Решение от 23 мая 2013 года №А76-20786/2012

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск         
 
    23 мая 2013 г.Дело № А76-20786/2012
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2013 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаяхметовым И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, г. Челябинск, ОГРН 1027402931500,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное монтажное эксплуатационное управление ГАИ», г.Челябинск, ОГРН 1087447003820,
 
    о взыскании 725 205 руб. 13 коп., истребовании земельного участка из незаконного владения,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Афанасьевой И.Р., представителя по доверенности № 8167 от 16.05.2011, личность установлена служебным удостоверением № 157,
 
    В судебном заседании 07.05.2013, в порядке ст.163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 16.05.2013. 
 
    Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области www.chelarbitr.ru.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее – истец, Комитет), обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное монтажное эксплуатационное управление ГАИ» (далее – ответчик, ООО «СМЭУ ГАИ»), г.Челябинск, в котором просит:
 
    1. Взыскать с ООО «СМЭУ ГАИ» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, сумму неосновательного сбережения за фактическое пользование земельным участком за период с 05.09.2011г. по 30.09.2012г. в размере 698 999,00 (шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек.
 
    2.           Взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 206 (двадцать шесть тысяч двести шесть) рублей 13 копеек.
 
    3.           Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 698 999,00 (шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек на день фактической уплаты основного долга.
 
    4.           Истребовать земельный участок общей площадью 5 023,0кв.м, расположенный по Свердловскому пр. в Курчатовском районе города Челябинска из незаконного владения ООО «СМЭУ ГАИ» и передать по акту приема передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.
 
    5.           Обязать ООО «СМЭУ ГАИ» в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения освободить нижеуказанные земельные участки путем демонтажа и вывоза конструкций.
 
    Геоданные границ участков:
 
 
    №точки
 
    Дир.угол (гр мин)
 
    Длина(м)
 
1-2
 
7 58,98
 
    9,44
 
2-3
 
55 58,76
 
    8,65
 
3-4
 
57 58,45
 
    5,92
 
4-5
 
56 54,98
 
    6,03
 
5-6
 
96 48,01
 
    14,44
 
6-7
 
155 11,59
 
    3,79
 
7-8
 
150 28,03
 
    42,24
 
8-9
 
149 56,43
 
    66,62
 
9-10
 
147 20,47
 
    45,92
 
10-11
 
228 36,93
 
    10,32
 
11-12
 
236 53,70
 
    9,78
 
12-13
 
271 42,73
 
    3,68
 
13-14
 
323 40,63
 
    97,82
 
14-15
 
323 56,35
 
    41,50
 
15-16
 
326 26,41
 
    20,75
 
16-1
 
0 00,00
 
    0,00
 
    1. Площадь 5 023 кв.м
 
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст.307, 309, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.65,66 Земельного кодекса Российской Федерации, и на то, что ответчик без законных оснований пользуется земельным участком.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.123). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
 
    Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации г.Челябинска от 09.08.2011 № 4995 ИП Ефимовой Г.Е в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель населенных пунктов (общественно-деловая зона) площадью 0,0360га для строительства автомоечного комплекса по Свердловскому тракту в Курчатовском районе г.Челябинска без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (л.д.16).
 
    05.09.2011 специалистами Комитета проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: Свердловский тракт в Курчатовском районе г. Челябинска. В ходе проверки установлено, что на данном земельном участке эксплуатируется временная некапитальная автостоянка. По результатам указанной проверки составлен акт обследования (л.д.13-19).
 
    26.10.2011 специалистами Комитета проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: Свердловский тракт в Курчатовском районе г. Челябинска. В ходе проверки проводилась геосъемка, по результатам которой установлено, что на земельном участке расположена действующая автостоянка общей площадью 5023кв.м. На момент обследования доступ на территорию автостоянки ограничен (на воротах замок, охранник отсутствует). Установить, кто фактически эксплуатирует автостоянку не удалось, из вывесок усматривается, что автостоянку эксплуатирует СМЭУ ГАИ. По результатам указанной проверки составлен акт обследования от 26.10.2011 (л.д.18-24).
 
    По обращению истца, прокуратурой Курчатовского района г.Челябинска проведена по факту использования земельного участка по адресу Свердловский тракт, 14 в Курчатовском районе г. Челябинска. В результате проверки установлено, что на указанном земельном участке расположен некапитальный объект – автостоянка, общей площадью 4953,5кв.м. Деятельность по организации и эксплуатации стоянки осуществляет ООО «СМЭУ ГАИ» (л.д.25).
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком в период с 05.09.2011 по 30.09.2012 явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
 
    Согласно п.п.1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001               № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
    Истцом правомерно произведен расчет платы за землю в соответствии с  Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008             № 32/7, законов Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, от 24.09.2009 № 477-ЗО, решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».
 
    На основании п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании ст.424 названного Кодекса.
 
    При определении размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 5023кв.м. суд принимает расчет арендной платы, произведенный истцом за период с 05.09.2011 по 30.09.2012 в сумме 698 999 руб. (л.д.125-167).
 
    Ответчик отзыва и возражений по заявленным требованиям, контррасчета суду не представил.
 
    Согласно п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не представил суду доказательств внесения платы за пользование земельным участком.
 
    При этом факт пользования спорным земельным участком суд полагает доказанным, подтвержденным  надлежащими доказательствами, в том числе материалами проверки прокуратуры Курчатовского района г.Челябинска (л.д.43-44), актом проверки от 13.08.2012 (л.д.89, об). В ходе указанной проверки от руководителя ответчика были получены объяснения, факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривался. У суда не имеется оснований ставить под сомнение результаты проверки использования земельного участка по Свердловскому тракту, 14 в г.Челябинске.
 
    Доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком за указанный в иске период ответчиком не представлено.
 
    Следовательно, неосновательное обогащение за период с 05.09.2011 по 30.09.2012 в сумме 698 999 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование  чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского кредита на день  предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 206 руб. 13 коп. за период с 05.09.2011 по 30.09.2012 (л.д.127).
 
    Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в 26 206 руб. 13 коп.
 
    По требованию об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка общей площадью 5023,0кв.м, расположенного по Свердловскому пр. в Курчатовском районе города Челябинска, суд исходит из следующего.
 
    Истцом в судебное заседание представлен акт обследования земельного участка  по адресу Свердловский тракт в Курчатовском районе от 11.04.2013 в г.Челябинске. По итогам обследования  установлено, что земельный участок  свободен от застройки, автостоянка демонтирована, Суд на основании данного акта приходит к выводу об отсутствии  предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований в части освобождения земельного участка. При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров о защите права собственности и других вещных прав», о том, что,  применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
 
    Таким образом, в удовлетворении данного требования следует отказать, в остальной части исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированное монтажное  эксплуатационное управление ГАИ» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска 698 999,00 (шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 коп. неосновательного сбережения за фактическое пользование земельным участком за период с 05.09.2011г. по 30.09.12г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 206 (двадцать шесть тысяч двести шесть) рублей 13 коп., всего  725 205 руб. 13 коп.
 
    Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 698 999,00 (шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 коп. по ставке ЦБ РФ  8,25% с 01.10.2012 по день фактической уплаты основного долга.
 
    В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное монтажное  эксплуатационное управление ГАИ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 504 руб. 10 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                                             И.К.Катульская
 
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.