Решение от 07 октября 2013 года №А76-5628/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Челябинск
 
    07 октября 2013г.                                                                Дело № А76-5628/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 07 октября 2013 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Шаяхметовым И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Главного управления лесами Челябинской области, г. Челябинск, ОГРН 1077453000514, к обществу с ограниченной ответственностью «Профуниверсал», г. Трехгорный, ОГРН 1107449003617,
 
    при участии третьего лица:  Челябинского  областного бюджетного учреждения «Катав-Ивановское лесничество»,
 
    о взыскании 3 007 658 руб. 46 коп., расторжении договора аренды лесного участка,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Согрина Н.А. – представитель по доверенности от 09.01.2012 № 0029, личность удостоверена служебным удостоверением,  Шепунова И.В. – представитель по доверенности от 16.08.2013 № 5647, личность удостоверена паспортом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Главное управление лесами Челябинской области обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профуниверсал» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 85 от 20.08.2007 в размере 2 681 130 руб. за период с 15.09.2012 по 15.03.2013; неустойки в размере 326 528 руб. 46 коп.; расторжении договора аренды лесного участка № 85 от 20.08.2007, заключенного между Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Профуниверсал», в связи с нарушением условий договора и требований законодательства.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 330, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 53, 64 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации и на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной платы лесного участка.
 
    В ходе рассмотрения дела истец изменил размер исковых требований, уменьшив величину основного долга и увеличив размер неустойки (т.1 л.д. 94-95), просил суд:
 
    1. Взыскать с ООО «Профуниверсал» арендную плату за период с 15.09.2012 по 01.07.2013 в размере 2 648 130 руб.;
 
    2. Взыскать неустойку в сумме 641 884,97 руб.;
 
    3. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 85 от 20.08.2007, заключенный между Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Профуниверсал», в связи с нарушением условий договора и требований законодательства.
 
    Увеличение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    Истец исковые требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал.
 
    Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (т.1 л.д. 84, т.2 л.д.142). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
 
    В представленном отзыве и дополнениях к нему (т.1 л.д. 102-104, 139, т.2 л.д. 1-2, т.2 л.д.3-4) ответчик требования не признал, указал, что Проект освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду для заготовки древесины ООО «Профуниверсал» противоречит Лесному плану, Лесохозяйственному регламенту, что не позволяет своевременно производить арендные платежи и плановые работы; истцом не исполнена обязанность по обеспечению возможности заготавливать древесину на арендуемом участке в установленном объеме; ответчиком рассчитана и уплачена арендная плата, исходя из разрешенных Катав-Ивановским лесничеством объемов заготовки древесины, с учетом соглашения об изменении арендной платы, согласно приложенного расчета (т.2 л.д.3), полагал неосновательным начислении арендной платы и пени за 2010г., произведенным без учета даты подписания акта приема-передачи земельного участка – 19.11.2010.
 
    В представленном отзыве третье лицо – Челябинское  областное бюджетное учреждение «Катав-Ивановское лесничество» - требования истца поддержало, указав, что запланированные мероприятия по воспроизводству лесов, уходу за лесами арендатором не выполнены, что подтверждается актами проверок, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о нарушении сроков внесения арендной платы (т.2 л.д. 75-78).
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как следует из материалов дела, 20 августа 2007 года между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «УСК-регион» (арендатор) заключен договор №85 аренды лесного участка (т. 1 л.д. 9-22).
 
    На основании договора уступки права аренды лесного участка от 06.09.2010 права и обязанности арендатора ООО «УСК-Регион», предусмотренные договором аренды лесного участка №85 от 20.08.2007, переданы обществу с ограниченной ответственностью «Профуниверсал» (т.1 л.д. 34-37).
 
    29.03.2011 Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Профуниверсал» подписано Соглашение № 1 от 29.03.2011 об изменении и дополнении договора аренды лесного участка от 20.08.2017 (т.1 л.д. 23-32).
 
    Согласно п.1.1 договора, на основании протокола заседания областной конкурсной комиссии от 13.12.2006, арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное использование (аренду) часть лесного участка, определённый в п.1.2 договора (лесной участок).
 
    Лесной участок, передаваемый в аренду по договору, относится к землям лесного фонда и имеет следующие характеристики: целевое назначение – защитные  и эксплуатационные леса; собственность Российская Федерация; кадастровый номер 74:10:00 00 000:0758; местоположение: Челябинская область, Катав-Ивановский район, ОГУ «Катав-Ивановское лесничество», кварталы 148-316, общая площадь 35277 га. Выкопировка из схемы лесонасаждений лесхоза с указанием границ лесного участка и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2 и 3 к договору (границы части лесного участка определены на кадастровом плане лесного участка) (п.1.2 договора).
 
    Согласно п.1.3 договора лесной участок передается арендатору для осуществления заготовки древесины в установленных в договоре и приложении №4 к нему объемах.
 
    Согласно п.2.1 договора, арендная плата по договору определяется по результатам лесного аукциона и составляет 4 392 450 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов , находящихся в федеральной собственности, на основании статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации  - 1 464 150 руб. 
 
    Расчет размера арендной платы осуществляется ежегодно подведомственным учреждением арендодателя, исходя из установленного объема заготовки древесины на лесном участке и величины соответствующих ставок лесных податей за древесину, отпускаемую на корню. Указанный расчет доводится до арендатора не позднее 01 февраля расчетного года  (п.2.2 договора).
 
    Сроки и размер внесения арендной платы определены в приложении №6 к договору (п.2.3 договора). Арендная плата вносится в размере 20% до 15 марта, 20% до 15 июня, 20% до 15 сентября, 40% до 15 декабря (т.1 л.д.26).
 
    Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу объема изъятия лесных ресурсов,  устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п.2.4 договора).
 
    Согласно п.6.1 договора, договор заключен сроком до 20.12.2021 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
 
    Государственная регистрация договора аренды произведена 18.10.2007 (т.1 л.д.22).
 
    Государственная регистрация соглашения №1 от 29.03.2011 об изменении и дополнении договора аренды лесного участка №85 от 20.08.2007 произведена 15.06.2011 (т.1 л.д. 33).
 
    В приложениях №№ 1-6 к договору аренды, а также в соглашении №1 об изменении и дополнении от 29.08.2011 сторонами согласованы границы и характеристики лесного участка, объем использования лесов на арендуемом участке, объем работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемой части лесного участка, сроки внесения арендной платы  (т.1 л.д. 23-32).
 
    По акту приема-передачи от 20.08.2007 истцом передан ООО «УСК-Регион» лесной участок (т.1 л.д.26). По акту приема-передачи лесного участка в аренду от 19.11.2009 лесной участок передан от ООО «УСК-Регион» ответчику (т.1 л.д. 36).
 
    Согласно ст. 93 Лесного Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Поскольку сторонами согласованы  все существенные условия, договор № 85 аренды лесного участка от 20.08.2007 и соглашение №1 к нему от 29.03.2011 прошли государственную регистрацию в установленном порядке, суд приходит к выводу о заключённости вышеназванного договора.
 
    В соответствии с п. 11 ст. 1 Лесного Кодекса Российской Федерации лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.
 
    Согласно ст. 94 Лесного Кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    В статьях 307, 309  Гражданского    кодекса    РФ  закреплена обязанность    должника исполнить обязательство надлежащим образом и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ч.1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды, постановлением Правительства РФ от 05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу    площади    лесного    участка,    находящегося    в    федеральной    собственности", соглашением № 1 к договору аренды лесного участка от 29 марта 2011г. годовой размер
 
    арендной платы на 2012г., 2013г. составил - 4 392 450 рублей.
 
    Согласно расчетам истца за период с 15.09.2012г. по 31.12.2012г. размер платы составил -   1 802 640 рублей 5 660рублей  (долг по  арендной  плате) - 340 000  рублей  (уплачено  по  платёжным поручениям № 8 от 25.09.2012г и № 12 от 26.09.2012г.) = 245 660 рублей к сроку уплаты 15 сентября 2012г., 1 756 980 рублей (долг по арендной плате) - 200 000 рублей (уплачено по платёжному поручению № 3 от 20.12.2012г.) = 1 556 980 рублей к сроку уплаты до 15 декабря ( т. 1 л.д. 98-101, т.2 л.д. 106-114).
 
    Годовой размер арендной платы на 2013г. составил - 4 392 450 рублей. За период с 01.01.2013г. по 15.03.2013г. размер платы составил - 878 490 руб. (4 392 450 х 20% = 878 490 рублей к сроку уплаты до 15 марта 2013г.). За период с 16.03.2013г. по 15.06.2013г. размер платы составил - 878 490 руб. (4 392 450 х 20% = 878 490 рублей к сроку уплаты до 15 июня 2013г.). В  период с 17.05.2013  г.  по 01.07.2013  г. поступила арендная  плата в 911 490,00 рублей.
 
    Общая задолженность ООО «Профуниверсал» по арендной плате на 01.07.2013  по данным истца составляет 2 648 130 рублей.
 
    В силу названного, суд считает исковые требования по взысканию задолженности по арендной плате в сумме 2 648 130 руб. подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, устанавливающими обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности; п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
 
    Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    В соответствии с пунктом 7 Соглашения № 1 к договору аренды от 29.03.2011 за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ввиду невнесения ООО «Профуниверсал» в установленные договором аренды сроки платежей по арендной плате, истцом начислена неустойка за период с 15.12.2010 по 01.07.2015 сумме 641 884,97 рублей, в том числе в федеральный бюджет 151 556,79 руб., в областной бюджет 490 326,18 руб. в соответствии с приложенным расчетом (т. 1л.д. 97), проверенным судом.
 
    24.01.2013 года истцом в адрес ответчика направлено предложение о досрочном расторжении договора аренды лесного участка (т.1 л.д.47), полученное адресатом 28.01.2013, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма (т.1 л.д. 48).
 
    В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В силу ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Согласно п.5.3 договора, договор аренды подлежит расторжению в случае нарушения арендатором требований законодательства в том числе: невнесение более двух раз подряд арендной платы в установленные сроки; несоблюдения требований лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов не предоставление в установленный срок проекта освоения лесов.
 
    Судом установлено, что ответчиком более двух раз подряд не вносится арендная плата за пользование лесным участком.
 
    Приложением №5 к договору аренды (т.1 л.д. 25-26) и проектом освоения лесов (т.2 л.д. 69-104) предусмотрены объемы работ по охране, защите, воспроизводству и лесоразведению на арендуемом лесном участке, которые в полной мере ответчиком не выполнены, что подтверждается актами от 26.07.2011, 27.03.2013, 27 (т.2 л.д. 100-104).
 
    Согласно статьям 19, 53, 62, 64 Лесного кодекса РФ мероприятия по охране,  воспроизводству   лесов      на  лесных   участках,   переданных   в   аренду,   осуществляются арендатором этих участков.
 
    На основании ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов. Проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объёмах использования мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов. Статья 89 Лесного кодекса РФ предусматривает, что проект освоения лесов подлежит государственной экспертизе.
 
    Пунктом 2 приказа Рослесхоза от 29.02.2012г. № 69 «Об утверждении состава проекта освоения  лесов  и  порядка его разработки»  установлено, что невыполнение  гражданином, юридическим  лицом,  осуществляющими  использование лесов,  проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка.
 
    Проект освоения лесов ответчиком разработан, прошел государственную экспертизу, приказом   Главного   управления   лесами   Челябинской   области   от   19.12.2011г. утверждено положительное заключение.
 
    Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
 
    Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о наличии предусмотренных законом условий.
 
    Кроме того, факт нарушений обязательств по внесению арендных платежей и выполнению предусмотренных договором и проектом освоения лесов защитных мероприятий ответчиком не оспорен и не опровергнут надлежащими доказательствами.  
 
    Доводы ответчика  судом отклоняются  как  не влияющие на наличие у него обязанности по исполнению принятых на себя договорных обязательств ( ст.ст.309,310 ГК РФ).
 
    Согласно ст.74 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды  лесного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускаются.
 
    Как следует из материалов дела,  до сведения ответчика письмом Главного управления лесами Челябинской области от  17.06.2013 № 3898  доведено, что истец    может рассмотреть вопрос по  внесению изменений в проект освоения лесов в части замены отдельных выделов без изменения ежегодного объема заготовки древесины, установленного договором аренды.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (п. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства, предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям ст. ст. 64, 67, 68 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения договорных обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1.1 ст. 333.37 Налогового Кодекса, взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход федерального бюджета на основании ч.3 ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, ст.176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профуниверсал»  г.Трехгорный  в пользу Главного управления лесами  Челябинской области задолженность  в размере 2 648 130 руб. 00 коп. неустойку в сумме 641 8843 руб. 97 коп.  всего 3 290 014 руб. 97 коп.
 
    Расторгнуть договор аренды  лесного участка № 85 от 20 августа 2007 года.
 
    Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью «Профуниверсал» доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 450 руб.  10 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                                          И.К.Катульская
 
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.