Определение от 24 октября 2013 года №А76-4085/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ЧЕЛЯБИНСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    24 октября 2013 года                                              Дело № А76-4085/2013
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 17 октября 2013 года.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 24 октября 2013 года.
 
 
    Судья  Арбитражного  суда  Челябинской  области   Соколова И.А., 
 
    при  ведении  протокола  судебного заседания секретарем Безруковой Л.А.,
 
    рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью Фирма «Альфа-Комфорт», г. Челябинск,  ОГРН  1027403890480,  ИНН  7453018739
 
    заявление   Комитета  по  управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г. Челябинск, ОГРН 1027402931500, ИНН 7421000190 
 
    о признании  обоснованным  требования  в размере  280 521 руб. 42 коп. и  включении  указанного  требования   в  реестр требований кредиторов должника, 
 
    при  неявке   в  судебное  заседание  лиц,  участвующих в  деле,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    определением суда от 19.03.2013 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Фирма «Альфа-Комфорт», ОГРН 1027403890480, ИНН 7453018739, адрес (место нахождения): г.Челябинск, ул. Сони Кривой, 73 (далее – должник, ООО Фирма «Альфа-Комфорт»).
 
    Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.09.2013 (резолютивная часть от 16.09.2013) –ООО Фирма «Альфа-Комфорт» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Филоненко Олег Витальевич из числа членов саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциации антикризисных управляющих».
 
    16.09.2013 Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании обоснованным требования к должнику в размере 280 521 руб. 42 коп. (вх. № 56844).
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.07.2012 требование кредитора принято к производству (л.д. 1-3).
 
    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с п.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Исследовав представленные документы, арбитражный суд считает требование  подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п.1 ст.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ  состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.
 
    Пунктом 6 ст.16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным  пунктом.
 
    Как следует из материалов дела, Постановлением Главы г.Челябинска от 21.10.2002 № 1593-п «О предоставлении земельного участка из земель поселений в аренду для эксплуатации производственной базы по ул. Автодорожной, 5а  в Курчатовскойм районе г.Челябинска ООО Фирме «Альфа-Комфорт» между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска и ООО Фирма «Альфа-Комфорт» подписан договор УЗ № 003458-Д-2002 аренды земли от 22.10.2002 сроком на 20 лет. (л.д.13-20). Земелный участок передан должнику, что подтверждено актом приема-передачи от 22.10.2002 (л.д. 23).
 
    Задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2012 по 11.03.2013 составляет 245 318 руб. (л.д. 7). По расчету кредитора сумма пени за период с 01.01.2012 по 11.03.2013 составляет 35 203 руб. 42 коп. (л.д. 8-9).
 
    Таким образом, задолженность перед кредитором, подтвержденная доказательствами, составляет 280 521 руб. 42 коп., в том числе задолженность  по  арендной  плате в размере 245 318 руб., пени – 35 203 руб. 42 коп.
 
    В соответствии со ст. 309, 310  Гражданского  кодекса   Российской  Федерации  (далее  -  ГК  РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 134 Федерального  закона   от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов; финансовые санкции учитываются отдельно.
 
    Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Признать обоснованным требование Комитета  по  управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г. Челябинскк обществу с ограниченной  ответственностью  Фирма «Альфа-Комфорт», г. Челябинск  в  размере   280 521 руб. 42 коп.
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью  Фирма «Альфа-Комфорт», г. Челябинск требование Комитета  по  управлению имуществом и земельным отношениям  города Челябинскав   сумме  основного  долга  245 318   руб.
 
    Включить в третью очередь с  отдельным  учетом реестра требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью  Фирма «Альфа-Комфорт», г. Челябинск требование Комитета  по  управлению имуществом и земельным отношениям  города Челябинскав   сумме  пени   35 203  руб.  42 коп.
 
    Определение  подлежит  немедленному  исполнению  и может быть обжаловано в Восемнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение десяти дней  с  даты его  принятия  (изготовления  в  полном  объеме)  путем подачи  жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
    Судья                  подпись                        И.А. Соколова 
 
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной инстанции можно получить на Интернет-сайте http://18aas.arbitr.ru.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в кассационной инстанции можно получить на Интернет-сайте http://www.fasuo.arbitr.ru