Решение от 09 августа 2013 года №А76-358/2013

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    09 августа 2013г.                                                                  Дело № А76-358/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 09 августа 2013 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г.,                 
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыхиной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Каскад», г. Челябинск, ОГРН 1027402912547,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Регион», Челябинская область, Карталинский район, ОГРН 1027401868647,
 
    при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Администрацию Сосновского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, ОАО «Акционерный коммерческий  банк «Челиндбанк»,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    истца  - представителя Осиповой К.А., действующей по доверенности № 3 от 18.07.2013 (до перерыва в судебном заседании), паспорт,  
 
    представитель ответчика – Стародумов Н.В., действующий по   доверенности от 10.06.2013, паспорт,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью КОМПАНИЯ «Каскад» ОГРН 1027402912547, г. Челябинск, (далее – ООО КОМПАНИЯ «Каскад») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регион», ОГРН 1027401868647, Карталинский район Челябинской области, (далее – ООО «Регион») о признании права собственности  на земельные участки:  с кадастровым номером 74:19:16 02 003:0001 площадью 9 000 кв.м., с кадастровым номером 74:19:16 03 001:0002 площадью 11000 кв.м., расположенных по адресу:  Челябинская область, Сосновский район, в районе п. Витаминный, 1845 км автодороги «Самара – Уфа – Челябинск» и об истребовании этих земельных участков у ООО «Регион»  (л.д. 16-20, т. 1).
 
    Определением арбитражного суда от 26.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН 1047424555870, г. Челябинск (далее – управление), филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, ОГРН 1027700485757, г. Челябинск  (далее - палата), открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «Челябиндбанк», г. Челябинск, (далее - банк), администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ОГРН 10271864863 (л.д. 1-6, т. 1).
 
    В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, об арбитражном процессе извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 40-47, т.3).
 
    В судебном заседании 31.07.2013 был объявлен перерыв до 02.08.2013 в соответствии со ст. 163 АПК РФ, о чем на Интернет-сайте арбитражного суда размещено публичное объявление (л.д. 39, т.3).
 
    В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме, ответчик исковые требования не признал, представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности (т.2 л.д. 76-78).
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, постановлением главы Сосновского района Челябинской области от 31.05.1999 № 678 из земель акционерного общества закрытого типа «Витаминное» (далее – АОЗТ «Витаминное») был изъят земельный участок из расчета 5,1 га сельхозугодий на 140 собственников земельных долей, вышедших из АОЗТ «Витаминное» со своими земельными долями внесших их в уставный фонд сельскохозяйственного производственного кооператива «Луч» (далее – СХПК «Луч», кооператив) и передан в общую долевую собственность кооператива для сельскохозяйственного использования (л.д. 40, т. 1).
 
    12.06.2008 между СХПК «Луч» и ООО КОМПАНИЕЙ «Каскад»   был подписан договор купли-продажи земельных участков,   согласно которому с учетом дополнительного соглашения от 10.09.2008 продавец (СХПК «Луч) обязался передать в собственность покупателя (ООО КОМПАНИЯ «Каскад»), а последний принять и оплатить земельный участок единого землепользования,  расположенный по адресу: пос. Витаминный, Сосновский район, Челябинская область, категория: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:19:0000000:584, включающий в себя земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:1602002:66 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160202:01), 74:19:1602003:52 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160203:01), 74:19:1602003:54 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160203:02), 74:19:1603001:14 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160301:01), 74:19:1603001:15 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160301:02) (л.д. 41-44, т. 1).
 
    Согласно пункту 2.1 стоимость земельных участков составила 2 071 500 руб. без НДС, оплата производится наличным, безналичным расчетом или взаимозачетом.
 
    Оплата была произведена частично наличным расчетом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.06.2008 и взаимозачетом, в качестве доказательств представлены   договор поставки продукции  в адрес продавца (СХПК «Луч») от 02.04.2008, товарная накладная от 1 от 25.04.2008, сторонами договора составлен акт №  1 от 16.06.2008 о зачете взаимных требований (л.д. 52, т.1).
 
    На основании постановлений главы Сосновского района Челябинской области от 25.02.2003 № 127/1, от 26.02.2003 № 132/ 1 о предоставлении земельных участков  между комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Сосновского района Челябинской области и ООО «Регион» заключены договоры купли – продажи  № ЗЕМ -1/2003 от 27.02.2003, № ЗЕМ – 2/2003 от 27.02.2003 согласно которому  продавец (комитет) обязуется передать в собственность, а покупатель (ООО «Регион») принять и оплатить  земельные  участки  из   категории  земель   «земли   промышленности, энергетики,   транспорта,   связи,   радиовещания,   телевидения,   информатики,   земли   для   обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»  с кадастровым номером 74:19:16 02 003:0001, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, 1845 км автодороги «Самара - Уфа - Челябинск» (северная сторона) для использования в целях под комплекс дорожного сервиса, в границах, указанных в кадастровом плане участка,  прилагаемого  к  договору  и  являющегося  его  неотъемлемой  частью,  общей площадью 9000 кв.м., с кадастровым номером 74:19:16 03 001:0002, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, 1845 км автодороги «Самара - Уфа — Челябинск» (южная сторона), для использования в целях под комплекс дорожного сервиса, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 11000 кв.м. (л.д. 19-33, т. 2).
 
    В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2012, согласно которым ООО «Регион» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:16 02 003:0001 общей площадью 9000 кв.м., 74:19:16 03 001:0002 общей площадью 11 000 кв.м. (л.д. 54-57, т. 1).
 
    Полагая, что вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ООО «Регион», находятся в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1602003:52 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160203:01), 74:19:1603001:15 (предыдущий кадастровый номер 74:19:160301:02), переданных в собственность СХПК «Луч»,  были  выделены незаконно, ООО КОМПАНИЯ «Каскад» обратилось с настоящим иском.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
 
    Пунктами 58, 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.
 
    Истцом не представлено в материалы дела доказательств государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки по договору купли-продажи от 12.06.2008г., кроме того истцом не доказано владение земельными участками, учитывая нахождение на них нежилых зданий АЗС, принадлежащих ответчику (т.2 л.д. 6-7).
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
 
    Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    Поскольку по основаниям, изложенным выше, суд пришел к выводу о недоказанности истцом права собственности на спорные земельные участки, требование об их истребовании удовлетворению не подлежат.
 
    Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.
 
    Учитывая, что в силу п. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация носит открытый характер, суд пришел к  выводу о том, что срок исковой давности по указанному спору следует исчислять с момента подписания сторонами договора купли-продажи, то есть с 12.06.2008г.
 
    Истец имел возможность на момент подписания договора получить сведения о государственной регистрации на спорные земельные участки, учитывая, что право собственности ответчика зарегистрировано на них 05.06.2003г.
 
    Кроме того, истец должен был узнать о нарушении его прав при получении земельных участков от продавца, поскольку на момент подписания сторонами договора купли-продажи, то есть 12.06.2008г., на спорных земельных участках находились нежилые здания АЗС, принадлежащие ответчику, право собственности на которые зарегистрировано 02.07.2002г.    
 
    Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 14.01.2013г. (штамп на исковом заявлении), т.е., по истечении трехлетнего срока.
 
    Доказательств владения спорным нежилым помещением истцом в материалы дела не представлено.
 
    Пунктом 57 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. установлено, что к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса РФ.    
 
    Поскольку, как было указано выше, истечение срока исковой давности в соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина подлежит отнесению на истца в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ и подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина составляет 10 000 руб. (2 требования о признании права х 4 000 руб. и 2 000 руб. исходя из стоимости истребуемого имущества, указанной истцом в размере 45 000 руб. (т.1 л.д. 167)). 
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каскад», г. Челябинск в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
Судья                                                                                          А.Г. Гусев
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.