Определение от 26 сентября 2013 года №А76-41596/2009

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Челябинск                                   
 
    26 сентября 2013 года                                                         Дело № А76-41596/2009
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 25 сентября 2013 года
 
    Полный текст определения изготовлен 26 сентября 2013 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Калина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чумановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Теплякова Эдуарда Александровича, г. Челябинск, о разрешении разногласий по порядку продажи имущества должника, предъявленное в рамках дела о банкротстве открытого акционерного общества «Потанинский завод строительных материалов «Полистром», г. Копейск,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя ОАО Банк ВТБ – Кривицкого С.Б., доверенность от 11.07.2013,
 
    представителя конкурсного управляющего – Валиевой В.А., доверенность от 10.02.2012
 
    представителя ОАО «Сбербанк России» – Журавлевой И.В., доверенность от 08.11.2010
 
УСТАНОВИЛ:
 
    определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.11.2009 возбуждено производство по делу о признании банкротом открытого акционерного общества «Потанинский завод строительных материалов «Полистром» (далее – должник, ОАО «ПЗСМ «Полистром», ИНН 7411017250, ОГРН 1027400776083).
 
    Решением суда от 16.11.2010 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство. Определением суда от 02.06.2011 конкурсным управляющим утвержден Мищенко Виктор Яковлевич – член некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».
 
    Определением суда от 12.07.2012 Мищенко В.Я. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного ОАО «ПЗСМ «Полистром». Определением суда от 30.08.2012 конкурсным управляющим ОАО «ПЗСМ «Полистром» утвержден Тепляков Эдуард Александрович, член некоммерческого партнерства «Межрегиональная Северо - Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Содружество».
 
    Конкурсный управляющий Тепляков Эдуард Александрович 24.07.2013 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просит:
 
    - удовлетворить заявление о разрешении разногласий;
 
    - утвердить п. 10.2 Изменений № 1 в Порядок и условий проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ОАО «ПЗСМ «Полистром», являющегося предметом залога по требованиям кредитора открытого акционерного общества «Банк ВТБ» в следующей редакции:
 
    «10.2 Начальная цена продажи Лота № 1 устанавливается в размере 6 173 924 руб. 22 коп.
 
    При этом величина дальнейшего снижения начальной цены Лота № 1 устанавливается в размере 3 (трех) % от начальной цены, указанной в п. 10.2 настоящего Порядка. При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Лота № 1 в соответствии с настоящим пунктом составляет 3 (три) календарных дня. Минимальная цена продажи по Лоту № 1 составляет 1 (один) процент от начальной цены продажи посредством публичного предложения.
 
    Начальная цена продажи Лота № 2 устанавливается в размере 28 058 595 руб. 75 коп.
 
    Начальная цена продажи Лота № 3 устанавливается в размере 6 252 086 руб. 70 коп.
 
    При этом величина дальнейшего снижения начальной цены Лота № 2, 3 посредством публичного предложения устанавливается в размере 3 (трех) % от начальной цены, указанной в п. 10.2 настоящего Порядка. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи по Лотам № 2, 3 в соответствии с настоящим пунктом составляет 3 (три) календарных дня. Минимальная цена продажи по Лотам № 2, 3 составляет 1 (один) процент от начальной цены продажи посредством публичного предложения».
 
    Определением суда от 28.08.2013 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего настаивал на удовлетворении заявления и разрешении разногласий.
 
    Банк ВТБ (ОАО) письменного мнения не представил, в судебном заседании согласился с редакцией изменений, предложенной конкурсным управляющим.
 
    ОАО «Сбербанк России» представил письменные возражения относительно редакций изменений в Порядок, предложенных конкурсным управляющим и ОАО «Банк ВТБ» (вх. № 49346 от 13.08.2013 и вх. № 59173 от 24.09.2013) – л.д. 12-18, 24-40.
 
    В судебном заседании ОАО «Сбербанк России» поддержал возражения, представленные 24.09.2013 за вх. № 59173.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление конкурсного управляющего в силу следующих обстоятельств.
 
    Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
 
    Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.04.2010 года в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «ПЗСМ «Полистром» включены требования Банка ВТБ (ОАО) в размере 184 689 459 руб. 83 коп., требование в части в части основного долга в размере 23 692 933 руб. 54 коп. и неустойки 442 073 руб. 82 коп. установлено как обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке нежилого здания и права аренды земельного участка № ДИ-733000/2008/00137 от 02.10.2008; требование в части основного долга в размере 43 288 390 руб. 43 коп. и неустойки 156 550 руб. 28 коп. установлено как обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке помещений, зданий и прав аренды земельного участка № ДИ1-733000/2008/00140 от 22.10.2008 и по договору об ипотеке зданий и прав аренды земельных участков № ДИ3-733000/2008/00140 от 22.10.2008; требование в части основного долга в размере 18 201 203 руб. 54 коп. и неустойки 441 415 руб. 05 коп. установлено как обеспеченное залогом имущества должника по договору о залоге оборудования №До3-733000/2008/00139 от 07.10.2008; требование в части основного долга в размере 30 763 055 руб. 20 коп. и неустойки 83 411 руб. 10 коп. установить как обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке нежилого здания, здания и права аренды земельного участка № ДИ-733000/2008/00122 от 08.09.2008; требование в части основного долга в размере 64 956 725 руб. 34 коп. и неустойки 194 101 руб. 53 коп. установить как обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке помещения, здания и прав аренды земельных участков № ДИ1-733000/2008/00098 от 24.07.2008 и по договору об ипотеке помещения, зданий и прав аренды земельных участков № ДИ3-733000/2008/00098 от 24.07.2008.
 
    13 декабря 2011 года залоговым кредитором Банк ВТБ утверждены порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника ОАО «ПЗСМ «Полистром», являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора Банка ВТБ (ОАО).
 
    Первые и повторные торги признаны несостоявшимися.
 
    ОАО «Банк ВТБ» не воспользовался правом оставить предмет залога за собой. Подготовил Изменения № 1 в Порядок продажи от 31.05.2013 (л.д. 15).
 
    Конкурсный управляющий не согласился с редакцией Изменений № 1, представленных ОАО «Банк ВТБ», поскольку данные условия Порядка могут негативно повлиять на права и интересы заинтересованных лиц, в том числе, конкурсных кредиторов. Срок возможного снижения цены реализации имущества в течение 34 и 24 месяцев, по мнению конкурсного управляющего, существенно затянет процедуру банкротства, что повлечет увеличение расходов, связанных с процедурой банкротства, и уменьшение денежных средства для удовлетворения требований кредиторов. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий.
 
    Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве (в редакции подлежащей применению к рассматриваемым отношениям) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.
 
    В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодателя при банкротстве залогодателя»  разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
 
    Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    В соответствии с абзацем  четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
 
    В рамках настоящего заявления представлены редакции Изменений № 1 в порядок от конкурсного управляющего, ОАО Банк ВТБ, ОАО «Сбербанк России».
 
    Согласно представленной конкурсным управляющим редакции торги должны быть проведены в период с ноября 2013 года до февраля 2014 (л.д. 32-37); редакция ОАО «Банк ВТБ» предполагает проведение торгов до августа 2016 года (л.д. 28-32); редакция ОАО «Сбербанк России» предполагает проведение торгов до ноября 2013 (л.д. 37-40).
 
    При рассмотрении данных разногласий, возникших между конкурсным управляющим и залоговым кредитором по сроку последовательного снижения цены продажи имущества путем публичного предложения, суд учитывает необходимость выполнения конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства в разумный срок, не допуская безосновательного затягивания процедуры банкротства, учитывает цель реализации предмета залога в ходе конкурсного производства - получение максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника (п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предложенный ОАО «Банк ВТБ» срок последовательного снижения, предполагающий значительный период времени проведения торгов, и предложенный ОАО «Сбербанк России» усеченный срок и существенный шаг снижения, не соответствует целям конкурсного производства, интересам должника и конкурсных кредиторов.
 
    В целях обеспечения баланса интересов сторон, устранения возникших разногласий, препятствующих реализации имущества должника, суд полагает необходимым утвердить Изменения № 1 в Порядок продажи в редакции, представленной конкурсным управляющим.
 
    Руководствуясь статьей 60, 139, Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Удовлетворить заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий.
 
    Утвердить п. 10.2 Изменений № 1 в Порядок и условий проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ОАО «ПЗСМ «Полистром», являющегося предметом залога по требованиям кредитора открытого акционерного общества «Банк ВТБ» в следующей редакции:
 
    «10.2 Начальная цена продажи Лота № 1 устанавливается в размере 6 173 924 руб. 22 коп.
 
    При этом величина дальнейшего снижения начальной цены Лота № 1 устанавливается в размере 3 (трех) % от начальной цены, указанной в п. 10.2 настоящего Порядка. При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Лота № 1 в соответствии с настоящим пунктом составляет 3 (три) календарных дня. Минимальная цена продажи по Лоту № 1 составляет 1 (один) процент от начальной цены продажи посредством публичного предложения.
 
    Начальная цена продажи Лота № 2 устанавливается в размере 28 058 595 руб. 75 коп.
 
    Начальная цена продажи Лота № 3 устанавливается в размере 6 252 086 руб. 70 коп.
 
    При этом величина дальнейшего снижения начальной цены Лота № 2, 3 посредством публичного предложения устанавливается в размере 3 (трех) % от начальной цены, указанной в п. 10.2 настоящего Порядка. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи по Лотам № 2, 3 в соответствии с настоящим пунктом составляет 3 (три) календарных дня. Минимальная цена продажи по Лотам № 2, 3 составляет 1 (один) процент от начальной цены продажи посредством публичного предложения».
 
    Определение может быть обжаловано, не позднее, чем десять через дней со дня его изготовления в полном объеме, в апелляционную инстанцию - в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
 
    Судья    
 
 
 
    И.В. Калина
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru