Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: А76-24104/2012
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 июня 2013 г. г. Челябинск
дело № А76-24104/2012
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2013 г.
Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2013 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рамгуловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Озерска «Торговый ряд», г. Озерск Челябинской области, ОГРН 1027401185965, к индивидуальному предпринимателю Кирзину Андрею Сергеевичу, г. Озерск Челябинской области, ОГРН 304742227200060, о взыскании 18 904 руб. 00 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие города Озерска «Торговый ряд» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кирзину А.С. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 15 162 руб. 25 коп., пени (процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 741 руб. 75 коп.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 21.12.2007 г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Озерского городского округа Челябинской области (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием города Озерска «Торговый ряд» (арендатор) подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 7631, в соответствии с условиями которого:
- арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 9111 кв.м. Участок расположен по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в 21 м на юго-запад от жилого дома №1 по пр. Карла Маркса, категория земель – земли населенных пунктов (пункт 1.1.),
- участок предоставляется для эксплуатации существующего муниципального рынка, без вырубки деревьев (пункт 1.3.),
- договор заключен по 31.07.2008 г. (пункт 2.1.),
- арендная плата начисляется с 01.01.2008 г. и вносится арендатором ежеквартально равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, не позднее 15 ноября текущего года (пункт 2.4.).
Факт передачи участки подтверждено актом приема-передачи земельного участка от 21.12.2007 г.
В материалах дела имеется заявление ответчика в адрес истца, в котором просит заключить договор о предоставлении торгового места № 15к под киоск, площадью 9 кв.м, на рынке по пр. Карла Маркса, 1а, с 15.12.2008 г. по 31.12.2009 г., для осуществления розничной торговли.
Как следует из искового заявления, стороны заключили договор о предоставлении торгового места № 15К площадью 9 кв.м. на рынке розничной торговли, расположенного по проспекту К. Маркса, 1А для осуществления розничной торговли с 15.12.2008 г. по 31.12.2009 г. Использование торгового места платное. Размер платы составляет 10,63 рублей за кв.м. Плата за электроэнергию осуществляется Соглашением к договору. Согласно пункту 3.2.4. договора ответчик обязан оплатить за предоставление торгового места путем перечисления на расчетный счет или в кассу предприятия. Платеж за торговое место вносится ежемесячно не позднее 7 дней до начала месяца использования рабочего места (пункт 6.1.). Оплата за электроэнергию до 10 числа расчетного месяца. Окончательный расчет производится до 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
Вышеуказанный договор в материалы дела не представлен, как пояснил в судебном заседании представитель истца договор и приложения к нему утерян.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, во исполнение указанного договора истец предоставил торговое место.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 15 162 руб. 25 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании основного долга, пени.
Всоответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее также - ГК РФ, Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статьи 209, 608 ГК РФ).
Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (часть 3 статьи 607 ГК РФ) и размере арендной платы (статья 614 Кодекса). Кроме того, согласно части 3 статьи 433, части 2 статьи 609, части 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 15 162 руб. 25 коп.
При указанных обстоятельствах, поскольку доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения спора по существу суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 15 162 руб. 25 коп.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (статья 395 ГК РФ).
Ответчиком допущена просрочка оплаты задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами основано на законе, подтверждено материалами дела, и, таким образом, подлежит удовлетворению.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому за период с 01.02.2009 г. по 23.11.2012 г. их размер составил 3 741 руб. 75 коп. – расчет проверен арбитражным судом составлен верно, контррасчет ответчиком не представлен.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя в размере 8 000 руб. 00 коп.
Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В обоснование понесенных судебных расходов истцом представлен договор оказания юридических услуг № 22/12 от 04.09.2012 г.
При этом истцом не представлены платежные документы, подтверждающие оплату услуг представителя, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания указанных расходов с ответчика в пользу истца.
Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 396 от 10.12.2012 г. уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ, относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кирзина Андрея Сергеевича в пользу муниципального унитарного предприятия города Озерска «Торговый ряд» задолженность в размере 15 162 руб. 25 коп., пени в размере 3 741 руб. 75 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья Писаренко Е.В.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда - http://18aas.ru.
