Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: А76-5194/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
30 сентября 2013 г. Дело № А76-5194/2013
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2013 г.
Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2013 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Кузнецова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елисеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (открытое акционерное общество) в лице Тракторозаводского филиала г. Челябинска, ОГРН 1027400001650, к обществу с ограниченной ответственностью «Лакшери Авто», ОГРН 1087448001080, г. Челябинск, об обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в судебном заседании:
от истца: Шарипова Н.А., по доверенности от 07.10.2011, личность удостоверена паспортом,
от ответчика: Шитякова О.В., по доверенности от 01.01.2012, личность удостоверена паспортом,
установил:
Акционерный Челябинский инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (открытое акционерное общество) в лице Тракторозаводского филиала г. Челябинска, ОГРН 1027400001650, (далее – истец, ОАО «Челябинвестбанк») 26.03.2013 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лакшери Авто», ОГРН 1087448001080, г. Челябинск, (далее – ответчик, ООО «Лакшери Авто»), об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение № 6 (магазин, автомастерская, административные помещения), расположенное по адресу: г. Челябинск, тракт Свердловский, 9, кадастровый номер 74-74-01/618/2006-155, установлении начальной продажной стоимости указанного нежилого помещения в размере 43 372 730 руб. (л.д. 5-6).
В соответствии с ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (л.д. 91-93, 100-102).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении и в уточнении к исковому заявлению.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме (л.д. 96-99).
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц по правилам ч.ч. 1, 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав доводы истца, арбитражный суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что 12.02.2009 между АЧИБ «Челябинсвестбанк» (кредитор) и ООО «ЛАкшери-Авто» (заемщик) подписан кредитный договор № 4 от 12.02.2009 (л.д. 10-15), согласно которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 68 100 000 руб. на приобретение недвижимости – нежилого помещения № 6, общей площадью 2 141,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, тракт Свердловский, 9 и нежилого помещения общей площадью 640,7 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, пр. Комсомольский, 9- А, а заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, возвратить в срок, определенный в договоре и уплатить проценты за пользование кредитом.
Сумма займа предоставляется заемщику в размере 68 100 000 руб. (п. 3.1) со сроками погашения, отраженными в п. 3.1 договора (последний платеж 28.12.2011).
За пользование кредитом заемщик обязуется выплатить кредитору 16% годовых, процентная ставка уточняется ежегодно (п. 4.1 договора).
Порядок расчетов сторонами согласован в разделе 5 договора.
Претензионного порядка разрешения споров стороны договором не согласовали, но указали в п. 11.2 договора, что все споры, возникающие в процессе исполнения договора, рассматриваются сторонами в целях выработки приемлемого решения. При недостижении договоренности споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
В п. 2.1 стороны согласовали, что кредит обеспечивается залогом недвижимости ООО «Лакшери-Авто», поручительством Лимана Игоря Алексеевича, Балышева Дмитрия Сергеевича, ООО «Лиман Девелопмент», ИП Перчик Янины Витальевны.
Договор подписан сторонами без разногласий и скреплен печатями сторон.
В обеспечение обязательств по кредитному договору между ООО Лакшери-Авто» (залогодатель) и АЧИБ «Челябинвестбанк» (залогодержатель) подписан договор залога недвижимости от 23.04.2009 (л.д. 16-18), которым установлено, что данный договор залога является обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед залогодержателем по кредитному договору № 4 от 12.02.2009.
По настоящему договору в залог передается нежилое здание (магазин, автомастерская, административные помещения) общей площадью 2 141,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, Челябинск, тракт Свердловский, дом № 9.
В соответствии с п. 1.3 договора залога предмет залога оценивается сторонами в 43 372 730 руб.
Права и обязанности сторон согласованы в разделе 2 договора залога.
Договор залога прекращается с момента исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 4.1 договора залога).
Договор подписан сторонами без разногласий и скреплен печатями сторон.
В материалы дела также представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19), подтверждающая, что собственником указанного в договоре залога предметом залога (нежилое здание (магазин, автомастерская, административные помещения) общей площадью 2 141,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, Челябинск, тракт Свердловский, дом № 9) является ООО «Лакшери-Авто» с ограничением (обременением) права в виде ипотеки.
Как следует из материалов дела, заочным решением судьи Курчатовского районного суда г.Челябинска от 21.03.2012 по делу № 2-355/2012, вступившим в законную силу 19.05.2012 (л.д. 20-25), удовлетворен иск ОАО «Челябинвестбанк» к ООО «Лакшери-Авто», Лиман И.А., Балышеву Д.С., ИП Перчик Я.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 19 553 603 руб. 84 коп.
Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 21.03.2012 по делу № 2-355/2012, имеющим в силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлена солидарная задолженность ответчика ООО «Лакшери-Авто», Лимана И.А., Балышева Д.С., ИП Носовой Я.В. перед ОАО «Челябинвестбанк» в размере 37 010 000 руб. по кредитному договору.
Согласно ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Ненадлежащие исполнение ответчиком обязательства по оплате полученного товара послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Из содержания ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, судом установлено, что имеется солидарная задолженность ответчика ООО «Лакшери-Авто», Лимана И.А., Балышева Д.С., ИП Носовой Я.В. перед ОАО «Челябинвестбанк» в размере 37 010 000 руб. по кредитному договору
Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору № 4 от 12.02.2009.
В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Залог возникает в силу договора (п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Ответчик согласился с доводами истца о наличии задолженности, иск признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания сделана отметка ( л.д.96-97).
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 35 453 руб. 09 коп. (платежное поручение № 83 от 21.03.2012, № 84 от 21.03.2012, л.д.8) относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание в пользу Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (открытое акционерное общество) в лице Тракторозаводского филиала г. Челябинска, ОГРН 1027400001650, на заложенное, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Лакшери Авто», ОГРН 1087448001080, г. Челябинск имущество, а именно:
– нежилое помещение № 6 (магазин, автомастерская, административные помещения), расположенное по адресу: г. Челябинск, тракт Свердловский, 9, кадастровый номер 74-74-01/618/2006-155.
Определить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества и право аренды земельного участка в размере 43 372 730 руб.
Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья И.А. Кузнецова
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
