Определение от 27 октября 2014 года №А76-21161/2013

Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А76-21161/2013
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Определения

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    27 октября  2014г.                                                         Дело №А76-21161/2013
 
    Резолютивная часть определения объявлена 08 октября 2014 г.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 27 октября 2014 г.
 
 
    Судья  Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Спесивцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Таганай», г.Челябинск, ИНН 7448039719 ОГРН 10374002543419, требования Новокрещенова Николая Ивановича в размере 350 000 руб.. при участии в судебном заседании:
 
    от кредитора Кокшаровой Е.М., паспорт. по доверенности от 24.06.2014
 
УСТАНОВИЛ:
 
    определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.10.2013 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Таганай», г.Челябинск ИНН 7448039719 ОГРН 10374002543419.
 
    Решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2014 (резолютивная часть объявлена 20.05.2014) ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Таганай» признан банкротом, открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Высоцкая Татьяна Алексеевна, являющаяся членом некоммерческого партнерства «Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние».
 
    Информационное сообщение №66030160176 об открытии конкурсного производства опубликовано в газете  «Коммерсантъ» от 07.06.2014 № 98.
 
    Кредитор Новокрещенов Николай Иванович, г. Челябинск, обратился в арбитражный суд с требованием в размере 350 000 руб. (вх. от 03.07.2014 №22826).
 
    Определением от 17.07.2014 требование кредитора принято к рассмотрению; лицам, участвующим в деле о банкротстве, предложено заявить имеющиеся у них возражения.
 
    От конкурсного управляющего 18.08.2014 на требование кредитора поступили возражения (вх. №27762).
 
    Определением от 26.08.2014 судебное заседание по рассмотрению требования назначено на 08.10.2014.
 
    В судебном заседании конкурсный кредитор Новокрещенов Н.И. настаивал на требовании в полном объеме.
 
    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со  ст. 123 АПК РФ. Требование рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии с абзацем 7 пункта  1 статьи  126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 2 статьи 134 настоящего Федерального закона могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
 
    В соответствии статьей 100 Закона о банкротстве, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО «Таганай» (застройщик) и Новокрещеновым Н.И. (участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве от 29.12.2012 № 6В-4, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом №6В (строительный номер) в комплексе жилых домов в секторе №3, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, западное направление, на 17-м км автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу, сектор №3, и передать в собственность участнику долевого строительства квартиру № 6В-4 (строительный номер), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру общей площадью по проекту 56,49 кв.м.
 
    Согласно п. 3.1. договора срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 31.08.2013.
 
    В соответствии с п. 5.1. договора общая стоимость объекта долевого строительства составляет 1 710 000 руб.
 
    Кредитор Новокрещенов Н.И. исполнил свою обязанность по оплате объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве от 29.12.2012 №6В-4 в части, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 09.01.2013 №1 на сумму 50 000 руб., от 15.04.2013 № 9 на сумму 300 000 руб.
 
    В подтверждение финансового положения кредитор представил копии  выписки из лицевого счета по вкладу  Новокрещеннова Н.И и Новокрещеной Л.Н., согласно которым по состоянию на 15.04.2013 кредитор имел финансовую возможность передать наличные денежные средства в сумме  350 000 руб.
 
    На момент судебного заседания строительство жилого дома №6В по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, западное направление, на 17-м км автодороги Челябинск-Новосибирск, справа по ходу, сектор № 3 не окончено, объект долевого строительства кредитору Новокрещенову Н.И. не передан.
 
    П. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект в срок, установленный договором.
 
    На дату судебного заседания объект долевого строительства в эксплуатацию не введен, кредитору жилое помещение не передано.
 
    Кредитор Новокрещенов Н.И. заявил об одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора от 29.12.2012 №6В-4.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование участника строительства составляют, в том числе требование о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору.
 
    Основания для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, предусмотрены пунктом 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве и пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
 
    Часть 1 статьи 9 Закона № 214-ФЗ предоставляет участнику долевого строительства право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 9 указанного закона, в случае расторжения договора участник строительства вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.
 
    Заявление данного требования свидетельствует об отказе Новокрещенова Н.И.. от договора участия в долевом строительстве.
 
    Следовательно, с данного момента требование Новокрещенова Н.И. приобрел статус денежного, а договор участия в долевом строительстве от 29.12.2012 №6В-4, заключенный между ООО «Таганай» и Новокрещеновым Н.И. считается расторгнутым.
 
    При указанных обстоятельствах требования Новокрещенова Н.И. следует признать установленными в размере 350 000 руб.- основной долг.
 
    Согласно подп. 3, 4 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
 
    - возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
 
    - возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве);
 
    - возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
 
    - возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
 
    Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
 
    Таким образом, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства.
 
    В силу приведенных норм права требование Новокрещенова Николая Ивановича в размере 350 000 руб. основного долга подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
 
    Руководствуясь ст.ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Признать требование Новокрещенова Николая Ивановича установленным в размере 350 000 руб. основного долга и включить в третью  очередь реестра требований кредиторов должника.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
    Судья                                    подпись                          С.И. Строганов
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать