Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А76-20959/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
31 октября 2014 года Дело № А76- 20959/2013
Резолютивная часть решения объявлена 28октября2014 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Лакирев А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чащиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Профсервис-К", г. Магнитогорск Челябинской области, ОГРН 1037402174589,
к Государственному унитарному предприятию Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой", г. Магнитогорск Челябинской области, ОГРН 1027402174315,
о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества,
при участии в судебном заседании:
представителя истца: Назиповой О.В., действующей на основании доверенности от 26.08.2013, паспорт;
представителя ответчика: Кочегаровой А.В., действующей по доверенности от 04.09.2014, предъявлен паспорт.
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Профсервис-К" (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" (далее – ответчик), о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества.
В обосновании исковых требований истец ссылался на п. 1. ч. 2 ст. 450, ч. 2 ст. 452, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 10.12.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГУП ЧО «Челябинсккурорт», Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Министерство здравоохранения Челябинской области (л.д. 30-31 т. 2).
Определением от 20.03.2014 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований а именно: истец просит расторгнуть договоры аренды, заключенные сторонами: № 84а от 02.04.2004г.; № 18ар-07 от 04.12.2006г.; № 57ар-07 от 01.06.2007 г.; № 97ар-08 от 20.09.2008г.; № 98ар-08 от 03.10.2008 г; № 99ар-08 от 06.10.2008г.; № 100ар-08 от 05.05.2008г.; № 101 ар-08 от 05.05.2008г.; № 100ар-09 от 02.07.2009г.; б/н от 12.09.2009г.; №101ар-09 от 30.09.2009г.;№ 101 ар-09 от 30.09.2009г.; № 5ар-09 от 10.12.2009г.; № 6ар-09 от 10.12.2009г.; №7ар-09 от 10.12.2009г.; № 8ар-09 от 10.12.2009 г; № 20ар-09 от 12.12.2009г.; № 9ар-09 от 31.12.2009г.; № 10ар-10 от 25.01.2010г.; №11ар-10 от 26.01.2010г; № 12ар-10 от 27.03.2010г.; № 13ар-10 от29.03.2010г; № 14ар-10от 10.06.2010г.; № 15ар-10 от 10.06.2010г.; № 16ар-10 от 10.08.2010г.; № 17ар-11 от 15.08.2011г.
Обязать ответчика Государственное унитарное предприятие Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис-К" имущество, полученное по договорам аренды, а именно:
переданного по договору аренды № 84а от 02.04.2004г.;
- кровать 1,5 спальная - 1 шт.;
- тумбочка полированная - 1 шт.;
- стенка «Ромео» - 1 шт.;
-кресло - 1 шт.;
-телевизор «Горизонт» - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 18ар-07 от 04.12.2006г.
- камера УФ для хранения стерильных мед.изделий Куф. ХМИ «Медин» - 2 шт.
переданного по договору аренды № 57ар-07 от 01.06.2007г.
- компьютер Acer AL 1717 ASM TFT 0207815 (в комплектации);
- компьютер Acer AL 1717 ASM TFT 0207815 (в комплектации);
- принтер HPLaser let P 2015 803116,
переданного по договору аренды № 97ар-08 от 20.09.2008г.
- диагностический комплекс «ДИАНЕЛ» микро-1, - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 98ар-08 от 03.10.2008г
- криодеструктор контактный жидкоазотный портативный автономный -1 шт.
переданного по договору аренды № 99ар-08 от 06.10.2008г.
- аппарат электрохирургический высокочастотный ЭХВЧ-МТУСИ 50ВТ № С-591- 1 шт.,
переданного по договору аренды № 100ар-08 от 05.05.2008г.
- скалер ультразвуковой Amdent US ErgoBasic - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 101ар-08 от 05.05.2008г.
- УЗО - «МЕДЭЛ» (установка для ультразвуковой предстерилизационной очистки мед. инструмента) - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 100ар-09 от 02.07.2009г.
- Аппарат лазерный терапевтический «МАТРИКС» (в комплектации),
переданного по договору аренды № 101 ар-09 от 30.09.2009г.
-телевизор плазменный LG42 PG200R, кронштейн HOLDER для плазменной панели - 3 шт.; DVD-плееры ВВК DV 310 Si - 3 шт.,
переданного по договору аренды № 101 ар-09 от 30.09.2009г.;
- солярий (косметологическое оборудование для загара) - 1 шт.;
- телевизор плазменный 50 «65» LG50 PG200R - 1 шт.;
- телевизоры плазменные 32 «42» LG42 PG200R-2шт.,
переданного по договору аренды № 5ар-09 от 10.12.2009г.
-W- образный гриф с замками диам. 50 мм - 1 шт.,
- гриф штанги «олимпийский» диам. 50 мм (нагрузка до 600 кг) - 2 шт.,
- гриф штанги тренировочный диам. 25 мм (с винтовыми замками) - 3 шт.,
- гриф W- образный диам. 25 мм (с винтовыми замками) - 1 шт..
- диск 0,5 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 1,0 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 2,5 кг 5(внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 5,0 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 10 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 16 шт.,
- диск «олимпийский» желтый 1,25 кг диам.52 мм - 10 шт.,
- диск «олимпийский» синий 2,5 кг диам.52 мм - 10 шт.,
- диск «олимпийский» красный 5.0 кг диам.52 мм -16 шт.,
- диск «олимпийский» зеленый 10,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
- диск «олимпийский» желтый 15,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
итого: 123 ед.,
переданного по договору аренды № 6ар-09 от 10.12.2009г.
- диск «олимпийский» 20,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
-гантель профессиональная 3 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 4 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 5 кг - 2шт.,
гантель профессиональная 6 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 7 кг - 2шт.,
гантель профессиональная 8 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 9 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 10 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 12 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 14 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 16 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 18 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 22 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 24 кг -2 шт.,
гантель профессиональная 30 кг - 2 шт.,
ручка для тяги за голову 1400 мм - 1 шт..
ручка для мышц спины параллельный хват - 1 шт.,
ручка для тяги к животу - 1 шт.,
ручка для тяги на трицепс - 1 шт.,
ручка для тяги закрытая (дельта, бицепс, трицепс) - 2 шт..
ручка для тяги прямая 470 мм - 1 шт.,
ручка для тяги за голову 1100 мм - 1 шт.,
гибкая тяга - 1 шт.,
гантель профессиональная 20 кг - 2 шт.,
итого: 57 ед.,
переданного по договору аренды № 7ар-09 от 10.12.2009г.
- скамейка для жима горизонтальная - 2 шт.,
скамейка для жима под углом вверх - 1 шт.,
скамейка горизонтальная - 1 шт.,
скамейка регулируемая 0.90 градусов -1 шт.,
скамейка Скотта - 1 шт.,
скамейка для пресса - 1 шт., станок
для разгибания спины - 1 шт.,
стойка под диски 6 мест - 4 шт.,
стойка под штанги настенная (д/набора из 4шт.) - 1 шт.,
стойка под штанги (д/набора из 8 штук) - 1 шт.,
скамейка для пресса регулируемая - 1 шт.,
стойка для пресса - 1 шт.,
итого: 16 ед.,
переданного по договору аренды № 8ар-09 от 10.12.2009г.
- рамка для приседаний - 1 шт.,
хромированные гантели (1-10кг) со стойкой -1 шт..
блочная рамка (кроссов.) - 1 шт.,
рычажная тяга на (свободных грузах) - 1 шт.,
голень машина (в наклоне) - 1 шт.,
жим ногами (угол 45 град.) -1 шт.,
гак машина - 1 шт.,
тренажер для мышц разгибателей бедра, сидя -1 шт.,
тренажер для мышц сгибателей бедра, лежа - 1 шт.,
бицепс-машина - 1 шт.,
дельта-машина - 1 шт.,
тренажер для приводящих мышц бедра (сведение ног) -1 шт.,
тренажер для отводящих мышц бедра - 1 шт.,
тренажер для мышц пресса - 1 шт.,
комбинированный станок - 1 шт.,
штанга цветная «олимпийская» 200 кг - 2 шт.,
итого: 17 ед..
переданного по договору аренды № 9ар-09 от 31.12.2009г.
- беговая дорожка JONSON Т 7000 - 1 шт..
Эллипсоид JONSON Е 8000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 10ар-10 от 25.01.2010г.
- 3-х позиционная станция,
станок комбинированный,
тренажер для задних дельт и мышц груди (комбинированный),
переданного по договору аренды № 11ар-10 от 26.01.2010г.
- JONSON Е 8000 эллиптический профессиональный тренажер - 1 шт.;
JONSON Р 8000 спинк-байк профессиональный - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 12ар-10 от 27.03.2010г.
- беговая дорожка JONSON Т 7000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 1З ар-10 от 29.03.2010г.
- солярий Sunshinе 7000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 14ар-10 от 10.06.2010г.
Гриф штанги «олимпийской» диам.52 (нагрузка до 350 кг) - 1 шт.,
Верхняя тяга - 1 шт.,
Голень машина (сидя) - 1 шт.,
Тренажер для задней части бедра - 1 шт.,
Скамейка для жима под углом вниз - 1 шт.,
Скамейка регулируемая 0-90гр. - 1 шт.,
Рамка для приседаний - 1 шт..
итого: 7 ед.,
переданного по договору аренды № 15ар-10 от 10.06.2010г.
Гантель профессиональная 26 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 35 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 40 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 45 кг - 2 шт..
Гантель профессиональная 50 кг - 2 шт.,
Гриф штанги «народной» диам.50мм с замками - 1 шт.,
Диск «олимпийский» желтый 1,25 кг. диам.52 мм - 4 шт.,
Диск «олимпийский» синий 2,5 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
Диск «олимпийский» красный 5,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» зеленый 10,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» желтый 15,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» синий 20,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
стойка под гантели (для набора из 6 пар) - 1 шт.,
Итого: 36ед.,
переданного по договору аренды № 1 бар-10 от 10.08.2010г.
- физиодеспенсер SurgicXT Plus без оптики, model NE 111 - 1 шт.
переданные по договору аренды № 17ар-11 от 15.08.2011г. согласно Акта о приеме-передаче № 144 от 15.08.2011г.;
- кровать - 2 шт.,
стол с ящиком - 1 шт.,
прихожая - 1 шт.,
шкаф-сервант- 1 шт.,
стол письменный с тумбой - 2 шт.,
шкаф для одежды - 2 шт.,
полки книжные - 3 шт.,
полки для цветов - 6 шт.,
стол с полкой - 2 шт.,
шкаф с мойкой- 3 шт.,
Также истец просит взыскать с ответчика стоимость имущества, переданного по договору аренды б/н от 12.09.2009г., в размере 600 000 рублей, стоимость имущества, переданного по договору аренды № 20ар-09 от 12.12.2009г., в размере 317 415,00 руб. (л.д.130-137 т.2).
Определением от 29.04.2014 производство по делу приостановлено для производства экспертизы по определению стоимости переданного оборудования.
Определением от 17.09.2014 производство по делу возобновлено в связи с проведением экспертизы по определению стоимости переданного оборудования.
Третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области представило мнение на иск (л.д. 32 том 1), в котором указало, что с иском не согласен.
В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик возражал в удовлетворении исковых требований,указав, что, по мнению ответчика, истцом не представлены доказательства права собственности на имущество, переданного по договорам аренды от 12 сентября 2009 и от 12 декабря 2009.
Заслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) подписаны договоры аренды:
- договор аренды № 84а от 02.04.2004г. (л.д. 13 т. 1) в соответствии с п. 1 которого арендодатель предоставляет оборудование согласно приложению № 1, количество 5 наименований, стоимостью 29 960 руб. принадлежащее арендодателю на праве собственности арендатору во временное владение и пользование.
Согласно п. 4 договора арендная плата составляет 2 000 руб. с учетом НДС в месяц и вносится арендатором на расчетный счет арендодателя.
Арендная плата вносится арендатором безналичными в следующем порядке единой суммой (п. 5 договора).
В соответствии с п. 6, 7 договора срок договора аренды составляет 24 месяца со 02.04.2004 г. по 02.04.2005 г.
Согласно п. 11 в случае досрочного расторжения договора сторона, по инициативе которой договор расторгается обязана предупредить другую сторону об этом не позднее чем за 30 дней.
Сторонами к договору № 84а от 02.04.2004г. подписано приложение № 1 – перечень объектов передаваемых в аренду (л.д. 14 т.1).
- договор аренды № 18ар-07 от 04.12.2006г. (л.д. 15 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору безвозмездно во временное владение и пользование имущество: камеру УФ для хранения стерильных мед. изделий Куф. ХМИ «Медин» - 2 шт. стоимостью 11 970 руб. за ед. в полной исправности.
В соответствии с п. 2.2 договора срок договора аренды определен с 04.12.2006 по соглашению сторон.
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 18ар-07 от 04.12.2006г. подписан акт приема - передачи основных средств № 34 от 04.12.2006 (л.д. 16 -17т.1).
- договор аренды № 57ар-07 от 01.06.2007 (л.д. 18-19 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество стоимостью 55 159 руб. 23 коп. с учетом НДС за ед. в полной исправности.
Согласно п. 1.2 договора, арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 15 000 руб. в месяц; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 01.06.2007 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 57ар-07 от 01.06.2007. подписаны акты приема - передачи основных средств (л.д. 20-25, т.1).
- договор аренды № 97ар-07 от 20.09.2008 (л.д. 26-27 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество диагностический комплекс «ДИАНЕЛ» микро-1, стоимостью 89 900 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 06.10.2008 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 97ар-07 от 20.09.2008 подписан акт приема - передачи основных средств № 95 от 20.09.2008 (л.д. 28-29, т.1).
- договор аренды № 98ар-08 от 03.10.2008 (л.д. 30-31 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество криодеструктор контактный жидкоазотный портативный автономный КГАА-01 "Криотек", стоимостью 29 900 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 06.10.2008 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 98ар-08 от 03.10.2008 подписан акт приема - передачи основных средств № 97 от 03.10.2008 (л.д. 32-34, т.1).
- договор аренды № 99ар-08 от 06.10.2008 (л.д. 35-36 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, аппарат электрохирургический высокочастотный ЭХВЧ-МТУСИ 50ВТ ("У" блок) № С-591, стоимостью 27 750 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 06.10.2008 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 99ар-08 от 06.10.2008 подписан акт приема - передачи основных средств № 98 от 06.10.2008 (л.д. 37-38, т.1).
- договор аренды № 100ар-08 от 05.05.2008 (л.д. 39-40 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, скалер ультразвуковой Amdent US 30 emErgoBasic-2007 года выпуска, стоимостью 32 294 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 05.05.2008 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 100ар-08 от 05.05.2008 подписан акт приема - передачи основных средств № 93 от 05.05.2008 (л.д. 41-42, т.1).
- договор аренды № 101ар-08 от 05.05.2008 (л.д. 43-44 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, УЗО - «МЕДЭЛ» установка для ультразвуковой предстерелизационной очистки мед. инструментов со световой и звуковой индикацией процессов 2007 года выпуска, стоимостью 15 960 руб. 00 коп.
Согласно п. 1.2 договора, арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 05.05.2008 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 101ар-08 от 05.05.2008 подписан акт № 91 от 05.05.2008 (л.д. 45-46, т.1).
- договор аренды № 100ар-09 от 02.07.2009 (л.д. 47 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, Аппарат лазерный терапевтический «МАТРИКС», стоимостью 34 495 руб. 00 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумму расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 02.07.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 100ар-09 от 02.07.2009 подписан акт № 102 от 02.07.2009 (л.д. 48-49, т.1).
- договор аренды № б/н от 12.09.2009 (л.д. 50 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество "ВРВ" - воздушно радоновая ванна, стоимостью 190 000 руб., "ГРТ" - генератор радона твердотельный стоимостью 410 000 руб.
Согласно п. 1.2 договора, арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 12.09.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору б/н от 12.09.2009 подписаны акты о приеме - передачи объекта основных средств (л.д. 51-54, т.1).
- договор аренды № 101ар-09 от 30.09.2009 (л.д. 55-56 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, телевизор плазменный LG42 PG200R, кронштейн HOLDER для плазменной панели в количестве 3 шт. стоимостью 27 480 руб. за 1 шт.; DVD-плееры ВВК DV 310 Si в количестве 3 шт, стоимостью 1 890 руб. за 1 шт.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 30.09.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 101ар-09 от 30.09.2009 подписаны акты о приеме - передачи основных средств (л.д. 57-68, т.1).
- договор аренды № 101ар-09 от 30.09.2009г. (л.д. 69-70 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: телевизор плазменный 50 «65» LG50 PG200R в количестве 1 шт. стоимостью 32 990 руб.; телевизоры плазменные 32 «42» LG42 PG200R в количестве 2 шт. стоимостью 24 490 руб. за 1 шт.; телевизор плазменный 32 «42» LG42 PG200R, кронштейн для плазменной панели PFS-4010, стоимостью 25 640 руб.; солярий 2007 года выпуска, стоимостью 140 000 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 30.09.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 101ар-09 от 30.09.2009подписаны акты о приеме - передачи основных средств (л.д. 71-80, т.1).
- договор аренды № 5ар-09 от 10.2009г. (л.д. 81 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 123 ед. общей стоимостью 148 417 руб. 20 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 5ар-09от 10.12.2009 подписан акт приема передачи основных средств № 113/1 от 10.12.2009 (л.д. 82-83, т.1).
- договор аренды № 6ар-09 от 10.2009г. (л.д. 84-85 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 57 ед. общей стоимостью 142 029 руб. 00 коп.
Согласно п. 1.2 договора, арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 6ар-09 от 10.12.2009 подписан акт приема - передачи основных средств № 113/2 от 10.12.2009 (л.д. 86-87, т.1).
- договор аренды № 7ар-09 от 10.12.2009г. (л.д. 88 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 16 единиц, общей стоимостью 198 949 руб. 30 коп.
Согласно п. 1.2 договора, арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 7ар-09 от 10.12.2009 подписан акт приема – передачи основных средств № 114 от 10.12.2009 (л.д. 89-90, т.1).
- договор аренды № 8ар-09 от 10.12.2009г. (л.д. 91 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 17 единиц, общей стоимостью 802 796 руб. 25 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 8ар-09 от 10.12.2009 подписан акт приема - передачи основных средств № 115-131 от 10.12.2009 (л.д. 92-93, т.1).
- договор аренды № 20ар-09 от 12.12.2009г. (л.д. 94 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, установка для приготовления водного раствора концентрата радона УПВКР-1, стоимостью 305 915 руб.; дистилятор для воды EURONDA, 2007 года выпуска, стоимостью 11 500 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 12.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 20ар-09 от 12.12.2009 подписаны акты приема- передачи основных средств (л.д. 95-98, т.1).
- договор аренды № 9ар-09 от 31.12.2009г. (л.д. 99 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: JONSON Т 7000 беговая дорожка - 1 шт. стоимостью 134 901 руб.; Эллипсоид JONSON Е 8000 - 1 шт., стоимостью 138 501 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 31.12.2009 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 9ар-09 от 31.12.2009г подписаны акты приема - передачи основных средств (л.д. 100-103, т.1).
- договор аренды № 10ар-10 от 25.01.2010г. (л.д. 104 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: 3-х позиционная станция в количестве 1 шт. стоимостью 114 841 руб. 80 коп.; станок комбинированный в количестве 1 шт. стоимостью 22 515 руб. 65 коп.; тренажер для задних дельт и мышц груди (комбинированный) в количестве 1 шт. стоимостью 69 251 руб. 20 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 25.01.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 10ар-10 от 25.01.2010 подписан акт приема- передачи основных средств № 134-136 от 25.01.2010 (л.д. 105-106, т.1).
- договор аренды № 11ар-10 от 26.01.2010г. (л.д. 107- т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество; JONSON Е 8000 эллиптический профессиональный тренажер в количестве 1 шт. стоимостью 138 501 руб.; JONSON Р 8000 спинк-байк профессиональный в количестве 1 шт., стоимостью 143 604 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 26.01.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 11ар-10 от 26.01.2010 подписаны акты приема- передачи основных средств (л.д. 108-111, т.1).
- договор аренды № 12ар-10 от 27.03.2010г. (л.д. 112 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: JONSON Т 7000 беговая дорожка профессион. в количестве 1 шт. стоимостью 134 901 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 27.03.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 12ар-10 от 27.03.2010 подписан акт приема - передачи основных средств № 139 от 27.03.2010 (л.д. 113-114, т.1).
- договор аренды № 12ар-10 от 27.03.2010г. (л.д. 112 т. 1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: JONSON Т 7000 беговая дорожка профессион. в количестве 1 шт. стоимостью 134 901 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 27.03.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 12ар-10 от 27.03.2010 подписан акт приема - передачи основных средств № 139 от 27.03.2010 (л.д. 113-114, т.1).
- договор аренды № 13ар-10 от 29.03.2010г. (л.д. 115 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: солярий Sunshinе 7000в количестве 1 шт. стоимостью 90 000 руб.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 29.03.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 13ар-10 от 29.03.2010 подписан акт приема - передачи основных средств № 140 от 29.03.2010 (л.д. 116-117, т.1).
- договор аренды № 14ар-10 от 10.06.2010г. (л.д. 118 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 7 единиц общей стоимостью 234 939 руб. 20 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.06.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 14ар-10 от 10.06.2010 подписан акт приема - передачи основных средств № 142 от 10.06.2010 (л.д. 119-120, т.1).
- договор аренды № 15ар-10 от 10.06.2010г. (л.д. 121 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 36 шт. общей стоимостью 122 848 руб. 80 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.06.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 15ар-10 от 10.06.2010 подписан акт приема- передачи основных средств № 141 от 10.06.2010 (л.д. 122-123, т.1).
- договор аренды № 16ар-10 от 10.08.2010г. (л.д. 124 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество: физиодеспенсер SurgicXT Plus без оптики model NE 111, 2010 года выпуска в количестве 1 шт. стоимостью 120 000 руб. 00 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 10.08.2010 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 16ар-10 от 10.08.2010 подписан акт приема - передачи основных средств № 143 от 10.08.2010 (л.д. 125-126, т.1).
- договор аренды № 17ар-11 от 15.08.2011г. (л.д. 127 т. 1) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество в количестве 23 единицы общей стоимостью 76 400 руб. 00 коп.
Согласно п. 1.2 договора арендатор обязан принять оборудование и своевременно производить оплату за пользование оборудованием на условиях: размер оплаты - 50% от чистой прибыли, которая определяется ежемесячно по дополнительному соглашению сторон, из расчета: сумма дохода, полученная от эксплуатации арендованного оборудования минус сумма расходов; форма оплаты - по соглашению сторон; срок оплаты - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Срок действия договора определен с 15.08.2011 по соглашению сторон (п. 2.2 договора).
Согласно п. 6.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Сторонами к договору № 17ар-11 от 15.08.2011 подписан акт приема - передачи основных средств № 144 от 15.08.2011 (л.д. 128-129, т.1).
В материалы дела представлены претензии истца от 07 марта 2012, 23.12.2012 с просьбой об оплате задолженности, уведомления истца о расторжении указанных выше договоров аренды (л.д.136-138,153-155 т.1,54-58 том 2).
Согласно уведомлениям, ответчику предложено возвратить полученное имущество по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента получения уведомления.
В связи с отсутствием со стороны ответчика ответа на требование о расторжении договоров аренды, истец обратился с настоящим иском в суд, указав в качестве оснований для расторжения договоров неуплату арендной платы и окончание срока действия договоров.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 610Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с п. 6.2. договоров аренды, невнесение арендной платы более двух месяцев считается существенным нарушением договора и основанием для его расторжения.
Согласно пункту 29 информационного письма Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 Кодекса).
В силу ч. 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. По смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанногодоговоравозникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.
Факт обращения истца к ответчику с требованием о расторжении договоров аренды подтверждается уведомлениями (л.д.136-138,153-155 т.1,54-58 том 2).
С учетом изложенного суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренного федеральным законом.
Таким образом, требования о расторжениидоговоров аренды № 84а от 02.04.2004г.; № 18ар-07 от 04.12.2006г.; № 57ар-07 от 01.06.2007 г.; № 97ар-08 от 20.09.2008г.; № 98ар-08 от 03.10.2008 г; № 99ар-08 от 06.10.2008г.; № 100ар-08 от 05.05.2008г.; № 101 ар-08 от 05.05.2008г.; № 100ар-09 от 02.07.2009г.; б/н от 12.09.2009г.; №101ар-09 от 30.09.2009г.;№ 101 ар-09 от 30.09.2009г.; № 5ар-09 от 10.12.2009г.; № 6ар-09 от 10.12.2009г.; №7ар-09 от 10.12.2009г.; № 8ар-09 от 10.12.2009 г; № 20ар-09 от 12.12.2009г.; № 9ар-09 от 31.12.2009г.; № 10ар-10 от 25.01.2010г.; №11ар-10 от 26.01.2010г; № 12ар-10 от 27.03.2010г.; № 13ар-10 от29.03.2010г; № 14ар-10от 10.06.2010г.; № 15ар-10 от 10.06.2010г.; № 16ар-10 от 10.08.2010г.; № 17ар-11 от 15.08.2011г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о возврате имущества, полученного ответчиком по договорам аренды № 84а от 02.04.2004г.; № 18ар-07 от 04.12.2006г.; № 57ар-07 от 01.06.2007 г.; № 97ар-08 от 20.09.2008г.; № 98ар-08 от 03.10.2008 г; № 99ар-08 от 06.10.2008г.; № 100ар-08 от 05.05.2008г.; № 101 ар-08 от 05.05.2008г.; № 100ар-09 от 02.07.2009г.; №101ар-09 от 30.09.2009г.;№ 101 ар-09 от 30.09.2009г.; № 5ар-09 от 10.12.2009г.; № 6ар-09 от 10.12.2009г.; №7ар-09 от 10.12.2009г.; № 8ар-09 от 10.12.2009 г; № 9ар-09 от 31.12.2009г.; № 10ар-10 от 25.01.2010г.; №11ар-10 от 26.01.2010г; № 12ар-10 от 27.03.2010г.; № 13ар-10 от29.03.2010г; № 14ар-10от 10.06.2010г.; № 15ар-10 от 10.06.2010г.; № 16ар-10 от 10.08.2010г.; № 17ар-11 от 15.08.2011г.
Что касается требований истца о взыскании стоимости имущества, переданного ответчику по договору аренды б/н от 12.09.2009г. (л.д. 50 т. 1) в размере 600 000,00 рублей, стоимости имущества, переданного ответчику по договору аренды № 20ар-09 от 12.12.2009г. (л.д.94-95 т.1), в размере 317 415,00 руб., суд считает возможным данные требования удовлетворить частично.
Разрешая спор в данной части, суд руководствуется статьями 606, 622Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающими права и обязанности арендодателя и арендатора.
В соответствии со статьей 393Гражданского кодекса Российской Федерации причиненные неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства убытки должны быть возмещены должником.
Суд, оценив в порядке статьи 71Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, установив наличие прав истца на имущество, переданное им по договорам аренды б/н от 12.09.2009г., № 20ар-09 от 12.12.2009г., учитывая, что возврат данного имущества невозможен вследствие того, что имущество (генератор радона твердотопливный), (дистиллятор для воды еуронда) утрачено, а воздушно-родановая ванна, установка для приготовления водного концентрата радона УПВКР-1 являются источниками радиационного воздействия, к его устройству и эксплуатации санитарными правилами предъявляются требования по радиационной безопасности, истец не имеет условия для его принятия, суд полагает возможным возмещение стоимости указанного имущества.
Доводы истца о необходимости определения убытков в размере стоимости затрат на замещение объектов оценки суд не принимает.
Как следует из заключения эксперта ООО «Первая оценочная компания» № 14/03 от 11.009.2014 (л.д. 48-110 том 4), рыночная стоимость объекта "ВРВ" - воздушно-радоновая ванна по состоянию на 11 сентября
2014 года составляет 60 333 руб. 33 коп. Рыночную стоимость объекта "ГРТ" - генератор радона твердотельный" по состоянию на 11 сентября 2014 года определить не представляется возможным в связи с его уничтожением (утилизацией). Расчетное значение возможной рыночной стоимости объекта "ГРТ" - генератор радона твердотельный", которая могла бы соответствовать действительности по состоянию на 11 сентября 2014 года при условии физического существования имущества и соблюдения нормальных (типичных для данного вида оборудования) условий его эксплуатации составляет 6 419 руб. 20 коп. Рыночная стоимость объекта Установка для приготовления водного раствора концентрата радона УПВКР-1 по состоянию на 11 сентября 2014 года составляет 105 140 руб. 24 коп. Рыночную стоимость объекта Дистиллятор для воды EURONDAпо состоянию на 11 сентября 2014 года определить не представляется возможным ввиду невозможности достоверного установления его фактического существования и технического состояния на дату проведения экспертизы. Расчетное значение возможной рыночной стоимости объекта Дистиллятор для воды EURONDA, которая могла бы соответствовать действительности по состоянию на 11 сентября 2014 года при условии физического существования имущества и соблюдения нормальных (типичных для данного вида оборудования) условий его эксплуатации составляет 3 320 руб. 85 коп.
Суд исходит из того, что требование о взыскании денежных средств в размере стоимости затрат на замещение объектов оценки, является злоупотреблением правом со стороны истца и защите не подлежит.
Оценив представленные в дело доказательства (первичные документы о приобретении имущества, сведения о рыночной стоимости оборудования, содержащиеся в заключение эксперта от 11.09.2014 № 14/03, по правилам статьи 71Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит подтвержденной стоимость спорных объектов в размере, установленном в заключении эксперта. Доказательств, опровергающих данный вывод, ответчик не представил.
Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения (пункт 34Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с абзацем 1 статьи 622Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости.
С учетом изложенного, поскольку имущество было передано ответчику в аренду, последний использовал его в рамках договорных отношений, стоимость имущества следует определить на дату его возможного возврата с учетом нормальных условий эксплуатации, реальный ущерб, нанесенный арендодателю, не может быть выше указанной суммы.
Таким образом, требование истца о взыскании стоимости имущества, переданного по договорам аренды от 12 сентября 2009 и от 12 декабря 2009 подлежит частичному удовлетворению в сумме 175 213 руб. 62 коп.
Подлежит отклонению и доводы ответчика о том, что истец не представил доказательств наличия у него права собственности на имущество, переданное в аренду.
В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 10Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" само по себе отсутствие у арендодателя прав на предмет аренды не влечет признания такого соглашения недействительным в соответствии со статьями 168и 608Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.03.2014, принято заявления о признании должника (ответчика) банкротом (л.д. 124 том 3). Поскольку настоящее исковое заявление принято определением суда от 15.11.2013, то есть, ранее, дело подлежит рассмотрению в общем порядке судопроизводства.
Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В процессе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по делу экспертизы (л.д.44 т. 2).
Ответчиком внесены денежные средства на депозитный счет Арбитражного суда Челябинской области в размере 15 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 1 от 29.04.2014 года (л.д. 38 т.3).
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенного иска.
При обращении в суд истцом было заявлены требования неимущественного характера, размер государственной пошлины за которые составляет 200 000 руб., требование имущественного характера о взыскании 917 415 руб., размер государственной пошлины за которое составляет 21 348 руб. 30 коп.
Истцом при подаче иска платежным поручением от 12.09.2013 № 002 уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.12т. 1), платежным поручением от 17.10.2013 № 003 уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.156 т. 1), итого, 8 000 руб., в остальной части определением от 15.11.2014 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, вопрос о взыскании с соответствующей стороны государственной пошлины решается арбитражным судом при принятии решения, определения, постановления. Если арбитражный суд удовлетворяет исковые требования (жалобу), государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета. При отказе в удовлетворении исковых требований (жалобы) государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, которому дана отсрочка или рассрочка в ее уплате.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, государственная пошлина подлежит распределению следующим образом:
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 8000 руб., с ответчика в Федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 196 077 руб. 66 коп., с истца в Федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 17 270 руб. 64 коп.
Руководствуясь ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнуть договоры аренды, заключенные сторонами: № 84а от 02.04.2004г.; № 18ар-07 от 04.12.2006г.; № 57ар-07 от 01.06.2007 г.; № 97ар-08 от 20.09.2008г.; № 98ар-08 от 03.10.2008 г; № 99ар-08 от 06.10.2008г.; № 100ар-08 от 05.05.2008г.; № 101 ар-08 от 05.05.2008г.; № 100ар-09 от 02.07.2009г.; б/н от 12.09.2009г.; №101ар-09 от 30.09.2009г.;№ 101 ар-09 от 30.09.2009г.; № 5ар-09 от 10.12.2009г.; № 6ар-09 от 10.12.2009г.; №7ар-09 от 10.12.2009г.; № 8ар-09 от 10.12.2009 г; № 20ар-09 от 12.12.2009г.; № 9ар-09 от 31.12.2009г.; № 10ар-10 от 25.01.2010г.; №11ар-10 от 26.01.2010г; № 12ар-10 от 27.03.2010г.; № 13ар-10 от29.03.2010г; № 14ар-10от 10.06.2010г.; № 15ар-10 от 10.06.2010г.; № 16ар-10 от 10.08.2010г.; № 17ар-11 от 15.08.2011г.
Обязать ответчика Государственное унитарное предприятие Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис-К" имущество, полученное по договорам аренды, а именно:
переданного по договору аренды № 84а от 02.04.2004г.;
- кровать 1,5 спальная - 1 шт.;
- тумбочка полированная - 1 шт.;
- стенка «Ромео» - 1 шт.;
-кресло - 1 шт.;
-телевизор «Горизонт» - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 18ар-07 от 04.12.2006г.
- камера УФ для хранения стерильных мед.изделий Куф. ХМИ «Медин» - 2 шт.
переданного по договору аренды № 57ар-07 от 01.06.2007г.
- компьютер Acer AL 1717 ASM TFT 0207815 (в комплектации);
- компьютер Acer AL 1717 ASM TFT 0207815 (в комплектации);
- принтер HPLaser let P 2015 803116,
переданного по договору аренды № 97ар-08 от 20.09.2008г.
- диагностический комплекс «ДИАНЕЛ» микро-1, - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 98ар-08 от 03.10.2008г
- криодеструктор контактный жидкоазотный портативный автономный -1 шт.
переданного по договору аренды № 99ар-08 от 06.10.2008г.
- аппарат электрохирургический высокочастотный ЭХВЧ-МТУСИ 50ВТ № С-591- 1 шт.,
переданного по договору аренды № 100ар-08 от 05.05.2008г.
- скалер ультразвуковой Amdent US ErgoBasic - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 101ар-08 от 05.05.2008г.
- УЗО - «МЕДЭЛ» (установка для ультразвуковой предстерилизационной очистки мед. инструмента) - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 100ар-09 от 02.07.2009г.
- Аппарат лазерный терапевтический «МАТРИКС» (в комплектации),
переданного по договору аренды № 101 ар-09 от 30.09.2009г.
-телевизор плазменный LG42 PG200R, кронштейн HOLDER для плазменной панели - 3 шт.; DVD-плееры ВВК DV 310 Si - 3 шт.,
переданного по договору аренды № 101 ар-09 от 30.09.2009г.;
- солярий (косметологическое оборудование для загара) - 1 шт.;
- телевизор плазменный 50 «65» LG50 PG200R - 1 шт.;
- телевизоры плазменные 32 «42» LG42 PG200R-2шт.,
переданного по договору аренды № 5ар-09 от 10.12.2009г.
-W- образный гриф с замками диам. 50 мм - 1 шт.,
- гриф штанги «олимпийский» диам. 50 мм (нагрузка до 600 кг) - 2 шт.,
- гриф штанги тренировочный диам. 25 мм (с винтовыми замками) - 3 шт.,
- гриф W- образный диам. 25 мм (с винтовыми замками) - 1 шт..
- диск 0,5 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 1,0 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 2,5 кг 5(внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 5,0 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 8 шт.,
- диск 10 кг (внутр.диам. 26 мм) черный - 16 шт.,
- диск «олимпийский» желтый 1,25 кг диам.52 мм - 10 шт.,
- диск «олимпийский» синий 2,5 кг диам.52 мм - 10 шт.,
- диск «олимпийский» красный 5.0 кг диам.52 мм -16 шт.,
- диск «олимпийский» зеленый 10,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
- диск «олимпийский» желтый 15,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
итого: 123 ед.,
переданного по договору аренды № 6ар-09 от 10.12.2009г.
- диск «олимпийский» 20,0 кг диам.52 мм - 16 шт.,
-гантель профессиональная 3 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 4 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 5 кг - 2шт.,
гантель профессиональная 6 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 7 кг - 2шт.,
гантель профессиональная 8 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 9 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 10 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 12 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 14 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 16 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 18 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 22 кг - 2 шт.,
гантель профессиональная 24 кг -2 шт.,
гантель профессиональная 30 кг - 2 шт.,
ручка для тяги за голову 1400 мм - 1 шт..
ручка для мышц спины параллельный хват - 1 шт.,
ручка для тяги к животу - 1 шт.,
ручка для тяги на трицепс - 1 шт.,
ручка для тяги закрытая (дельта, бицепс, трицепс) - 2 шт..
ручка для тяги прямая 470 мм - 1 шт.,
ручка для тяги за голову 1100 мм - 1 шт.,
гибкая тяга - 1 шт.,
гантель профессиональная 20 кг - 2 шт.,
итого: 57 ед.,
переданного по договору аренды № 7ар-09 от 10.12.2009г.
- скамейка для жима горизонтальная - 2 шт.,
скамейка для жима под углом вверх - 1 шт.,
скамейка горизонтальная - 1 шт.,
скамейка регулируемая 0.90 градусов -1 шт.,
скамейка Скотта - 1 шт.,
скамейка для пресса - 1 шт., станок
для разгибания спины - 1 шт.,
стойка под диски 6 мест - 4 шт.,
стойка под штанги настенная (д/набора из 4шт.) - 1 шт.,
стойка под штанги (д/набора из 8 штук) - 1 шт.,
скамейка для пресса регулируемая - 1 шт.,
стойка для пресса - 1 шт.,
итого: 16 ед.,
переданного по договору аренды № 8ар-09 от 10.12.2009г.
- рамка для приседаний - 1 шт.,
хромированные гантели (1-10кг) со стойкой -1 шт..
блочная рамка (кроссов.) - 1 шт.,
рычажная тяга на (свободных грузах) - 1 шт.,
голень машина (в наклоне) - 1 шт.,
жим ногами (угол 45 град.) -1 шт.,
гак машина - 1 шт.,
тренажер для мышц разгибателей бедра, сидя -1 шт.,
тренажер для мышц сгибателей бедра, лежа - 1 шт.,
бицепс-машина - 1 шт.,
дельта-машина - 1 шт.,
тренажер для приводящих мышц бедра (сведение ног) -1 шт.,
тренажер для отводящих мышц бедра - 1 шт.,
тренажер для мышц пресса - 1 шт.,
комбинированный станок - 1 шт.,
штанга цветная «олимпийская» 200 кг - 2 шт.,
итого: 17 ед..
переданного по договору аренды № 9ар-09 от 31.12.2009г.
- беговая дорожка JONSON Т 7000 - 1 шт..
Эллипсоид JONSON Е 8000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 10ар-10 от 25.01.2010г.
- 3-х позиционная станция,
станок комбинированный,
тренажер для задних дельт и мышц груди (комбинированный),
переданного по договору аренды № 11ар-10 от 26.01.2010г.
- JONSON Е 8000 эллиптический профессиональный тренажер - 1 шт.;
JONSON Р 8000 спинк-байк профессиональный - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 12ар-10 от 27.03.2010г.
- беговая дорожка JONSON Т 7000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 1З ар-10 от 29.03.2010г.
- солярий Sunshinе 7000 - 1 шт.,
переданного по договору аренды № 14ар-10 от 10.06.2010г.
Гриф штанги «олимпийской» диам.52 (нагрузка до 350 кг) - 1 шт.,
Верхняя тяга - 1 шт.,
Голень машина (сидя) - 1 шт.,
Тренажер для задней части бедра - 1 шт.,
Скамейка для жима под углом вниз - 1 шт.,
Скамейка регулируемая 0-90гр. - 1 шт.,
Рамка для приседаний - 1 шт..
итого: 7 ед.,
переданного по договору аренды № 15ар-10 от 10.06.2010г.
Гантель профессиональная 26 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 35 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 40 кг - 2 шт.,
Гантель профессиональная 45 кг - 2 шт..
Гантель профессиональная 50 кг - 2 шт.,
Гриф штанги «народной» диам.50мм с замками - 1 шт.,
Диск «олимпийский» желтый 1,25 кг. диам.52 мм - 4 шт.,
Диск «олимпийский» синий 2,5 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
Диск «олимпийский» красный 5,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» зеленый 10,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» желтый 15,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
диск «олимпийский» синий 20,0 кг, диам.52 мм - 4 шт.,
стойка под гантели (для набора из 6 пар) - 1 шт.,
Итого: 36ед.,
переданного по договору аренды № 1 бар-10 от 10.08.2010г.
- физиодеспенсер SurgicXT Plus без оптики, model NE 111 - 1 шт.
переданные по договору аренды № 17ар-11 от 15.08.2011г. согласно Акта о приеме-передаче № 144 от 15.08.2011г.;
- кровать - 2 шт.,
стол с ящиком - 1 шт.,
прихожая - 1 шт.,
шкаф-сервант- 1 шт.,
стол письменный с тумбой - 2 шт.,
шкаф для одежды - 2 шт.,
полки книжные - 3 шт.,
полки для цветов - 6 шт.,
стол с полкой - 2 шт.,
шкаф с мойкой- 3 шт.,
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Профсервис-К" стоимость имущества, переданного по договорам аренды от 12 сентября 2009 и от 12 декабря 2009 в сумме 175 213 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" в Федеральный бюджет госпошлину в сумме 200 077 руб. 66 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профсервис-К"в Федеральный бюджет госпошлину в сумме 17 270 руб. 64 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профсервис-К"в пользу Государственного унитарного предприятия Челябинской области "Магнитогорская бальнеогрязелечебница с курортной поликлиникой" расходы на проведение экспертизы в сумме 12 135 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Челябинской области в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Судья Лакирев А.С.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел»
