Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: А76-6544/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
07 июня 2013 г. Дело № А76-6544/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа, ОГРН 1027401126268, г. Усть-Катав, Челябинская область,
к индивидуальному предпринимателю Веряшкину Петру Владимировичу, ОГРНИП 307740121500013, , г. Усть-Катав, Челябинская область,
о взыскании 18 345 руб. 53коп.,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа, ОГРН 1027401126268, г. Усть-Катав, Челябинская область, (далее – истец, общество), 09.04.2013обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Веряшкину Петру Владимировичу, ОГРНИП 307740121500013, , г. Усть-Катав, Челябинская область, (далее – ответчик, предприниматель), о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № 2886 от 24.07.2012 за период с 13.07.2012 по 31.12.2012 в размере 18 345 руб. 53коп., в том числе суммы основного долга в размере 17 689 руб. 07 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 656 руб. 46 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст.307, 309, 395, 614, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате за пользование земельным участком.
Определением от 12.04.2013 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 74:39:0307001:133, площадью 10000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Усть-Катав, поселок Малый Бердяш, ул. Полевая, в 71 м на юг от дома № 1 внесен 15.07.2011 в государственный кадастр недвижимости. Разрешенное использование: для проведения изыскательных работ и проектирования производственного здания и стоянки большегрузных автомобилей с ремонтной базой (л.д.13).
24 июля 2012 между администрацией Усть-Катавского городского округа Челябинской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Веряшкиным Петром Владимировичем (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 2886 (л.д.9-11).
Согласно п.1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:39:0307001:133, находящийся по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, поселок Малый Бердяш, ул. Полевая, в 71 м на юг от дома № 1, для проведения изыскательных работ и проектирования производственного здания и стоянки большегрузных автомобилей с ремонтной базой.
Срок аренды участка устанавливается с 13.07.2012 по 13.07.2014. Договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 13.07.2014 (п.п. 2.1, 2.2 договора).
Размер арендной платы за участок за период с 13.07.2012 по 31.12.2012 составляет 17 689 руб. 07 коп. (п.3.1 договора).
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, от годового размера арендной платы в течение срока аренды земельного участка. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года (п.3.2 договора).
Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п.4.4.3 договора).
В приложении № 1 к договору аренды земельного участка №2886 от 24.07.2012 сторонами согласован расчет арендной платы за период с 13.07.2012 по 31.12.2012 (л.д.11). В соответствии с указанным расчетом согласованы базовые исходные платежи.
Согласно акту приёма-передачи земельного участка в аренду от 08.06.2012, подписанного сторонами (л.д.11 оборот), арендодатель и арендатор произвели прием-передачу земельного участка, предоставленного для изыскательных работ и проектирования производственного здания и стоянки большегрузных автомобилей с ремонтной базой, площадью 10 000 кв.м., находящийся по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, поселок Малый Бердяш, ул. Полевая, в 71 м на юг от дома № 1.
В силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка заключенные на срок один год и более.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК РФ).
Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 2886 от 24.07.2012 не был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 19.12.2012 (л.д.12).
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № 2886 от 24.07.2012 является незаключенным.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком в период с 13.07.2012 по 31.12.2012 явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
Согласно п.п. 1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании ст. 424 названного Кодекса.
При определении размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 10000 кв.м. суд принимает расчет арендной платы, произведенный истцом за период с 13.07.2012 по 31.12.2012 в сумме 17 689 руб. 07 коп. (л.д.8).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду доказательств, своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.
Доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком за указанный в иске период ответчиком не представлено.
Следовательно, неосновательное обогащение за период с13.07.2012 по 31.12.2012 в сумме 17 689 руб. 07 коп.подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского кредита на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 656 руб. 46 коп. за период с 26.09.2012 по 14.03.2013 (л.д.8 оборот).
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 656 руб. 46 коп. обосновано, законно, в связи с чем подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.1.1 ст. 333.37 Налогового Кодекса, взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход федерального бюджета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа, г. Усть-Катав, Челябинская область, удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Веряшкина Петра Владимировича, г. Усть-Катав, Челябинская область, в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Катавского городского округа, г. Усть-Катав, Челябинская область задолженность за пользование земельным участком в сумме 17 689 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 656 руб. 46 коп., всего 18 345 руб. 53 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Веряшкина Петра Владимировича, г. Усть-Катав, Челябинская областьв доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
