Дата принятия: 09 октября 2013г.
Номер документа: А76-17982/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск Дело № А76-17982/2013
09 октября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костромитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» (ОГРН 1027401479973), с. Аргаяш, Челябинская область
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (ОГРН 1027700485757), г. Челябинск
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г. Челябинск, индивидуального предпринимателя Уразаева Руслана Мирзановича, с. Аргаяш
об исправлении кадастровой ошибки,
при участии в заседании:
истца – представителя Чуличковой Е.А., действующей по доверенности от 23.05.2013, личность установлена паспортом,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Гарантия», с.Аргаяш (далее – ООО «Гарантия», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (далее – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ответчик) с требованием исправить кадастровую ошибку в отношении площади объекта с кадастровым номером 74:02:0201079:1000 на значение 376,3 кв.м.
Определением от 02.09.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, индивидуальный предприниматель Уразаев Руслан Мирзанович (л.д.1-5).
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Заявил ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. на истца.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Решение принято в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Челябинской области от 25.06.2012 по делу №А76-6199/2012 произведена государственная регистрация перехода права собственности на ООО «Гарантия» на нежилое здание – теплый переход между теплицами, общей площадью 378,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Октябрьская, 39 (л.д.40-44).
Постановлением Администрации Аргаяшского сельского поселения от 28.02.2013 №28, нежилому зданию на ул.Октябрьская 39 присвоена нумерация с.Аргаяш, ул.Октябрьская, 37-а (л.д.39).
ИП Уразаев Р.М. по заданию истца подготовил технический план здания от 05.04.2013 (л.д.21-30).
Согласно указанному техническому плану здания общая площадь здания, по адресу: с.Аргаяш, ул.Октябрьская, д.37-а, составила 482,4 кв.м (лист №6).
На основании технического плана здания от 05.04.2013 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» выдала кадастровый паспорт здания, по адресу: с.Аргаяш, ул.Октябрьская, 37-а, с указанием общей площади объекта 482,4 кв.м. (л.д.12).
Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено, что в техническом плане площадь здания при первичной постановке на государственный кадастровый учет была указана не верно (площадь была взята согласно п.3 Технического паспорта на нежилое здание – застроенная площадь 482,4 кв.м.). Правильная общая площадь здания, согласно п.3.38 Приказа Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и ЖКХ «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», СНиП 2.08.01-89 и экспликации технического паспорта на нежилое здание от 19.02.2013 составляет 376,3 кв.м. (л.д.35).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся не верные сведения об общей площади здания, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Октябрьская, д.37-А.
Наличие кадастровой ошибки явилось основанием для обращения с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
На основании части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Частью 1 статьи 16 Закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.
В соответствии с п.2,4 ст.28 Закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п.5 ст.28 Закона №221-ФЗ).
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат отнесению на истца, на основании его заявления.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарантия», с. Аргаяш, удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку при составлении кадастрового паспорта здания, в части указания площади объекта. Изменить площадь объекта с кадастровым номером 74:02:0201079:1000 на значение 376,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
