Решение от 29 октября 2013 года №А76-16954/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Челябинск                                                                  Дело №А76-16954/2013
 
    29 октября 2013 г.                                                     
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2013 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоненко А.В. рассмотрев  в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (ОГРН 1027401354804), г. Снежинск, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Ремстройиндустрия-Карьер Строительного Камня», (ОГРН 1117423001651), г. Снежинск, Челябинская область,  о взыскании 572 559 руб. 01 коп.,при участии в  судебном заседании: представителя истца- Шамраева Н.Л. (доверенность от 20.04.2013)
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска», г. Снежинск, Челябинская область (далее – истец), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Ремстройиндустрия-Карьер Строительного Камня», г. Снежинск, Челябинская область (далее – ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 42-2008 от 01.04.2009 в размере 572 559 руб. 01 коп., в том числе основного долга в размере 521 456 руб. 30 коп. и пени в размере 51 102 руб. 71 коп.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал, обосновывая нормативно положениями ст.ст. 309, 310, 330, 453, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.68-конверт- возврат в соответствии с Почтовыми правилами). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
 
    Письменного отзыва на исковое заявление ответчик в материалы дела не представил, иск не оспорил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы города Снежинска  № 952 от 04.08.2008 (л.д.27) между Комитетом по управлению имуществом г. Снежинска  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Снежинский завод ЖБИ» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 42-2008 от 01.04.2009 (л.д.17-22).
 
    Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 74:40:0000000:7, местоположение: Челябинская область, г. Снежинск, для эксплуатации карьера скального грунта, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участке, общей площадью 314049,9 кв.м.
 
    В силу п. 2.1 договора он заключен сроком с 04.08.2008 по 04.08.2013.
 
    На основании соглашения от 19.04.2012 (л.д.24-25) права и обязанности общества с ограниченной ответственностью «Снежинский завод ЖБИ» по договору аренды № 42-2008 от 01.04.2009 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Ремстройиндустрия-Карьер Строительного Камня».
 
    В силу п.1.2 соглашения срок договора аренды до 29.03.2060.
 
    Договор аренды № 42-2008 от 01.04.2009 и дополнительное соглашение от 19.04.2012 зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют уведомления Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.29,30).
 
    Арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и до 15 декабря каждого года (п.1.3 соглашения).
 
    Размер платы за аренду земли установлен на основании закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, решения Собрания депутатов г. Снежинска № 167 от 20.12.2012.
 
    За период с 01.01.2013 по 30.06.2013 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 521 456 руб. 30 коп.
 
    Отсутствие добровольного  исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы послужило основанием для обращения Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    Статьёй 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Данные требования закона и вышеуказанные договорные обязательства ответчиком были нарушены частично.
 
    В абзаце 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    В силу п.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Ответчик документы, подтверждающие уплату арендных платежей, суду не представил.
 
    Суд считает исковые требования по взысканию с индивидуального предпринимателя Шакало Ильи Петровича задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 521 456 руб. 30 коп., подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, устанавливающими обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности; п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно расчету (л.д.12) за нарушение срока оплаты арендной платы истцом начислена неустойка за период с 16.03.2013 по 06.08.2013 в размере 51 102 руб. 71 коп. Расчет неустойки судом проверен, признается арифметически верным.
 
    Оснований для снижения неустойки, применительно к
ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период просрочки, а также отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки и доказательств ее несоразмерности.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
 
    Истец в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    При цене иска 572 559 руб. 01 коп. размер государственной пошлины, определенный в соответствии со ст. 333.21, 333.22 НК РФ составил 14 451 руб. 18 коп.
 
    Поскольку иск удовлетворен, расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с  ответчика - общества с ограниченной ответственностью «НПО «Ремстройиндустрия - Карьер Строительного Камня» в пользу истца - муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска»  572 559 руб. 01 коп., в том числе: основной долг 521 456 руб. 30 коп., неустойку 51 102 руб. 71 коп.
 
    Взыскать с  ответчика - общества с ограниченной ответственностью «НПО «Ремстройиндустрия - Карьер Строительного Камня»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 451 руб. 98 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Судья          подпись                                                    С.М. Шумакова
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru