Решение от 31 июля 2013 года №А76-4536/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Челябинск
 
    31 июля 2013 года                                                  Дело №А76-4536/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена                   25 июля 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен                            31 июля 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Малёвой  Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», ОГРН 1027400579733, г. Златоуст, Челябинская область,
 
    к индивидуальному предпринимателю Реброву Сергею Владимировичу, ОГРН 307740417300041, г. Челябинск,
 
    о взыскании 8436 руб. 32 коп.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» 18.03.2013обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Реброву Сергею Владимировичу, о взыскании задолженности по арендной плате по договору №14 от 22.04.2008 за период с ноября 2012 года по март 2013 года в размере 8312 руб. 50 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды №14 от 22.04.2008 за период с 11.01.2010 по 10.08.2012 в размере 123 руб. 82 коп.
 
    Определением арбитражного суда от 22.03.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, суд установил, что в материалах дела отсутствуют доказательства получения ответчиком определения Арбитражного суда Челябинской области от 22.03.2013.
 
    Названные обстоятельства, с учетом необходимости обеспечения права заинтересованного лица на судебную защиту своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, обусловливают необходимость рассмотрения дела по общим правилам искового производства.
 
    Определением арбитражного суда от 17.05.2013  дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на статьи 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчиком в период с ноября 2012 года по март 2013 года ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендных платежей из договора аренды №14 от 22.04.2008, в связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 8 312 руб. 50 коп., пени  за нарушение сроков внесения арендной платы в период с 11.01.2010 по 10.08.2012 в размере 123 руб. 82 коп.
 
    Истцом 15.07.2013 через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области представлено ходатайство об уточнении исковых требований в  части основного долга до суммы 14 962 руб. 50 коп, в части процентов до суммы 597 руб. 84 коп.. (л.д. 108).
 
    Судом в порядке статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в  части основного долга до суммы 14 962 руб. 50 коп, в части процентов до суммы 597 руб. 84 коп..
 
    Таким образом, сумма заявленных требований составила 15 560 руб. 34 коп.
 
    В судебное заседание стороны не явились.
 
    О времени и месте рассмотрения спора стороны извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 111-114), в связи с чем, дело рассматривается в отсутствие его представителя в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) 22.04. 2008 заключен договор аренды №14 (л.д. 17-20, далее-договор) с дополнительными соглашениями, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду имущество, согласно акту приема – передачи (приложение №1) следующее имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Златоустовский городской округ (далее-объект): оборудование пилорамы (рама лесопильная одноэтажная), для распиловки древесины, расположенное по адресу: ул. 2-я Закаменская, д. 1а, база ЖС-1.
 
    Согласно пункту 1.3 договор действует с 01.01.2008 по 31.12.2008.
 
    Согласно пункту 3.2.2 договора арендатор обязуется своевременно до 10 числа отчетного месяца и полностью вносить арендную плату.
 
    Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы за объект определяется способом, указанным в приложении 2, являющимся неотъемлемой частью договора.
 
    Согласно пункту 4.2 договора арендная плата изменяется арендодателем в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон. Публикация сообщения об изменениях арендной платы в средствах массовой информации, а также доведение до сведения арендатора нового размера арендной платы любыми иным способом не могут рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.
 
    Согласно пункту 4.4 договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно авансом до 10 числа отчетного месяца на текущий счет, указанный в разделе 9 договора.
 
    Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения п.п.3.2.2 и 4.4 договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одного процента с сумы арендной платы соответствующего месяца за каждый  день просрочки.
 
    Приложением №1 к договору акт приема – передачи подписанный сторонами (л.д.21).
 
    Приложение №2 к договору согласован расчет арендной платы за муниципальное имущество (л.д. 22).
 
    Договор, приложения подписаны сторонами, скреплены печатями сторон.
 
    Право арендодателя на объект аренды подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-7).
 
    Сторонами договора 28.12.2008 заключено дополнительное соглашение, согласно которому приложением к дополнительному соглашению установлена арендная плата на 2009 год, продлен срок  действия договора до 29.12.2008 (л.д. 23).
 
    Пункт 3.2.7 договора изложить в новой редакции: «Письменно сообщить арендодателю не позднее  чем за два месяца о предстоящем расторжении договора как в связи с истечением срока действия договора, так и при его досрочном расторжении».
 
    Пункт 3.2.8 договора изложен в следующей редакции: «Письменно уведомить арендодателя о желании продлить договор на последующий период за два месяца до срока его окончания, указанного в п. 1.3».
 
    Пункт 6.2.9 договора изложен в следующей редакции: «за два месяца до окончания срока действия договора арендатор, желающий продлить его на следующий срок, обязан письменно уведомить об этом арендодателя. При неподаче такого заявления договор прекращается без предварительного – уведомления Арендатора».
 
    Приложение №1 к договору № 14 от 22.04.2008 с 01.01.2009 читать в новой редакции – приложение №1 к дополнительному соглашению от 28.12.2008 г.
 
    Кроме того, сторонами договора 01.06.2009 заключено дополнительное соглашение, согласно которому внесены изменения с 01.05.2009 в приложение № 1 договора, переданного в аренду ИП Реброву С.В., в целях уточнения стоимости объекта, в реестровом номере 3247, инв. №29106:
 
    - вместо – балансовая стоимость 558, 89 руб.; амортизация за месяц 4,66 руб.
 
    - читать – Балансовая стоимость 133 000,00 руб.; амортизация за месяц 1 108,33 руб. (л.д. 25).
 
    Кроме того, сторонами договора 28.12.2009 заключено дополнительное соглашение, согласно которому действие договора №14  от 22.04.2008  продлевается на срок с 28.12.2009 по 30.06.2015 г.
 
    Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку договор аренды №14 от 22.04.2008 заключен на срок с 01.01.2008 по 28.12.2008, дополнительным соглашением от 28.12.2008  срок действия договора продлен на срок с 29.12.2008 по 27.12.2009, договор аренды №14 от 22.04.2008, дополнительным соглашением от 28.12.2009 срок действия договора продлен на срок с 28.12.2009 по 30.06.2015, договор аренды №14 от 22.04.2008,  с дополнительными соглашениями подлежит государственной регистрации согласно положениям статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку сторонами в установленной статьёй 609 Гражданского кодекса Российской Федерации письменной форме согласованы существенные условия договора аренды, имущество фактически передано арендатору, суд на основании статей 432, 606, 608, 611, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации оценивает договор аренды №14 от 22.04.2013, как заключенный.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком в период с ноября 2012 по июль 2013 года обязательств по внесению арендной платы из договора №14 от 22.04.2008 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что за спорный период арендная плата не была уплачена в полном объеме, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме 14 962 руб. 50 коп. (л.д. 108).
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору №14 от 22.04.2008 в сумме 597 руб. 84 коп.
 
    Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения п.п.3.2.2 и 4.4 договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одного процента с сумы арендной платы соответствующего месяца за каждый  день просрочки.
 
    В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (пени, штраф) является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    По расчету истца размер пени составляет 597 руб. 84 коп. (л.д. 109).
 
    Названный расчет произведен истцом исходя из установленного договором размера штрафа, периода просрочки, суммы задолженности, а потому признан судом верным.
 
    Оснований для снижения размера пени в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, учитывая неоднократность неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, не усматривает. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что штраф несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено обстоятельство ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению платежей по договору аренды №14 от 22.04.2008, требование истца о взыскании суммы пени в размере 597 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по данному делу составляет 2 000руб. 00 коп.
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной в размере 2 000 руб. 00 коп. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя Реброва Сергея  Владимировича  в пользу истца – органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» задолженность в размере 14 962 руб. 50 коп., пени в размере 597 руб. 84 коп, всего 15 560 руб. 34 коп..
 
    Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя Реброва Сергея  Владимировича государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Судья                                                                                      Г.И. Кирьянова
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.