Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А76-21161/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Челябинск
27 октября 2014г. Дело №А76-21161/2013
Резолютивная часть определения объявлена 08 октября 2014 г.
Определение в полном объеме изготовлено 27 октября 2014 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Спесивцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Таганай», г.Челябинск, ИНН 7448039719 ОГРН 10374002543419, требования Новокрещенова Николая Ивановича в размере 350 000 руб.. при участии в судебном заседании:
от кредитора Кокшаровой Е.М., паспорт. по доверенности от 24.06.2014
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.10.2013 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Таганай», г.Челябинск ИНН 7448039719 ОГРН 10374002543419.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2014 (резолютивная часть объявлена 20.05.2014) ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Таганай» признан банкротом, открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Высоцкая Татьяна Алексеевна, являющаяся членом некоммерческого партнерства «Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние».
Информационное сообщение №66030160176 об открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 07.06.2014 № 98.
Кредитор Новокрещенов Николай Иванович, г. Челябинск, обратился в арбитражный суд с требованием в размере 350 000 руб. (вх. от 03.07.2014 №22826).
Определением от 17.07.2014 требование кредитора принято к рассмотрению; лицам, участвующим в деле о банкротстве, предложено заявить имеющиеся у них возражения.
От конкурсного управляющего 18.08.2014 на требование кредитора поступили возражения (вх. №27762).
Определением от 26.08.2014 судебное заседание по рассмотрению требования назначено на 08.10.2014.
В судебном заседании конкурсный кредитор Новокрещенов Н.И. настаивал на требовании в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Требование рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 2 статьи 134 настоящего Федерального закона могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии статьей 100 Закона о банкротстве, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.
Как следует из материалов дела, между ООО «Таганай» (застройщик) и Новокрещеновым Н.И. (участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве от 29.12.2012 № 6В-4, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом №6В (строительный номер) в комплексе жилых домов в секторе №3, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, западное направление, на 17-м км автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу, сектор №3, и передать в собственность участнику долевого строительства квартиру № 6В-4 (строительный номер), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру общей площадью по проекту 56,49 кв.м.
Согласно п. 3.1. договора срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 31.08.2013.
В соответствии с п. 5.1. договора общая стоимость объекта долевого строительства составляет 1 710 000 руб.
Кредитор Новокрещенов Н.И. исполнил свою обязанность по оплате объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве от 29.12.2012 №6В-4 в части, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 09.01.2013 №1 на сумму 50 000 руб., от 15.04.2013 № 9 на сумму 300 000 руб.
В подтверждение финансового положения кредитор представил копии выписки из лицевого счета по вкладу Новокрещеннова Н.И и Новокрещеной Л.Н., согласно которым по состоянию на 15.04.2013 кредитор имел финансовую возможность передать наличные денежные средства в сумме 350 000 руб.
На момент судебного заседания строительство жилого дома №6В по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, западное направление, на 17-м км автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу, сектор № 3 не окончено, объект долевого строительства кредитору Новокрещенову Н.И. не передан.
П. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект в срок, установленный договором.
На дату судебного заседания объект долевого строительства в эксплуатацию не введен, кредитору жилое помещение не передано.
Кредитор Новокрещенов Н.И. заявил об одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора от 29.12.2012 №6В-4.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование участника строительства составляют, в том числе требование о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору.
Основания для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, предусмотрены пунктом 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве и пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
Часть 1 статьи 9 Закона № 214-ФЗ предоставляет участнику долевого строительства право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.
В соответствии с частью 2 статьи 9 указанного закона, в случае расторжения договора участник строительства вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.
Заявление данного требования свидетельствует об отказе Новокрещенова Н.И.. от договора участия в долевом строительстве.
Следовательно, с данного момента требование Новокрещенова Н.И. приобрел статус денежного, а договор участия в долевом строительстве от 29.12.2012 №6В-4, заключенный между ООО «Таганай» и Новокрещеновым Н.И. считается расторгнутым.
При указанных обстоятельствах требования Новокрещенова Н.И. следует признать установленными в размере 350 000 руб.- основной долг.
Согласно подп. 3, 4 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве);
- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
Таким образом, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства.
В силу приведенных норм права требование Новокрещенова Николая Ивановича в размере 350 000 руб. основного долга подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Руководствуясь ст.ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Новокрещенова Николая Ивановича установленным в размере 350 000 руб. основного долга и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья подпись С.И. Строганов