Решение от 16 октября 2013 года №А76-24761/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    16 октября 2013 г.
 
Дело № А76-24761/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 октября  2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 октября 2013 г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мангилёвой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский», г. Челябинск (ОГРН 1057424058757, ИНН 7452046148, далее – истец, ООО «Технопарк «Тракторозаводский»),
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Стиль», г. Челябинск (ОГРН 1097452002450, ИНН 7452071024, далее – ответчик, ООО «ТК Стиль»),
 
    о взыскании 622 964 руб.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Технопарк «Тракторозаводский» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО «ТК Стиль» о взыскании по договору аренды имущества № 157/08ТТ от 01.11.2011 основного долга в размере 32 860 руб. и пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 16 759 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения договора аренды имущества № 157/08ТТ от 01.11.2011 и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) указал, что ответчик обязательство по оплате арендных платежей не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2012 по 01.10.2012, в связи с чем начислены пени.
 
    Определением о принятии заявления к производству от 29.12.2012, дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    От истца через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области 30.01.2013 поступило заявление (вх. № 5500) об увеличении исковых требований (л.д. 33). Истец просил взыскать задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2012 по 30.09.2012 в 227 600 руб., а также пени в сумме 213 284 руб., что в общей сумме составит 440 884 руб.
 
    В связи с принятием судом заявления об увеличении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма заявленных требований составила 440 884 руб. 00 коп.
 
    Поскольку с учетом увеличения требований дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынесено определение от 25.02.2013 (л.д. 43-48).
 
    В дальнейшем по заявлению истца (л.д. 64) судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято увеличение требований в части неустойки. Таким образом,  размер исковых требований составил 622 964 руб., в том числе основной долг в сумме 227 600 руб. за период с 01.02.2012 по 30.09.2012 и пени в сумме 395 364 руб. за период с 10.02.2012 по 27.05.2013.
 
    В судебное заседание, назначенное на 09.10.2013, стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в соответствии со ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет, своих представителей не направили.
 
    Ответчик корреспонденцию, направляемую судом по известным адресам, в том числе регистрации согласно сведениям ЕГРЮЛ, не получает. Сведений об ином месте нахождения ответчика у суда не имеется. Ответчик отзыв не представил, требования истца не оспорил.
 
    Суд считает, что приняты все возможные меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте судебного заседания и предоставлению возможности принять участие в рассмотрении дела.
 
    Поскольку неявка или уклонение сторон и иных участников дела от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты, дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам по правилам ч. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Как видно из материалов дела, между ООО «Технопарк «Тракторозаводский» (арендодатель) и ООО «ТК Стиль» (арендатор) заключен договор от 01.11.2011 № 157/08ТТ аренды имущества ООО «Технопарк «Тракторозаводский» (л.д. 11-14), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование, согласно планировке, недвижимое имущество: нежилые помещения площадью 328,6 м? в здании (комплекс кузнечных цехов № 5, 6) инв. номер 00000159, общей площадью 43 176,6 м?, расположенные по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, проспект Ленина, 3.
 
    Имущество передается по акту приемки-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи, и его состояние арендатору известно. Имущество используется для производства деревянных строительных конструкций и столярных изделий (п. 1.1. договора).
 
    Имущество передано по акту № 1 приемки-передачи от 01.11.2011 (л.д. 14, л.д.15-оборот).
 
    Размер арендной платы стороны согласовали в п. 3.1. договора аренды. За использование предоставленного в аренду имущества арендатор обязался уплачивать договорную арендную плату в сумме 32 860 руб. в месяц, включая НДС.
 
    Срок действия договора установлен до 01.10.2012. Начало действия договора устанавливается с момента подписания акта приемки-передачи имущества. Срок действия договора может быть продлен по письменному соглашению сторон (п. 4.1. договора).
 
    По окончании срока действия договора либо при расторжении договора до истечения срока его действия арендуемое имущество передается арендатором арендодателю по акту приема-передачи имущества (возврата) (п. 4.2. договора).
 
    Таким образом, между сторонами сложились правоотношения из договора аренды, регулируемые гл. 34 Кодекса.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу п. 3 ст. 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    В соответствии со ст. 608 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Недвижимое имущество принадлежит ООО «Технопарк «Тракторозаводский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2006 и актом № 2 приемки-передачи производственно-технологического комплекса объектов производственного и непроизводственного назначения № 2 (л.д. 17-18, 19-20).
 
    Исследовав материалы дела и договор, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора аренды, возможности его индивидуализировать и заключенности договора аренды от 01.11.2011 № 157/08ТТ. Стороны приступили к исполнению договора, что также подтверждается внесением арендатором арендных платежей  (л.д. 75-76).
 
    В силу ст. 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Истец свои обязательства выполнила, передав имущество в арендное пользование по акту приема-передачи.
 
    Согласно п. 3.2. договора арендатор обязался обеспечить поступление арендных платежей на расчетный счет арендодателя ежемесячно, за каждый календарный месяц до 10 числа текущего расчетного периода.
 
    Согласно п. 4.3. договора права арендодателя и обязанности арендатора при расторжении договора действуют до полного погашения арендатором арендной платы и пени.
 
    В период действия договора аренды с февраля по сентябрь 2012 г. ответчик пользовался имуществом. Истец для оплаты арендной платы выставил ответчику счета-фактуры (л.д. 35-41). Однако, ответчик оплату произвел частично и не своевременно, что подтверждается платежными поручениями от 14.03.2012 № 200 в размере 30 000 руб. и от 22.03.2012 № 203 в размере 5 000 руб. (л.д. 75-76), в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 227 600 руб. (расчет на л.д. 77).
 
    Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.11.2012 № 1389-ГД (л.д. 10) с указанием на имеющуюся задолженность и начисленные пени, с требованием их оплаты.
 
    Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    В материалы доказательств оплаты ответчиком задолженности, а также возврата помещения не представлено (ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга за февраль-сентябрь 2012 г. в размере 227 600 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 395 364 руб. (расчет на л.д. 77). Пени начислены в связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы за февраль-сентябрь 2012 г. Пени рассчитаны за период с 10.02.2012 по 27.05.2013.
 
    Статья 329 Кодекса содержит положение о возможном обеспечении обязательств неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    Статья 330 Кодекса определяет неустойку как денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
 
    В п. 5.4. договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендатором предусмотренных договором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени по 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    Ответчик расчеты истца не оспорил. В материалы дела доказательств погашения задолженности, пени, а также подписания сторонами соглашения о расторжении договора или его расторжения в одностороннем порядке не представлено (ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Расчет истца (л.д. 77) проверен судом и признан верным. Оснований для применения положений ст. 333 Кодекса суд не находит.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 395 364 руб. за период с 10.02.2012 по 27.05.2013.
 
    Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  при цене иска 622 964 руб. подлежит уплате госпошлина в размере 15 459 руб. 28 коп.
 
    Истцом при подаче иска платежным поручением от 19.12.2012 № 956 (л.д. 8) уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
 
    Кроме этого с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 459 руб. 28 коп. (разница между госпошлиной подлежащей уплате при рассматриваемых исковых требованиях и фактически уплаченной в бюджет).
 
    Руководствуясь ст. 110, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования истца удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ТК Стиль», место нахождение: г. Челябинск, ул. 40 лет Октября, 29 «а» (ОГРН 1097452002450, ИНН 7452071024) в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский», место нахождение: г. Челябинск, пр-кт Ленина, д.3 (ОГРН 1057424058757, ИНН 7452046148) 622 964 (Шестьсот двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб., в том числе основной долг в сумме 227 600 (Двести двадцать семь тысяч шестьсот) руб. и пени в сумме 395 364 (Триста девяносто пять тысяч триста шестьдесят четыре) руб., а также 2000 (Две тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ТК Стиль», место нахождение: г. Челябинск, ул. 40 лет Октября, 29 «а» (ОГРН 1097452002450, ИНН 7452071024) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 459 (Тринадцать тысяч четыреста пятьдесят девять) руб. 28 коп.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы (ст. 181 АПК РФ).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                                 Т.Н. Бесихина
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.