Решение от 29 мая 2013 года №А76-23726/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г.Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    29 мая 2013 г.
 
Дело № А76-23726/2012
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 22 мая 2013года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2013 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Лукьянова М.В., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Чащиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания", ОГРН 5077746868403, г.Москва,
 
    к индивидуальному предпринимателю Зубаревой Наталье Борисовне, ОГРН 310740433400020, г. Златоуст, Челябинская область,  
 
    о  взыскании 24 589 руб. 15 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Челогузов И.Е., действующий по доверенности от 29.04.2013, личность удостоверена паспортом;
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания", г.Москва (далее – истец, общество), 12.12.2012обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зубаревой Наталье Борисовне, г.Златоуст Челябинской области (далее – ответчик, предприниматель), о  взыскании 24 589 руб. 15 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 19 766 руб. 67 коп.; пени за каждый день  просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы в соответствии с условиями договора в размере 3816 руб. 85 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере  ставки  рефинансирования 8,25%  годовых начисляемые на сумму долга 19 766 руб. 67  коп. с 13.11.2012 по день фактической уплаты  денежных средств.
 
    В обоснование исковых требований истец со ссылкой на ст. 309, 310, 614, 619, 622, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) указал на несоблюдение ответчиком возложенных на него обязательств по оплате арендных платежей.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом (л.д. 61), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения спора на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области.
 
    Рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика не противоречит ч. 1, 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований  в полном объеме.
 
    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
 
    Как следует из материалов дела, 11.04.2011 между ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" (арендодатель) и  ИП Зубаревой Н.Б. (арендатор) заключен договор аренды  недвижимого имущества ОАО «ЖТК» № 116/А/74-2011 (л.д.16-22), согласно условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду за  плату во временное  владение и пользование  часть нежилого здания – магазин № 61, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.им.П.П. Аносова, д.221-а, площадью 51 кв.м.
 
    Недвижимое имущество  используется  арендатором  под магазин для розничной торговли продтоварами (п. 1.2.).
 
    Нежилое здание – магазин № 61 по адресу: Челябинская обл., г.Златоуст, ул. им. П.П.Аносова, д.221-а принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28).
 
    Договор действует  до 01.03.2012 (п. 2.1).
 
    Обязанности арендатора  закреплены в п. 3.2. договора, и включают в себя в том числе: вносить арендную плату  в установленный договором срок (п. 3.2.3);  пользоваться  арендованным недвижимым имуществом  в соответствии с  условиями настоящего договора (п. 3.2.4);  оплачивать коммунальные, эксплуатационные  (в том числе затраты  на ремонт мест  общего пользования) и административно – хозяйственные услуги  в  соответствии с условиями  договором  на оплату услуг. Нести  расходы  на содержание  недвижимого имущества  и поддерживать его в надлежащем состоянии, в соответствии  с техническими, санитарными и противопожарными нормами. Расходы  арендатора на  оплату коммунальных,  эксплуатационных  и необходимых  административно -  хозяйственных услуг, а также   амортизационные отчисления  не включаются в   установленную настоящим договором  сумму арендной платы (п. 3.2.5); ежемесячно, не позднее  15 числа  оплачиваемого  месяца,  представлять  арендодателю  копии  платежных поручений, подтверждающих  перечисление арендной платы  и штрафных санкций, установленных настоящим договором (п. 3.2.9); и пр.
 
    Платежи и порядок расчетов по договору  согласованы в разделе 5 договора.
 
    В соответствии с расчетом  согласно приложению № 2 к настоящему договору, ежемесячная  арендная плата   принимается равной  12 850 руб. в месяц с учетом НДС (п. 5.1. договора).
 
    Арендная плата  по настоящему договору  в полном объеме  перечисляется на  счет арендодателя,  указанный  в разделе 11 договора. Внесение арендной платы   производится  за каждый  месяц вперед до 10 числа  оплачиваемого месяца (п. 5.2).
 
    За  неисполнение обязательства по внесению арендной платы в установленный срок, арендатор обязан  перечислить  арендодателю  на счет, указанный  в разделе 11 договора, пени за каждый день  просрочки в размере  0,1%  от просроченной суммы арендной платы (п. 6.2).
 
    В приложении № 1 к договору стороны согласовали  состав передаваемого в аренду  имущества (л.д. 20).
 
    Имущество было передано арендодателем арендатору на основании акта  приема – передачи  недвижимого имущества от 11.04.2011  (л.д.25).
 
    Договор аренды  расторгнут на основании соглашения от 01.04.2012 (л.д.29),  имущество было возвращено арендодателю по  акту приема  - передачи  от 01.04.2012  (л.д.30).
 
    Таким образом, суд делает вывод, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды, регулируемые гл. 34 Кодекса.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу п. 3 ст. 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Исследовав договор аренды  недвижимого имущества   от 11.04. 2011  № 116/А/74-2011, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора аренды, возможности его индивидуализировать и заключенности договора  аренды в силу ст. 432, 607 Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статья 614 Кодекса устанавливает, что договор аренды  возмездный  и поэтому основная  обязанность  арендатора – своевременно  вносить плату за пользование  имуществом.
 
    Свои обязательства по договору истец выполнил надлежащим образом, объект аренды был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи.
 
    Ответчик свои обязательства по  договору аренды  надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с апреля 2011 по март 2012 года составляет 19 766 руб. 67 коп. (л.д. 11-12).
 
    На оплату арендных платежей истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры (л.д.33-41), которые не были оплачены  ответчиком в установленный срок.
 
    Истец направлял в адрес ответчика претензии (л.д. 13-15), которые были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей  послужило основанием  для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком были нарушены договорные обязательства, наличие задолженности подтверждается установленными выше обстоятельствами, требования истца, основанные на договоре и законе, подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма основного долга  по арендным платежам в размере  19 766  67 коп.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме  3 816 руб.85 коп., начисленных в соответствии с п. 6.2. договора за период с 11.04.2011 по 31.03.2012.
 
    В соответствии со ст. 329, 330 Кодекса неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку неисполнение обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным.
 
    Расчет пени, представленный истцом (т. 1, л.д. 11), проверен судом и признан верным. Истцом использован правильный механизм расчета пени, ответчиком контррасчет не представлен. Оснований для применения ст. 333 Кодекса не имеется, в связи с чем требование о взыскании пени в сумме 3 816 руб.85 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Основанием для возложения гражданско-правовой ответственности и начисления процентов по правилам, предусмотренным ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является факт неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства (п. 4 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
 
    Факт  ненадлежащего  исполнения  ответчиком  обязательств по внесению арендных платежей подтвержден  материалами  дела.
 
    Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  01.04.2012 по 12.11.2012 в сумме 1 005 руб. 63 коп., исходя  из ставки  рефинансирования 8,25% годовых  судом  проверен, признан обоснованным и математически правильным.
 
    Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 1 005 руб. 63 коп.  согласно расчету  истца (л.д. 11-12).
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.11.2012 по день фактической уплаты на сумму долга 19 766 руб. 67 коп. с учетом ставки рефинансирования 8,25 %.
 
    Статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 51 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.06.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривается ответственность за просрочку исполнения денежного обязательства путём начисления процентов на сумму этих средств за весь период такой просрочки по день фактической уплаты их кредитору.
 
    Ответчик контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами не представил,  доводы истца не оспорил.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания  с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами  с 13.11.2012 по день  фактической  уплаты на  сумму  долга 19 766 руб. 67 коп. с учетом ставки рефинансирования 8,25 %  также подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик отзыв по делу не представил, доводы истца не оспорил.
 
    С учетом изложенного, учитывая, что наличие задолженности подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком,  исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 200 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  в отношении  ИП Зубаревой Н.Б.
 
    Истцом при подаче искового заявления в материалы дела представлена  выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 19.12.2012 на ответчика (л.д.93-94), а также копия платежного  поручения от 15.11.2012  № 11302 в подтверждение уплаты государственной пошлины  за предоставление выписки  из ЕГРИП (л.д.92). 
 
    В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании расходов на получение выписки из ЕГРИП на ответчика подлежат удовлетворению в сумме 200 рублей 00 копеек.
 
    Истец при подаче иска   платежным поручением   от 01.11.2012 № 10824 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. (л.д. 9).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зубаревой Наталии Борисовны, г.Златоуст Челябинской области в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», г.Москва, основной долг в размере 19 766 руб. 67 коп., пени в размере 3 816 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 005 руб. 63 коп., 200 руб. в возмещение расходов на получение выписки из ЕГРИП на ответчика,  а  также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зубаревой Наталии Борисовны, г.Златоуст Челябинской области в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», г.Москва проценты за пользование  чужими денежными средствами   с 13.11.2012  по день фактической  уплаты денежных средств на сумму  долга 19 766 руб. 67 коп., с учетом  ставки рефинансирования 8,25%.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Челябинской области в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
 
 
    Судья                                                                                       М.В.Лукьянова
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на  Интернет – сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа  http://www.fasuо.arbitr.ru.