Дата принятия: 04 октября 2013г.
Номер документа: А76-22870/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
4октября 2013 года Дело № А76-22870/2012
Резолютивная часть решения оглашена 27сентября 2013 года
Решение в полном объеме изготовлено 4октября 2013 года
Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Наконечной О.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Изюмовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело позаявлению
некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом», г. Челябинск (ОГРН 1057423540459)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН 1047424555870)
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Штибен Анны Александровны, г. Челябинск, Куценко Андрея Юрьевича, г. Челябинск, Гаврилова Сергея Александровича, г. Снежинск, Давыдова Игоря Георгиевича, г. Миасс, Пырсовой Александры Евгеньевны, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения», г. Миасс, Воинской Эллы Евгеньевны, с. Уйское, Николаева Александра Валерьевича, п. Красногорский, Демакова Михаила Сергеевича, г. Челябинск, Баландина Анатолия Ивановича, г. Чебаркуль, Акчулпанова Рафаила Раяновича, г. Челябинск, Кениг Елены Викторовны, г. Челябинск, Скубея Виктора Тимофеевича, г. Челябинск, Пашнина Дмитрия Леонидовича, г. Челябинск, Глазуновой Алены Владимировны, г. Челябинск, Шпольвинд Светланы Борисовны, г. Миасс, Юрченко Натальи Геннадьевны, г. Челябинск, Маташкова Александра Филипповича, г. Челябинск, Сендюковой Татьяны Ивановны, г. Сусуман, Валеева Андрея Андреевича, г. Челябинск, Осинцевой Елены Эдуардовны, г. Озерск, Саяпина Владимира Петровича, г. Челябинск, Нижегородцева Андрея Евгеньевича, г. Челябинск, Миргородской Екатерины Владимировны, г. Челябинск, Богдановской Любовь Васильевны, г. Челябинск, Зеленского Дениса Михайловича, г. Озерск, Шнякиной Любови Михайловны, г. Челябинск, Пунтусова Евгения Николаевича, г. Челябинск, Землянской Светланы Прокофьевны, г. Челябинск, Сорокиной Елены Александровны, г. Челябинск, Шаламовой Эльвиры Абдулманановны, г. Челябинск, Власовой Татьяны Викторовны, п. Полевой, Балакина Александра Степановича, г. Миасс, Золотухиной Дарьи Андреевны, г. Копейск, Зяблинцевой Нины Викторовны, г. Челябинск, Зяблинцева Сергея Аркадьевича, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «Проспект 4», г. Челябинск, Кадирова Рависа Ахметгалиевича, г. Челябинск, Краснова Дмитрия Анатольевича, г. Челябинск, Козиной Ирины Александровны, г. Челябинск, Поповой Юлии Леонидовны, г. Челябинск, Колесниковой Валентины Илларионовны, Казахстан, г. Тараз, Гуськовой Светланы Иосифовны, г. Челябинск, Морозовой Антонины Ивановны, г. Челябинск, Патрушевой Нины Ивановны, г. Южноуральск, Рузановой Елены Николаевны, г. Челябинск, Куватовой Елены Владимировны, г. Челябинск, Быкова Евгения Витальевича, г. Челябинск, Копышева Олега Юрьевича, г. Челябинск, Ляминой Ольги Сергеевны, г. Челябинск, Кузнецовой Анны Михайловны, г. Челябинск, Чистяковой Елены Александровны, г. Челябинск, Калининой Юлии (Ольги) Владимировны, г. Челябинск, Миндавлетова Олега Нурзагитовича, г. Челябинск, Махибуллина Рината Гатаулловича, с. Аргаяш, Молчановой Марины Васильевны, г. Троицк, Ласьковой Анны Сергеевны, г. Челябинск, Саблиной Татьяны Николаевны, г. Челябинск, Дядечко Елены Викторовны, г. Челябинск, Дядечко Николая Ефимовича (Ефремовича), г. Челябинск, Пироженко Николая Алексеевича, г. Челябинск, Пашиной (Пашниной) Елены Сергеевны, г. Челябинск, Володина Константина Викторовича, г. Снежинск, Бутиной Натальи Викторовны, г. Архангельск, Куликовой Натальи Юрьевны, г. Челябинск, Шиншинова Валентина Владимировича, г. Челябинск, Емелькиной Ирины Анатольевны, г. Челябинск, Иголкиной Елены Ивановны, г. Челябинск, Мирошниченко Натальи Николаевны, г. Челябинск, Юсуповой Татьяны Васильевны, г. Челябинск, Пракуниной Екатерины Александровны, п. Рощино, Емельянова Валерия Нестеровича, г. Сатка, Лазебного Павла Владимировича, г. Челябинск
о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей и обязании исключить указанные записи
при участии в заседании:
заявителя: не явился;
заинтересованного лица: Усольцевой О.С. - представителя по доверенности от 19.01.2012 № 21, удостоверение;
третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения»: Селиверстова В.В. - представителя по доверенности от 09.01.2013 № б/н, паспорт;
третьего лица - Пракуниной Екатерины Александровны: Пракуниной Е.А. - паспорт;
третьего лица - Козиной Ирины Александровны: Козиной И.А. - паспорт;
третьего лица - Калининой Юлии Владимировны: Калининой Ю.В.- паспорт;
третьего лица - Власовой Татьяны Викторовны: Власовой Т.В. - паспорт;
третьего лица - Юсуповой Татьяны Васильевны: Юсуповой Т.В. – паспорт;
иные третьи лица: не явились,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Жилищно-строительный кооператив «Дом» (далее – НО "ЖСК "Дом") обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра по Челябинской области) по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующих записей:
№ 74-74-01/276/2012-414 о регистрации права собственности Штибен Анны Александровны на квартиру общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 1;
№ 74-74-01/302/2012-272 о регистрации права собственности Куценко Андрея Юрьевича на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 10;
№ 74-74-01/390/2012-501 о регистрации права собственности Гаврилова Сергея Александровича на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 100;
№ 74-74-01/345/2012-467 о регистрации права собственности Давыдова Игоря Георгиевича на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 101;
№ 74-74-01/303/2012-41 о регистрации права собственности Пырсовой Александры Евгеньевны на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 102;
№ 74-74-01/353/2012-410 о регистрации права собственности ООО «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 104;
№ 74-74-01/353/2012-409 о регистрации права собственности ООО «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 64,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 105;
№ 74-74-01/304/2012-382 о регистрации права собственности Воинской Эллы Евгеньевны на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 106;
№ 74-74-01/353/2012-408 о регистрации права собственности ООО «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 108;
№ 74-74-01/301/2012-168 о регистрации права собственности Николаева Александра Валерьевича на квартиру общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 11;
№ 74-74-01/353/2012-408 о регистрации права собственности Демакова Михаила Сергеевича на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 111;
№ 74-74-01/418/2012-84 о регистрации права собственности Демакова Михаила Сергеевича на квартиру общей площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 114;
№ 74-74-01/296/2012-137 о регистрации права собственности Акчулпанова Рафаила Раяновича на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 115;
№ 74-74-01/285/2012-240 о регистрации права собственности Кениг Елены Викторовны на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 118;
№ 74-74-01/256/2012-463 о регистрации права собственности Скубея Виктора Тимофеевича на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 119;
№ 74-74-01/344/2012-123 о регистрации права собственности Пашнина Дмитрия Леонидовича на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 121;
№ 74-74-01/286/2012-498 о регистрации права собственности Глазуновой Алены Владимировны на квартиру общей площадью 32 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 122;
№ 74-74-01/305/2012-216 о регистрации права собственности Шпольвинд Светланы Борисовны на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 125;
№ 74-74-01/302/2012-198 о регистрации права собственности Юрченко Натальи Геннадьевны на квартиру общей площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 126;
№ 74-74-01/242/2012-171 о регистрации права собственности Маташкова Александра Филипповича на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 127;
№ 74-74-01/374/2012-327 о регистрации права собственности Сендюковой Татьяны Ивановны на квартиру общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 128;
№ 74-74-01/302/2012-276 о регистрации права собственности Валеева Андрея Андреевича на квартиру общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 129;
№ 74-74-01/263/2012-413 о регистрации права собственности Осинцевой Елены Эдуардовны на квартиру общей площадью 32,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 130;
№ 74-74-01/390/2012-332 о регистрации права собственности Саяпина Владимира Петровича на квартиру общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 131;
№ 74-74-01/286/2012-393 о регистрации права собственности Нижегородцева Андрея Евгеньевича на квартиру общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 132;
№ 74-74-01/241/2012-235 о регистрации права собственности Миргородской Екатерины Владимировны на квартиру общей площадью 32 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 134;
№ 74-74-01/325/2012-382 о регистрации права собственности Богдановской Любови Васильевны на квартиру общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 135;
№ 74-74-01/284/2012-209 о регистрации права собственности Зеленского Дениса Михайловича на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского дом 7 квартира 136;
№ 74-74-01/304/2012-358 о регистрации права собственности Шнякиной Любови Михайловны на квартиру общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 137;
№ 74-74-01/300/2012-1 о регистрации права собственности Пунтусова Евгения Николаевича на квартиру общей площадью 32 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 138;
№ 74-74-01/293/2012-8 о регистрации права собственности Землянской Светланы Прокофьевны на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 139;
№ 74-74-01/300/2012-28 о регистрации права собственности Сорокиной Елены Александровны на квартиру общей площадью 56,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 141;
№ 74-74-01/300/2012-29 о регистрации права собственности Шаламовой Эльвиры Абдулманановны на квартиру общей площадью 56,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 141;
№ 74-74-01/329/2012-358 о регистрации права собственности Власовой Татьяны Викторовны на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 143;
№ 74-74-01/304/2012-60 о регистрации права собственности Балакина Александра Степановича на квартиру общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 144;
№ 74-74-01/305/2012-94 о регистрации права собственности Золотухиной Дарьи Андреевны на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 145;
№ 74-74-01/268/2012-469 о регистрации права собственности Зяблинцевой Нины Викторовны на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 147;
№ 74-74-01/268/2012-469 о регистрации права собственности Зяблинцева Сергея Аркадьевича на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 147;
№ 74-74-01/379/2012-404 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Проспект 4» на квартиру общей площадью 72,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 149;
№ 74-74-01/234/2012-387 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Проспект 4» на квартиру общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 150;
№ 74-74-01/425/2012-250 о регистрации права собственности Кадирова Рависа Ахметгалиевича на квартиру общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 17;
№ 74-74-01/375/2012-97 о регистрации права собственности Краснова Дмитрия Анатольевича на квартиру общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 20;
№ 74-74-01/266/2012-217 о регистрации права собственности Козиной Ирины Александровны на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 21;
№ 74-74-01/285/2012-68 о регистрации права собственности Поповой Юлии Леонидовны на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 22;
№ 74-74-01/285/2012-388 о регистрации права собственности Колесниковой Валентины Илларионовны на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 23;
№ 74-74-01/304/2012-180 о регистрации права собственности Гуськовой Светланы Иосифовны на квартиру общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 25;
№ 74-74-01/302/2012-109 о регистрации права собственности Морозовой Антонины Ивановны на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 26;
№ 74-74-01/300/2012-446 о регистрации права собственности Патрушевой Нины Ивановны на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 27;
№ 74-74-01/300/2012-143 о регистрации права собственности Рузановой Елены Николаевны на квартиру общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 29;
№ 74-74-01/338/2012-29 о регистрации права собственности Куватовой Елены Владимировны на квартиру общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 32;
№ 74-74-01/344/2012-80 о регистрации права собственности Быкова Евгения Витальевича на квартиру общей площадью 65 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 33;
№ 74-74-01/353/2012-418 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 79,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 61;
№ 74-74-01/336/2012-448 о регистрации права собственности Копышева Олега Юрьевича на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 60;
№ 74-74-01/353/2012-400 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 59;
№ 74-74-01/338/2012-28 о регистрации права собственности Куватовой Елены Владимировны на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 58;
№ 74-74-01/297/2012-452 о регистрации права собственности Ляминой Ольги Сергеевны на квартиру общей площадью 79,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 57;
№ 74-74-01/192/2012-286 о регистрации права собственности Кузнецовой Анны Михайловны на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 56;
№ 74-74-01/192/2012-286 о регистрации права собственности Чистяковой Елены Александровны на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 56;
№ 74-74-01/344/2012-34 о регистрации права собственности Калининой Юлии (Ольги) Владимировны на квартиру общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 55;
№ 74-74-01/353/2012-401 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 54;
№ 74-74-01/353/2012-402 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 79,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 53;
№ 74-74-01/353/2012-403 о регистрации права собственности Землянской Светланы Прокофьевны на квартиру общей площадью 75,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 52;
№ 74-74-01/304/2012-329 о регистрации права собственности Миндавлетова Олега Нурзагитовича на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 51;
№ 74-74-01/384/2012-474 о регистрации права собственности Махибуллина Рината Гатаулловича на квартиру общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 5;
№ 74-74-01/266/2012-496 о регистрации права собственности Молчановой Марины Васильевны на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 48;
№ 74-74-01/347/2012-9 о регистрации права собственности Ласьковой Анны Сергеевны на квартиру общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 47;
№ 74-74-01/422/2012-373 о регистрации права собственности Саблиной Татьяны Николаевны на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 46;
№ 74-74-01/353/2012-405 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 45;
№ 74-74-01/300/2012-125 о регистрации права собственности Дядечко Елены Викторовны на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 43; ,
№ 74-74-01/300/2012-125 о регистрации права собственности Дядечко Николая Ефремовича на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 43;
№ 74-74-01/338/2012-26 о регистрации права собственности Куватовой Елены Владимировны на квартиру общей площадью 57,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 42;
№ 74-74-01/353/2012-406 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 79,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 41;
№ 74-74-01/425/2012-122 о регистрации права собственности Пироженко Николая Алексеевича на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 40;
№ 74-74-01/390/2012-333 о регистрации права собственности Саяпина Владимира Петровича, на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 39;
№ 74-74-01/344/2012-118 о регистрации права собственности Пашиной Елены Сергеевны на квартиру общей площадью 57,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 38;
№ 74-74-01/344/2012-118 о регистрации права собственности Пашина Дмитрия Леонидовича на квартиру общей площадью 57,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 38;
№ 74-74-01/353/2012-407 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 79,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 37;
№ 74-74-01/303/2012-21 о регистрации права собственности Володина Константина Викторовича на квартиру общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 36;
№ 74-74-01/276/2012-412 о регистрации права собственности Штибен Анны Александровны на квартиру общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 62;
№ 74-74-01/411/2012-231 о регистрации права собственности Бутиной Натальи Викторовны на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 64;
№ 74-74-01/301/2012-49 о регистрации права собственности Куликовой Натальи Юрьевны на квартиру общей площадью 80 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 65;
№ 74-74-01/353/2012-352 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Проспект 4» на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 66;
№ 74-74-01/276/2012-413 о регистрации права собственности Штибен Анны Александровны на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 70;
№ 74-74-01/281/2012-106 о регистрации права собственности Шиншинова Валентина Владимировича на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 71;
№ 74-74-01/390/2012-334 о регистрации права собственности Саяпина Владимира Петровича на квартиру общей площадью 75,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 72;
№ 74-74-01/353/2012-417 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 64,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 73;
№ 74-74-01/300/2012-138 о регистрации права собственности Емелькиной Ирины Анатольевны на квартиру общей площадью 40,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 75;
№ 74-74-01/333/2012-237 о регистрации права собственности Иголкиной Елены Ивановны на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 79;
№ 74-74-01/394/2012-494 о регистрации права собственности Мирошниченко Натальи Николаевны на квартиру общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 80;
№ 74-74-01/353/2012-416 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 64,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 81;
№ 74-74-01/338/2012-27 о регистрации права собственности Куватовой Елены Владимировны на квартиру общей площадью 406 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 83;
№ 74-74-01/338/2012-30 о регистрации права собственности Куватовой Елены Владимировны на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 84;
№ 74-74-01/353/2012-415 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 64,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 85;
№ 74-74-01/353/2012-414 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 86;
№ 74-74-01/304/2012-133 о регистрации права собственности Юсуповой Татьяны Васильевны на квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 88;
№ 74-74-01/353/2012-351 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Проспект 4» на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 90;
№ 74-74-01/353/2012-412 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 91;
№ 74-74-01/285/2012-495 о регистрации права собственности Пракуниной Екатерины Александровны на квартиру общей площадью 64,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 93;
№ 74-74-01/353/2012-411 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Завод крупнопанельного домостроения» на квартиру общей площадью 64,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 97;
№ 74-74-01/285/2012-82 о регистрации права собственности Емельянова Валерия Нестеровича на квартиру общей площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 98;
№ 74-74-01/300/2012-127 о регистрации права собственности Лазебного Павла Владимировича на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 7, квартира 99,
и обязании Управления Росреестра по Челябинской области исключить указанные записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований НО "ЖСК "Дом" указывает, что действия Управления Росреестра по Челябинской области по государственной регистрации права собственности и перехода права собственности совершены с нарушением закона по причине их осуществления в период обжалования определения Арбитражного суда Челябинской области от 26.07.2012 по делу № А76-9524/2011, отмененного постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2012.
Управление Росреестра по Челябинской области представило отзыв на заявление от 07.02.2013 № 3499 (т. 5 л.д. 74-77), в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что государственная регистрация прав произведена в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица поддержала доводы, изложенные в отзыве на заявление.
По инициативе заявителя на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определением суда от 24.12.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены вышеуказанные лица.
Шиншинов В.В. представил отзыв на заявлдение от 11.03.2013 (вх. № 5078), в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований (т. 5 л.д. 1-3).
ООО «Завод крупнопанельного домостроения» представило мнение по делу от 06.02.2013 исх. № б/н (т. 5 л.д. 97-100), в котором просило отказать в удовлетворении требований заявителя.
Куватова Е.В. представила мнение по делу от 21.06.2013 (т. 9 л.д. 50-51), в котором просило отказать в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании ООО «Завод крупнопанельного домостроения» поддержало позицию, изложенную во мнении по делу от 06.02.2013 исх. № б/н (т. 5 л.д. 97-100); Пракунина Е.А., Козина И.А., Калинина Ю.В., Власова Т.В., Юсупова Т.В. согласились с позицией заинтересованного лица.
Заявитель, иные третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом посредством направления в их адреса копий определений суда заказными письмами с уведомлениями, телеграмм (т.2 л.д. 21-40, 42-49; т.6 л.д.17; т. 13 л.д. 69-74, 75-179), а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда (т. 13 л.д. 180-183).
Молчанова М.В. (от 03.09.2013 вх. № 19176), Маташков А.Ф. (от 03.09.2013 вх. № 19205), Акчулпанов Р.Р. (от 12.09.2013), Гуськова С.И. (от 12.09.2013), Володин К.В. (от 30.08.2013 вх.№18947), Емелькина И.А. (от 12.09.2013) представили в суд ходатайства соответственно о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 11 л.д. 23, 24; т.13 л.д.44, 56-58 ).
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, арбитражный суд считает заявление подлежащим отклонению по следующим мотивам.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.07.2012 по делу № А76-9524/2011 (т. 1 л.д. 66-79) приняты обеспечительные меры. Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок» запрещено передавать третьим лицам жилые и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме со строительным адресом ул. Островского, 38-а, расположенном в квартале, ограниченном Свердловским пр.- ул. Островской - ул. Каслинской - пр. Победы в Курчатовском районе г. Челябинска, с почтовым адресом: г. Челябинск, ул. Островского, 7, согласно перечню:
Островского38-а1 подъезд
Этаж
Номер квартиры
Количествокомнат
Проектная площадь
1
1-а 2-а 3-а 4-а 5-а 6-а 7-а 8-а
2
56,62
1
32,02
1
40,5
2
57,12
2
2
56,62
1
32,02
1
40.5
2
57,12
3
1
2
56,62
2
1
32,02
3
1
40,5
4
2
57,12
4
5
2
56,62
6
1
32,02
7
1
40,5
8
2
57,12
5
9
2
56,62
10
1
32,02
11
1
40,5
12
2
57,12
6
13
2
56,62
14
1
32,02
15
1
40,5
16
2
57,12
7
17
2
56,62
18
1
32,02
19
1
40,5
20
2
57,12
8
21
2
56,62
22
1
32,02
23
1
40,5
24
2
57,12
9
25
2
56,62
26
1
32,02
27
1
40,5
28
2
57,12
10
29
2
56,62
30
1
32,02
31
1
40,5
32
2
57,12
Островского38-а2 подъезд
Этаж
Номер квартиры
Количествокомнат
Проектная площадь
1
Нежилое
201,7
2
34
2
63,97
35
1
40,34
36
1
40,21
37
2
56,87
3
38
2
63,97
39
1
40,34
40
1
40,21
41
2
56,87
4
42
2
63,97
43
1
40,34
44
1
40,21
45
2
56,87
5
46
2
63,97
47
1
40,34
48
1
40,21
49
2
56,87
6
50
2
63,97
51
1
40,34
52
1
40,21
53
2
56,87
7
54
2
63,97
55
1
40,34
56
1
40,21
57
2
56,87
8
58
2
63,97
59
1
40,34
60
1
40,21
61
2
56,87
9
62
2
63,97
63
1
40,34
64
1
40,21
65
2
56,87
10
66
2
63,97
67
1
40,34
68
1
40,21
69
2
56,37
Островского38-а3 подъезд
Этаж
Номер квартиры
Количествокомнат
Проектная площадь
1
Нежилое
131,68
33
2
85,55
70
1
52,93
2
71
2
80,2
72
2
57,16
73
2
63,01
74
3
75,53
3
75
2
80,2
76
2
57,16
77
2
63,01
78
3
75,53
4
79
2
80,2
80
2
57,16
81
2
63,01
82
3
75,53
5
83
2
80,2
84
2
57,16
85
2
63,01
86
3
75,53
6
87
2
80,2
88
2
57,16
89
2
63,01
90
3
75,53
7
91
2
80,2
92
2
57,16
93
2
63,01
94
3
75,53
8
95
2
80,2
96
2
57,16
97
2
63,01
98
3
75,53
9
99
2
80,2
100
2
57,16
101
2
63,01
102
3
75,53
10
103
2
80,2
104
2
57,16
105
2
63,01
106
3
75,03
Островского38-а, 4 подъезд
Этаж
Номер квартиры
Количествокомнат
Проектная площадь
1
Нежилое
133,46
Нежилое
56,62
2
107
2
64,21
108
1
40,34
109
1
40,21
110
2
56,46
3
111
2
64,21
112
1
40,34
113
1
40,21
114
2
56,46
4
115
2
64,21
116
1
40,34
117
1
40,21
118
2
56,46
5
119
2
64,21
120
1
40,34
121
1
40,21
122
2
56,46
6
123
2
64,21
124
1
40,34
125
1
40,21
126
2
56,46
7
127
2
64,21
128
1
40,34
129
1
40,21
130
2
56,46
8
131
2
64,21
132
1
40,34
133
1
40,21
134
2
56,46
9
135
2
64,21
136
1
40,34
137
1
40,21
138
2
56,46
10
139
2
64,21
140
1
40,34
141
1
40,21
142
2
55,96
Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено осуществлять действия по государственной регистрации связанных с возникновением, ограничением (обременением), переходом или прекращением прав на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором резолютивной части настоящего определения.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.07.2012 по делу № А76-9524/2011 указанные обеспечительные меры отменены (т. 1 л.д. 80-95).
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012 по делу № А76-9524/2011 (т. 1 л.д. 96-106) определение Арбитражного суда Челябинской области от 26.07.2012 об отмене обеспечительных мер отменено.
Как указывает НО «ЖСК «Дом» в заявлении, в период с 26.07.2012 по 09.10.2012 Управлением Росреестра по Челябинской области внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав собственности участников долевого строительства на квартиры, расположенные в доме 7 по ул. Островского (стр. 38а) в г. Челябинске, в подтверждение чего заявителем представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 107-152, т. 2 л.д. 1-15).
Не согласившись с указанными действиями Управления Росреестра по Челябинской области, полагая, что последние нарушают права и законные интересы заявителя в экономической сфере, НО "ЖСК "Дом" обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
В силу статьи 4 АПК РФ правом на обращение в суд за защитой обладает лицо, чьи права и законные интересы нарушены.
Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав определяет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в частности, об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.
Под ненормативным правовым актом понимается индивидуальный акт государственного или муниципального органа, адресованный конкретному лицу и содержащий обязательные для этого лица правила поведения; акт, содержащий властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.
К действиям органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных или муниципальных служащих относится властное волеизъявление названных органов и лиц, которое не облечено в форму решения, но повлекло нарушение прав и свобод граждан и организаций или создало препятствия к их осуществлению (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих»).
Следовательно, предметом спора по делам о признании решений и действий незаконными, ненормативного правового акта недействительным, является требование, направленное, прежде всего, на исключение последствий, порожденных действием (решением, актом).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Оспаривание действий Управления Росреестра по Челябинской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав собственности направлено в итоге на возникновение и прекращение гражданских прав.
В материалах настоящего дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо праве собственности физических и юридических лиц на квартиры в доме 7 по ул. Островского в г. Челябинске (т. 1 л.д. 107-152, т. 2 л.д. 1-15).
Таким образом, оспаривание НО "ЖСК "Дом" в судебном порядке действий Управления Росреестра по Челябинской области направлено на прекращение зарегистрированных прав собственности физических и юридических лиц на вышеуказанные квартиры в доме 7 по ул. Островского в г. Челябинске. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве.
Следовательно, по мнению суда, НО "ЖСК "Дом" избран ненадлежащий способ защиты права.
При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления следует отказать.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ. При этом суд учитывает, что определением суда от 24.12.2012 заявителю предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Челябинской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления отказать.
Взыскать с некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом» в доход федерального бюджета 2 000руб. - государственную пошлину за рассмотрение спора в арбитражном суде.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.Г. Наконечная
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
