Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: А76-6348/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
07 июня 2013 г. Дело № А76-6348/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа", ОГРН 1027400579733, г. Златоуст, Челябинская область,
к индивидуальному предпринимателю Жигалову Андрею Евгеньевичу, ОГРНИП 304740409200046, г. Челябинск,
о взыскании 44 418 руб. 73коп.,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа", ОГРН 1027400579733, г. Златоуст, Челябинская область, (далее – истец, общество), 08.04.2013обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Жигалову Андрею Евгеньевичу, ОГРНИП 304740409200046, г. Челябинск, (далее – ответчик, предприниматель), о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова за период с апреля 2011 по 19.08.2012 в размере 40 368 руб. 74 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 049 руб. 99 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст.307, 309, 395, 609, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Определением от 10.04.2013 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 74:25:03 032 09:0008, площадью 994 кв.м., расположенный примерно в районе ул. им. Н.Б. Скворцова, адрес ориентира: г. Златоуст, внесен 14.01.2005 в государственный кадастр недвижимости. Разрешенное использование: для строительства открытой автостоянки и парковки автотранспорта (л.д.9).
09 февраля 2005 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Жигаловым Андреем Евгеньевичем (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 3544 (л.д.7).
Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору земельный участок в соответствии с условиями договора.
По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 032 09:0008, площадью 994 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), а также на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, с учетом заключений соответствующих служб, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для строительства открытой автостоянки и парковки автотранспорта (п.п.1.2, 1.3 договора).
Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок с 23.12.2004 по 23.12.2007 (п.2.1 договора).
Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его неотъемлемой частью. Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 2004 – 779 руб. 38 коп., 2005 – 857 руб. 33 коп. (п.3.1 договора).
Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.4 договора).
Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
В приложениях № 2 к договору аренды № 3544 от 09.02.2005 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.10).
09 февраля 2005 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова (л.д.11).
Стороны подписали дополнительное соглашение от 25.02.2006 к договору №3544 от 09.02.2005 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, где согласовали размер арендной платы. Сумма ежемесячной арендной платы с 01.01.2006 устанавливается в размере 2 500 руб. 57 коп. (л.д.12).
20 августа 2012 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому истец принял земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова, а арендатор передал, в связи с расторжением договора (л.д.13).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК РФ).
Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 3544 от 09.02.2005 не был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 02.11.2012 (л.д.14).
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком в период с апреля 2011 по август 2012 явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
Согласно п.п. 1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании ст. 424 названного Кодекса.
При определении размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 994 кв.м. суд принимает расчет арендной платы, произведенный истцом за период с апреля 2011 по 19.08.2012 в сумме 40 368 руб. 74 коп., из расчета ежемесячной арендной платы в размере 2 500 руб. 57 коп. 0 (л.д.15,16).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду доказательств, своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.
Доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком за указанный в иске период ответчиком не представлено.
Следовательно, неосновательное обогащение за период сапреля 2011 по 19.08.2012 в сумме 40 368 руб. 74 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского кредита на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 049 руб. 99 коп. за период с 11.05.2011 по 29.03.2013 (л.д.17).
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 049 руб. 99 коп. обосновано, законно, в связи с чем подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.1.1 ст. 333.37 Налогового Кодекса, взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход федерального бюджета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа", г. Златоуст, Челябинская область, удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Жигалова Андрея Евгеньевича, г. Челябинск, в пользу Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа", г. Златоуст, Челябинская область, задолженность за пользование земельным участком в сумме 40 368 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 049 руб. 99 коп., всего 44 418 руб. 73 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Жигалова Андрея Евгеньевича, г. Челябинскв доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
