Дата принятия: 23 сентября 2013г.
Номер документа: А76-3356/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
23 сентября 2013 г.Дело № А76-3356/2013
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2013 г.
Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2013 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костромитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уфалейский завод металлургического машиностроения», ОГРН 1027400543609, г. Верхний Уфалей, Челябинской области,
к обществу с ограниченной ответственностью «Литейный центр», ОГРН 1097402000464, г. Верхний Уфалей, Челябинской области,
о взыскании 177 015 руб. 70 коп.,
при участии в заседании:
истца - представителя Ломилкина С. Г., действующего по доверенности № 98-12-13 от 04.09.2013, личность установлена паспортом,
ответчика – представителя Токаревой Н.В., действующей по доверенности от 11.12.2012, личность установлена паспортом,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Уфалейский завод металлургического машиностроения", г.В.Уфалей (далее – ООО «УЗММ», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Литейный центр», г. В.Уфалей (далее – ООО «Литейный центр», ответчик), о взыскании неосновательного обогащения в размере 177 015 руб. 70 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации и на то, что ответчик фактически пользовался земельным участком, но плательщиком земельного налога не являлся.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, на иске настаивает.
Ответчик поддержал доводы, указанные в отзыве на исковое заявление от 15.04.2013 (т.1 л.д.104-106). В судебном заседании 19.09.2013 представил дополнение к отзыву на исковое заявление. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям за период 2009 года.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 411750 кв.м., кадастровый номер 74:27:0104010:0008, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Верхний Уфалей, ул.Ленина, д.129, категория – земли населенных пунктов, для территории промышленной площадки предприятия (т.1 л.д.27).
Земельный участок с кадастровым номером 74:27:0104010:0008 разделён на семь земельных участков, в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами 74:27:0104010:12, 74:27:0104010:14, 74:27:0104010:15.
09.10.2009 за ООО «Литейный центр» зарегистрировано право собственности в отношении трех нежилых зданий, расположенных по адресу: Челябинская область, г.Верхний Уфалей, ул.Ленина, д.129 (т.2 л.д.14-17, 18-21).
Указанные нежилые здания располагаются на земельных участках с кадастровыми номерами 74:27:0104010:12, 74:27:0104010:14, 74:27:0104010:15.
21.01.2011 зарегистрировано право собственности ООО «УЗММ» в отношении земельных участках с кадастровыми номерами 74:27:0104010:12, 74:27:0104010:14, 74:27:0104010:15 (т.1, л.д.18, 22, 24).
Определением от 13.12.2011 по делу №А76-36420/2009 сделка по приобретению обществом «Литейный центр» здания модельного цеха, расположенного по адресу: г.Верхний Уфалей, 129, признана недействительной. Применены последствия недействительности сделки, ООО «Литейный центр» суд обязал возвратить здание модельного цеха, с ООО «УЗММ» взысканы денежные средства (т.1 л.д.127-134).
Здание модельного цеха располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:27:0104010:12.
Решением Арбитражного суда Челябинской области 09.06.2012 по делу №А76-23131/2010 признано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Литейный центр», г. Верхний Уфалей, на земельные участки, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, ул. Ленина, д. 129 с кадастровыми номерами: 74:27:0104010:14 – площадью 17 740 кв.м.; 74:27:0104010:15 - площадью 2 550 кв.м.
В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
К ответчику перешло право пользования земельными участками, необходимое для использования объектов недвижимости.
По сведениям Межрайонной ИФНС России №20 по Челябинской области истцом уплачен земельный налог в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:27:0104010:008 за 3 квартал 2009г. – 703 475 руб., за 4 квартал 2009г. – 703 475 руб., за 1 квартал 2010г. – 703 475 руб., за 2 квартал 2010г. – нет, за 3 квартал 2010г. – 423 475 руб., за 4 квартал 2010г. – 703 475 руб., за 1 квартал 2011г. – 234 398 руб.
Истцом предъявлено к взысканию земельный налог за период с 20.08.2009 по 20.01.2011.
Согласно ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки
с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Согласно п.п. 1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период 2009г.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно решению Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа №782 от 07.11.2008 (действовавшего на момент исполнения обязательств по уплате земельного налога за 2009 год), срок уплаты земельного налога за соответствующий период устанавливается до 15 февраля года, следующего за истекшим отчетным периодом.
Истец обратился в арбитражный суд 28.02.2013 (т.1 л.д.5).
С учетом изложенного суд считает, что по требованиям по уплате земельного налога за 2009 год, истцом пропущен срок исковой давности.
Поскольку сделка - договор купли-продажи модельного цеха признан судом недействительной, оснований для взыскания земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:27:0104010:12, на котором располагалось нежилое здание, у суда не имеется.
При определении размера неосновательного обогащения за пользование земельными участками 74:27:0104010:14, 74:27:0104010:15общей площадью 20 290 кв.м. суд производит расчет за период с 01.01.2010 по 21.01.2011 в сумме 92 323 руб. 39 коп., в том числе:
1 квартал 2010г. 703 475/411750 кв.м. = 1,7 руб. за 1 кв.м.
1,7 х 20290 кв.м. = 34 493 руб.
2 квартал 2010г. – 0 руб. (поскольку фактически налог не был уплачен).
3 квартал 2010г. – 20 695 руб. 80 коп.
4 квартал 2010г. – 34 493 руб.
1 квартал 2011г. (21 день) – 2 641 руб. 59 коп. (234398 / 411750 кв.м. = 0,56 руб. за 1 кв.м.) (0,56 / 90 = 0,0062 в день) (0,0062 х 20290 кв.м. = 125,79 руб.) 125,79 х 21 = 2 641,59 руб.
Итого: 34 493 + 20 695,8 + 34 493 + 2641,59 = 92 323 руб. 39 коп.
В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств внесения платы за пользование земельным участком за указанный в иске период ответчиком не представлено.
Довод ответчика, что общество не имело возможности пользоваться данными земельными участками, так как ООО «УЗММ» ограничивал доступ сотрудников и транспорта ответчика, судом рассмотрен.
Поскольку право собственности на нежилые здания, в спорный период, было зарегистрировано за ответчиком, ответчик обязан возместить земельный налог, в части касающийся этих земельных участков, независимо от того, пользовался он этими зданиями или нет.
Ограничение доступа со стороны ответчика не свидетельствует о полном отсутствии доступа к указанным зданиям и соответственно земельным участкам. Иного материалы дела не содержат.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.
Истцом при подаче иска платежным поручением № 32 от 27.03.2013 уплачена государственная пошлина в сумме 6 310 руб. 47 коп. (л.д.7).
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уфалейский завод металлургического машиностроения», г. Верхний Уфалей, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Литейный центр», г. Верхний Уфалей в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уфалейский завод металлургического машиностроения», г. Верхний Уфалей неосновательное обогащение в сумме 92 319 руб. 50 коп., а также 3 291 руб. 11 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
