Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: А76-1684/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. ЧелябинскДело № А76-1684/2013
27 мая 2013 г.
Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2013г.
Решение в полном размере изготовлено 27 мая 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаяхметовым И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Южноуральское ПАТО», г.Южноуральск Челябинской области, ОГРН 1027401401345
к Администрации городского округа г.Южноуральска, г.Южноуральск Челябинской области,
с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г.Челябинск,
о признании права собственности на самовольную постройку,
при участии в судебном заседании:
от истца: Попова Е.О., представителя по доверенности от 09.01.2013, личность удостоверена паспортом,
В судебном заседании 21.05.2013, в порядке ст.163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 24.05.2013.
Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области www.chelarbitr.ru.
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Южноуральское ПАТО» (далее – истец, ЗАО «Южноуральское ПАТО»), г.Южноуральск Челябинской области, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Южноуральска (далее – ответчик), г.Южноуральск Челябинской области, о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание «Центра диагностики», расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: Челябинская область, г.Южноуральск, ул.Заводская, 3а.
Определением суда от 19.03.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (т.1, л.д.1-5).
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований ст.ст.121-123 АПК РФ, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также заявление о признании исковых требований (т.2, л.д.1-2).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явилось, представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также мнение, в котором указало на необходимость отражения в резолютивной части судебного акта всех данных, необходимых для внесения в ЕГРП (т.1, л.д.109-110).
В силу статьи 156 АПК РФ неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.
Дело подлежит рассмотрению в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ЗАО «Южноуральское ПАТО» на основании договора купли-продажи земельного участка № 14 от 17.06.1993 (т.1, л.д.31-36) принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 32571кв.м., с кадастровым номером 74:37:02 09 001:0317, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Южноуральск, ул.Заводская, 3а, - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74АА 216988 (том 1, л.дю20). Категория земель: земли населенных пунктов, для размещения автоколонны № 2. Государственная регистрация права произведена 28.09.2007, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №74-74-37/020/2007-189 (том 1, л.д.113).
В пределах земельного участка, принадлежащего истцу, расположено нежилое здание – здание «Центра диагностики», общей площадью 363,4кв.м. Возведение объекта было произведено в 1968г. Названный объект, как это видно из технического паспорта нежилого здания по состоянию на 06.10.2011 (том 1, л.д.22-30) является объектом недвижимого имущества и самовольной постройкой. При этом, ЗАО «Южноуральское ПАТО» является правопреемником Южноуральского арендного производственного автотранспортного объединения, на балансе которого находилась самовольная постройка.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. При этом названная норма допускает возможность признания права собственности на постройку за правообладателем земельного участка на условиях возмещения осуществившему ее лицу расходов на постройку в размере, определенном судом (при наличии соответствующих требований).
Учитывая наличие вещного права истца на земельный участок, на котором расположена постройка и вышеназванные положения закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.
Как следует из содержания п.3 ст.222 ГПК РФ, условием признания права на самовольную постройку является отсутствие нарушения прав и охраняемых интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
Соблюдение названных условий для признания права подтверждается заключениями о соответствии постройки требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, а также строительным нормам и правилам - заключением ООО «Энергостальпроект-Газ» (том 1, л.д.42-58), заключением Отдела Государственного пожарного надзора Южноуральской зоны ГУ МЧС по Челябинской области от 12.11.2012 (том 1, л.д.114).
Учитывая наличие в материалах дела доказательств предоставления истцу земельного участка, занятого самовольной постройкой, отнесение ее к недвижимости, а также безопасность постройки, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Доказательств нарушения самовольной постройкой прав третьих лиц суду не представлено.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей платежными поручениями № 18 от 30.01.2013 (т.1, л.д.8), № 37 от 11.03.2013 (т.1, л.д.107).
Согласно ч.4 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат отнесению на истца, в соответствии с его заявлением .
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за закрытым акционерным обществом «Южноуральское ПАТО», г.Южноуральск право собственности на одноэтажное нежилое здание «Центр диагностики», площадью 299,1 кв.м., кадастровый номер 74:37:0209001:1398 по адресу: Челябинская область, г.Южноуральск, ул.Заводская, 3а литера 1,1/1.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья И.К.Катульская
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.
