Решение от 24 июня 2013 года №А76-4869/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454091, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    24 июня 2013 года                                                   Дело №А76-4869/2013
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Сафронов М. И., рассмотрев материалы дела по иску
 
    открытого акционерного общества «Сфера ЧТЗ», г. Челябинск,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Метрика», г. Челябинск,
 
    о взыскании 193 049 руб. 34 коп.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество «Сфера ЧТЗ», г. Челябинск, (ОГРН 1027403775520) (далее - истец), 21.03.2013 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Метрика», г. Челябинск, (ОГРН 1047424016969) (далее - ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды № 013/010 от 03.01.2010 за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 в сумме 193 049 руб. 34 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате арендной платы, в связи с чем, в период 01.04.2010 по 30.09.2010 на стороне ответчика возникла задолженность в сумме 193 049 руб. 34 коп.
 
    Определением от 24.04.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проводится, в связи с чем, арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
 
    На дату вынесения настоящего определения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    Кроме того, сторонам предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 18.06.2013.
 
    Сторонам разъяснено, что если документы поступили в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которым они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность преставления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.
 
    Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 03.01.2010 подписан договор аренды № 013/010 (л. д. 8-12), по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 139,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки, д. 43 А для использования под офисно-складские помещения (п. 1.1. договора).
 
    В силу п. 2.1.2 договора, арендодатель обязан обеспечить снабжение коммунальными услугами и электроэнергией.
 
    Согласно п. 3.1 договора, за указанное в п. 1.1 помещение арендатор обязан вносить договорную арендную плату в размере 250 руб. за 1 кв. м., включая НДС 18 %. Арендатор обязуется произвести оплату на расчетный счет арендодателя ежемесячно за каждый календарный месяц до 15 числа текущего месяца (п. 3.3 договора).
 
    Договор заключен на срок с 03.01.2010 до 31.12.2010. Начало действия договора устанавливается с момента подписания передаточного акта приемки-передачи (п. 4.1 договора).
 
    Указанное в п. 1.1 договора помещение, было передано арендодателем и принято арендатором по акту сдачи-приемки нежилого помещения 03.01.2010, подписанному сторонами и скрепленному печатями предприятий (л. д. 13).
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    Договор аренды должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, наименование, характеристику его качества, место его расположения и другие признаки).
 
    Индивидуализация недвижимого имущества производится посредством кадастрового и технического учета, в результате объект получает характеристики, которые позволяют выделить его из других объектов недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право сдачи нежилых помещений в аренду, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 - АВ № 646883 от 28.01.2010 (л. д. 21).
 
    В материалах дела имеется план сдаваемого в аренду помещения, подписанный сторонами и скрепленный печатями предприятий (л. д. 14).
 
    Указанные объекты позволяют индивидуализировать нежилые помещения, переданные истцом ответчику.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Договор аренды № 013/010 от 03.01.2010, представленный в материалы дела, содержит согласование по всем существенным условиям, зарегистрирован в установленном порядке в связи с чем, является заключенным.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.
 
    Истец выставил ответчику для оплаты счета - фактуры № 108 от 30.04.2010, № 179 от 31.05.2010, № 428 от 30.06.2010, № 558 от 31.07.2010, № 634 от 31.08.2010, № 660 от 20.09.2010 (л. д. 15-20).
 
    Обязанность по внесению арендных и коммунальных платежей ответчик за весь период действия договора не исполнил надлежащим образом, в результате чего на день подачи иска в суд, образовалась задолженность за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 в сумме 193 049 руб. 34 коп. (расчет истца, л. д. 5).
 
    Правилами ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства действующим законодательством не предусмотрено.
 
    Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.
 
    Требования истца основаны на законе и подтверждены материалами дела, следовательно, задолженность за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 в сумме 193 049 руб. 34 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Государственная пошлина по данному делу составляет 6 791 руб. 48 коп., исходя из цены иска 193 049 руб.  34 коп. (пп. 1 п. 1. ст. 333.21 НК РФ).
 
    Истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины (определение суда от 24.04.2013, л. д. 1-4).
 
    В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины на основании ч. 1 ст. 110 ГК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метрика», г.Челябинск, в пользу открытого акционерного общества «Сфера ЧТЗ», г.Челябинск, задолженность в сумме 193 049 руб. 34 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метрика», г.Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 791 руб. 48 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                           М. И. Сафронов
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда - http://www.18aas.ru.