http: www.chel.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«24» июня 2013 годаДело № А76-6628/2013
Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2013г.
Полный текст решения изготовлен 24.06.2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Костылев И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
ООО «Ремстроймонтаж» г. Челябинск
к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области»
о признании незаконным отказа в восстановлении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 74:23:02 03 003:0029,
при участии в заседании:
от истца: Корякина К.И. - представителя по доверенности от 16.05.2013 удостоверение адвоката
от ответчика: Жидковой А.Ю.- представителя по доверенности от 25.09.2012 служебное удостоверение
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ремстроймонтаж» (далее – Заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области о признании незаконным отказа в восстановлении в ГКН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с. Непряхино, ул. Дачная, 5 «а», с кадастровым номером 74:23:0203003:29.
В качестве способа восстановления нарушенного права, Заявитель просит обязать Ответчика восстановить сведения в ГКН о земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с. Непряхино, ул. Дачная, 5 «а», с кадастровым номером 74:23:0203003:29
ООО «Ремстроймонтаж» представлено письменное ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просит восстановить в Государственном кадастре недвижимого имущества сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:23:0203003:29, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с. Непряхино, ул. Дачная, 5 «а» (л.д. 127-128).
Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.
Представитель заявителя в судебном заседании требования поддерживает в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Заявитель указывает, что постановлением Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. (л.д. 21) на основании заявления ЗАО «Строительная фирма» Ремстроймонтаж» были объединены, и в последствии ликвидированы, четыре земельных участка с кадастровыми номерами 74:23:0203003:0008, 74:23:0203003:0029, 74:23:0203003:0006, 74:23:02 03 003:0005.
Земельный участок с номером 74:23:0203003:0029 был указан в постановлении Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. ошибочно, в действительности речь шла об участке с номером 74:23:02 03 003:0028.
Главой администрации Чебаркульского района принято постановление № 255 от 04.03.2009 г., которым в Постановление Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. «Об объединении земельных участков из земель населенных пунктов» внесены изменения: в пунктах 1, 3 постановления в кадастровом номере 74:23:0203003:0029 цифра «9» заменена цифрой «8».
Директор ООО «Ремстроймонтаж» обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области с заявлением о восстановлении сведений в ГКН на земельный участок с кадастровым номером 74:23:0203003:0029, в связи с тем, что ранее была допущена техническая ошибка, а в настоящий момент времени в ЕГРП данный земельный участок зарегистрирован за ООО «Ремстроймонтаж».
В ответе, полученном Заявителем по средствам почтовой связи 09 января 2013 года указано, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 74:23:0203003:0029 снят с кадастрового учета на основании решения о снятии объекта недвижимости от 19.01.2009 г. № 374.Таким образом восстановить в ГКН сведения об указанном земельном участке не представляется возможным.
Заявитель указывает, что ему было рекомендовано обратиться в суд.
Ответчик представил письменный отзыв (л.д. 130-132), в котором пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 74:23:0203003:29, расположенный по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с. Непряхино, ул. Дачная, д. 5а, имеет статус - архивный.
Данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 10.02.2009 на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 04.12.2008 № К23/08-2500 и решения о снятии с ГКУ объекта недвижимости от 19.01.2009 № 374, принятого специалистами территориального отдела № 7 Управления Роснедвижимости по Челябинской области.
Ответчик полагает, что сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 74:23:0203003:29 возможно восстановить на основании решения суда, содержащего указание ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на восстановление сведений в ГКН о данном земельном участке
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО «Ремстроймонтаж» является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский р-н, с Непряхино, ул. Дачная 5-А, с кадастровым номером 74:23:0203003:0029, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 25, 26).
Постановлением Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. на основании заявления ЗАО «Строительная фирма»Ремстроймонтаж» были объединены, и в последствии ликвидированы, четыре земельных участка с кадастровыми номерами 74:23:0203003:0008, 74:23:0203003:0029, 74:23:0203003:0006, 74:23:0203003:0005.
Земельный участок с номером 74:23:0203003:0029 был указан в постановлении Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. ошибочно, в действительности речь шла об участке с номером 74:23:02 03 003:0028.
Главой администрации Чебаркульского района принято постановление № 255 от 04.03.2009 г. (л.д. 22), которым в Постановление Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г. «Об объединении земельных участков из земель населенных пунктов» внесены изменения: в пунктах 1, 3 постановления в кадастровом номере 74: 23: 02 03 003:0029 цифра «9» заменена цифрой «8».
Данное постановление № 255 от 04.03.2009 года было вынесено после того, как ЗАО «Ремстроймонтаж» обратилось в Территориальный отдел № 7 Управления Роснедвижимости по Челябинской области с заявлением о постановке объединенного земельного участка на государственный кадастровый учет.
Ответчик в письменном отзыве указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 74:23:0203003:0008, 74:23:0203003:0029, 74:23:0203003:0006, 74:23:0203003:0005 сняты с государственного кадастрового учета, сведения об объединении вышеперечисленных земельных участках в ГКН отсутствуют.
В соответствии с частью 6 статьи 27 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Понятие преобразования земельного участка дано в Федеральном законе N 221-ФЗ (пункт 2 части 2 статьи 7), составляющем наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами правовую основу регулирования кадастровых отношений.
В п. 1, 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 74:23:0203003:0029 был указан ошибочно в Постановлении Главы администрации Чебаркульского района № 1061 от 20.10.2008 г.
Земельный участок с кадастровым номером 74:23:0203003:0029 принадлежит на праве собственности Обществу, сведения об объединении земельного участка с кадастровым номером 74:23:0203003:0029 в ГКН отсутствуют, что прямо указано Ответчиком в письменном отзыве.
При названных обстоятельствах, суд полагает, что требование Заявителя подлежит удовлетворению.
При обращении с заявлением в арбитражный суд заявителем была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Согласно ч.4 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат отнесению на истца, на основании его заявления.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области восстановить в Государственном кадастре недвижимого имущества сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:23:0203003:29 расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, с. Непряхино, ул. Дачная, 5 «а».
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
Судья И.В. Костылев
