Решение от 25 июня 2013 года №А76-4868/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    25 июня  2013 года                                                     Дело № А76-4868/2013
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А.,
 
    рассмотрев  дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества  "Сфера ЧТЗ", ОГРН 1027403775520, 454071, г. Челябинск, ул. Горького 24  к Обществу с ограниченной ответственностью  "ФЕНИКС-74", ОГРН 1087452002010,  454081,  г. Челябинск,  ул. Горького 51, 2/10, о  взыскании 97 157 руб. 94коп.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытого акционерного общества  "Сфера ЧТЗ"(далее – истец), 21.03.2013обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС-74", (далее – ответчик), о  взыскании задолженности по договору  аренды  имущества № 16/9 от 03.03.2009  по договору в размере 97 157 руб. 94коп. за период с  марта 2009 по  октябрь 2009 г.  (л.д. 5).
 
    В обосновании исковых требований истец ссылался на положения ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
 
    Определением от 25.04.2013  исковое заявление Открытое  акционерное  общество  "Сфера ЧТЗ", принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-4).
 
    Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
 
    На дату вынесения настоящего определения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке, установленном АПК РФ (л.д. 45-46).
 
    Кроме того, сторонам предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснованиесвоей позиции, в срок до 18.06.2013.
 
    Сторонам было разъяснено, что если документы поступили в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которым они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность преставления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.
 
    Ответчиком письменного  отзыва по существу заявленных требований  не представлено.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Право собственности истца  на переданное в аренду имущество нежилое помещение № 5, общей площадью 445,4 кв.м., расположенное по адресу г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки д. 43-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №  646883 от 28.01.2010 (л.д. 41).
 
    Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), подписан  договор аренды  нежилого помещения  № 16/09 от 03.03.2009 (л.д. 12-16) в соответствии с п. 1.1 договора  арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение, общ. пл. 46,5 м2 в т.ч., кабинет № 6, по. 19,0 м2, кабинет № 9, пл. 19,1 м2, коридор 8,4 м2, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул.Первой пятилетки, 43 «а».                                           
 
    Согласно п. 1.2  договора  нежилое помещение (п.1.1 договора) передается арендатору по передаточному акту в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи в аренду и его состояние арендатору известно.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора  за указанное в п. 1.1 помещение арендатор обязан в течении срока действия настоящего договора вносить договорную арендную плату. Величина арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет: 280 руб. за 1/м2, включая НДС 18 %.
 
    Как следует из п. 3.3 договора арендатор обязуется произвести  оплату на расчетный счет арендодателя ежемесячно за каждый календарный месяц до 15 числа текущего месяца.
 
    На основании п. 4.1 настоящий договор заключен на срок с 03 марта 2009 г. по 31 декабря  2009 г. Начало действия договор  устанавливается с  момента  подписания передаточного акта приемки-передачи.
 
    К указанному договору подписан  акт приема-передачи нежилого помещения от 03.03.2009 (л.д. 17).
 
    Суд, проанализировав указанный договор, приходит к выводу, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, в связи с чем,  договор аренды  № 16/09 от 03.03.2009 является заключенным.
 
    В материалы дела истом предоставлен график погашения задолженности, подписанный ответчиком, согласно которому 14.12.2009 – 20  000 руб. (оплата), остаток 97 157 руб.  (л.д. 39). По приходному кассовому ордеру 14.12.2009   ответчик оплатил 20 000 руб. (л.д. 40).
 
    Таким образом, подтвержден факт передачи ответчику принадлежащего истцу нежилого помещения, который принят ответчиком без каких-либо разногласий.
 
    Согласно расчету истца (л.д. 37), в связи с чем, оставшаяся сумма долга составила 97 157  руб. 94 коп.
 
    Согласно  ч. 3.1 ст. 70 обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Возражения в отношении заявленных требований, доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей ответчиком не представлены.
 
    Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, следует считать признанными ответчиком и не требующими доказывания.
 
    В соответствии со  ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств действующим  законодательством не предусмотрен.
 
    В соответствии  с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Поскольку ответчиком не представлено возражений относительно  оказанных услуг, а также  доказательств оплаты арендных платежей (ст. 65 АПК РФ), требования истца о взыскании долга  в размере 97 157  руб. 94 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 616 Гражданского кодекса РФ.
 
    Истцом при подаче искового заявления было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины (л.д. 11).
 
    Определением суда от 25.04.2013 ходатайство удовлетворено, истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины сроком на шесть месяцев (л.д. 1-4).
 
    Исходя из заявленной суммы иска в размере  97 157 руб.  94 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 3 886  руб. 32 коп.
 
    Государственная пошлина в размере 3 886  руб. 32 коп. подлежит отнесению на ответчика в соответствии ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, в связи с предоставлением истцу отсрочки ее уплаты, взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170, ч. 1 ст. 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Взыскать с ответчика ООО «ФЕНИКС-74» в пользу истца ОАО «Сфера ЧТЗ», сумму долга в размере 97 157 руб.  94 коп.
 
    Взыскать с ответчика  ООО «ФЕНИКС-74»  в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 3 886  руб. 32 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                               А.А. Вишневская
 
 
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.