Решение от 30 сентября 2013 года №А76-25369/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    30 сентября 2013 г.
 
Дело № А76-25369/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен  30 сентября 2013 г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мангилевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района», г. Челябинск (ОГРН 1047422006565, ИНН 7448061175, далее – истец,  ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»),
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Брокерс», г. Челябинск (ОГРН 1087448004126, ИНН 7448103812, далее – ответчик, ООО «Брокерс»),
 
    при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления наружной рекламы и информации Администрации города Челябинска (ИНН 7453099939, ОГРН  1037403877169, далее – третье лицо, Управление наружной рекламы),
 
    о взыскании 120 540 руб.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»  обратилось  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО «Брокерс» о взыскании неосновательного обогащения в размере 46 725 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), указал, что ответчик договор на пользование общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 8 по Свердловскому проспекту г. Челябинска не заключил и пользование общим имуществом в целях предпринимательской деятельности не оплачивал. Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.06.2012 по 31.12.2012, представлен расчет (т.1 л.д. 9). Ссылается на установку ответчиком четырех конструкций рекламного характера (брандмауэрных панно) имеющих следующие надписи (наполнение): «Туристическое агентство….79-11-44-3…Группа компаний «Брокерс»», «Справка-счет Кредитование…», «РОСНО…МАКС РЕСО…».
 
    Определением о принятии заявления к производству от 07.02.2013, дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынесено определение от 08.04.2013 (т.1 л.д. 97-102).
 
    Истцом представлены пояснения к иску (т.1 л.д. 82-83) в части определения размера неосновательного обогащения. Согласно пояснениям истца размер неосновательного обогащения ответчика определен исходя из методики определенной Положением о порядке распространения наружной рекламы и информации в городе Челябинске утвержденной Решением Челябинской городской Думы от 10.07.2008 № 33/2 (с учетом внесенных изменений).
 
    В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом было заявлено об уточнении требований (т.1 л.д. 128). Истец просил взыскать неосновательное обогащение в сумме 120 540 руб. за период с июня 2012 г. по май 2013, представлен расчет (т.1 л.д. 129).
 
    Согласно уточнению, принятому судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать неосновательное обогащение в виде стоимости за использование общего имущества многоквартирного дома путем размещения двух рекламных конструкций, со следующим информационным наполнением: «Справки-счет, кредитование, страхование, ипотека Свердловский пр., 8 офис 1 тел. 79-11-443» и «Туристическое агентство, агентство недвижимости, страхование, кредитование 79-11-44-3 группа компаний «Брокерс». Площадь используемого имущества (стены здания) определена за минусом площади оконного проема.
 
    Определением от 16.07.2013 (т.1 л.д. 152-155) к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление наружной рекламы.
 
    Управление наружной рекламы представило в материалы дела объяснения в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.2 л.д. 5-6). Третье лицо также считает, что спорные конструкции принадлежат обществу «Брокерс», а их содержание носит рекламный характер.
 
    В заседание, назначенное на 30.09.2013, стороны и третье лицо, уведомленные в соответствии с требованиями ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей не направили.
 
    Ответчик отзыв не представил, требования истца не оспорил. Корреспонденцию, направляемую судом не получает. Сведения об ином месте нахождения ответчика у суда отсутствуют. Суд считает, что приняты все возможные меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного заседания и предоставлению возможности принять участие в рассмотрении дела.
 
    Поскольку неявка или уклонение сторон и иных участников дела от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу, дело рассматривается по правилам ч. 1, 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с протоком от 28.02.2008 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, пр-кт Свердловский, д. 8, проведенного в форме заочного голосования решено разрешить передачу в пользование общего имущества собственников помещений в указанном доме, этим же протоколом общество «ПЖРЭО Курчатовского района» наделено полномочиями на заключение от имени собственников договоров с третьими лицами на передачу в пользование общего имущества собственников. Утверждена плата за пользование имуществом не ниже платы рассчитанной в соответствии с методиками, утвержденными органами местного самоуправления. Решено направлять полученные средства на капитальный ремонт общего имущества в доме.
 
    В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса).
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно подп. "а", "в", "г", "ж" п. 2 которых в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Согласно п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 названной же статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
 
    Стены и фасады многоквартирного жилого дома являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений этого дома.
 
    Истец наделен полномочиями по передаче общего имущества в пользование, а также на сбор денежных средств за пользование таким имуществом, с направлением собранных средств на финансирование капитального ремонта общего имущества.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон  о рекламе) под рекламными конструкциями, на которых размещается наружная реклама, понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары и иные технические средства стабильного размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.
 
    Согласно ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 9 и 10 этой же статьи Закона о рекламе установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в ч. 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.
 
    Подпунктом 3 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    По смыслу Закона о рекламе и приведенной нормы Жилищного кодекса согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде (стенах) дома.
 
    Согласно п. 2 и 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе указанный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
 
    Пунктом 1 ст. 3 Закона о рекламе установлено, что в целях настоящего Федерального закона под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
 
    В силу статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300?1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.
 
    Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.
 
    Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.
 
    В отличие от рекламы, под которой по смыслу ст. 3 Закона о рекламе понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям, указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.
 
    Такая позиция изложена в п. 18 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37.
 
    Из представленных в материалы дела доказательств, проанализированных и оцененных судом в их совокупности и взаимосвязи с учетом положений ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что местом нахождения ООО «Брокерс» согласно сведениям из ЕГРЮЛ является – г. Челябинск, пр. Свердловский, д.8 (т.1 л.д. 49-63). Согласно сведениям, содержащимся в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (т.1 л.д. 134-135) обществом «Брокерс» используется, в том числе, следующий номер телефона: «+7 (351) 791-14-43».
 
    Истец ссылается на то, что на фасаде многоквартирного дома № 8 по Свердловскому проспекту города Челябинска, ответчиком размещено две конструкции, носящие рекламный характер, без заключения договора. Представлена схема с указанием размеров конструкций и их размещения (т.1 л.д. 148).
 
    Согласно представленным фотографиям (т.1 л.д. 77, 78, 86-87, 89, 136-139, 141-142) спорные конструкции имеют следующее информационное наполнение: «Справка-счет, кредитование, страхование, ипотека, Свердловский пр., 8 офис 1 тел. 79-11-443» (расположена на уровне первого этажа) и «Туристическое агентство, агентство недвижимости, страхование, кредитование 79-11-44-3 группа компаний «БРОКЕРС» (расположена выше уровня первого этажа).
 
    Таким образом, с учетом информационного наполнения спорных конструкций, а также данных имеющихся в сети Интернет об используемых ответчиком номерах телефонов, следует, что указанные конструкции принадлежат ООО «Брокерс». Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из указанных выше норм, содержание, размеры и расположение соответствующих конструкций, свидетельствует о том, что указанные конструкции содержат информацию, адресованную неопределенному кругу лиц, направленную на привлечение внимания к объекту рекламирования и носят рекламный характер, а не являются вывеской определяющей место нахождения ответчика.
 
    Поскольку указанные конструкции являются конструкциями рекламного характера, они подлежали установке с учетом согласия собственников общего имущества многоквартирного дома, а также исходя из решения собственников многоквартирного дома в соответствии с договором на пользование имуществом, заключаемым с истцом, как с уполномоченным на это представителем собственников.
 
    Площадь используемого имущества (стены здания) определена истцом исходя из площади размещенных на фасаде дома рекламных конструкций за вычетом площади окон, о чем даны пояснения в уточненных требованиях (т.1 л.д. 128-129) с учетом представленных фотографий, а также технического паспорта (т.1 л.д.140, 143).
 
    Проверив расчеты истца по определению площади используемого имущества, а также стоимости платы за такое пользование, суд приходит к выводу об их обоснованности и правильности.
 
    Ответчиком контррасчет не представлен.
 
    Поскольку факт использования стены дома при отсутствии правовых оснований подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу о наличии неосновательного обогащения на стороне общества «Брокерс» за счет собственников многоквартирного дома, в интересах которых обратилось ООО «ПЖРЭО Курчатовского района». Требования истца, исходя из положений ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 120 540 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 4616 руб. 20 коп.
 
    Истцом за рассмотрение иска платежными поручениями от 24.12.2012 № 3745 на 2000 руб. (т.1 л.д. 10) и от 01.07.2013 № 2044 на 2616 руб. 20 коп. (т.1 л.д. 130) уплачена государственная пошлина в сумме 4616 руб. 20 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы понесенные в связи с уплатой госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. 110, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Брокерс», место нахождения: г. Челябинск, пр-кт Свердловский д. 8 (ОГРН 1087448004126, ИНН 7448103812) в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района», место нахождения: г. Челябинск, ул. Неглинная, 43 (ОГРН 1047422006565, ИНН 7448061175) неосновательное обогащение в сумме 120 540 (Сто двадцать тысяч пятьсот сорок) руб., а также 4616 (Четыре тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 20 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (ст. 181 АПК РФ).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                                Т.Н. Бесихина
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.