Решение от 30 октября 2014 года №А76-16143/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г.Челябинск, ул.Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
    РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Челябинск
 
    30 октября 2014 годаДело № А76-16143/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября  2014 г.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2014 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кузьмин А.Г.,
 
    при    ведении    протокола   судебного   заседания    секретарем    Рамгуловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «АИС Аптека 36.6+», г. Челябинск,
 
    о взыскании 355 382 руб. 55 коп.,
 
    при участии в  заседании:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился; 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АИС АПТЕКА 36.6+» г. Челябинск, о взыскании 337 864 руб. 80 коп. задолженности, 17 517 руб. 75 коп. пени, всего 355 382 руб. 55 коп.
 
    В обоснование доводов истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы (ст. 614 ГК РФ).
 
    Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1 статьи 121 АПК РФ).
 
    Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица (часть 4 статьи 121 АПК РФ).
 
    Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ).
 
    Арбитражный суд Челябинской области извещал ответчика в соответствии с установленными федеральным законом правилами по его юридическому адресу, однако последний возможность получения копий судебных актов по своему юридическому адресу ответчик  не обеспечил.            
 
    Юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нём (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.) (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).
 
    Исследовав письменные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор)  был подписан договор от 23.11.2005 № 1898-р, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает (временное пользование) недвижимое имущество – нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, 132, первый этаж, общей площадью 109,0 кв.м. согласно копии поэтажного плана и экспликации БТИ от 28.02.2003.
 
    Согласно п. 1.3 договора сторон срок договора аренды с 01 декабря 2005 до 25.11.2006.
 
    Согласно п. 4.2 договора сторон арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца 100% на расчетный счет.
 
    Стороны в приложении № 1 согласовали расчет платы за аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, 132., размер платы составил 9 567 руб. 74 коп.
 
    Право истца на сдачу в аренду нежилого помещения, общей площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Челябинск, ул. Дзержинского, 132., распоряжением от 18.02.2005 № 216-р о праве заключать договор.
 
    Истец по акту приема-передачи от 23.11.2005 передал ответчику нежилое помещение, общей площадью 109,0 кв.м., по акту приема-передачи 09.08.2007 истец передал ответчику нежилое помещение, общей площадью 109,4 кв.м.
 
    Стороны подписали дополнительное соглашение от 09.08.2007 № 2, в котором согласовали изменение реквизитов сторон.
 
    Стороны подписали дополнительное соглашение от 03.10.2007, в котором согласовали размер арендной платы в месяц – 26 598 руб. 42 коп.
 
    Стороны подписали дополнительное соглашение от 16.12.2008,  согласовав размер арендной платы в месяц в размере – 352695 руб. 12 коп.
 
    Стороны в дополнительном соглашении № 5 от 08.08.2011 согласовали изменения в преамбулу договора, п. 1.3 договора.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке – 03.10.2011.
 
    08.08.2013 № 08 ответчик направил в адрес истца письмо с просьбой расторгнуть договор аренды.
 
    Истец в адрес ответчика направлял претензию от 14.08.2013 № 10766 о погашении задолженности, которая получена ответчиком 16.08.2013, о чем свидетельствуют отметки о вручении; от 14.08.2014 № 10767 о соглашении о расторжении договора; от 30.04.2014 № 04947 о подписании акта приема-сдачи нежилого помещения.
 
    Истцом представлена распечатка уведомления об уточнении вида и принадлежности платежа, которая свидетельствует об оплате ответчиком частично в сумме 30 000 рублей задолженности.
 
    Истцом с ответчика взыскивается задолженность  за период с 01.08.2012 по 16.08.2013.
 
    В соответствии  с  ч. 1  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Ответчик доказательства надлежащего исполнения им своих обязательств суду не представил (ст. 65-68 АПК РФ).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.ст. 307, 310, 614, ГК РФ).
 
    Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).
 
    Согласно п. 5.1 договора сторона за несвоевременное перечисление арендной платы и суммы предъявленного штрафа стороны уплачивают на расчетный счет, указанный в п. 4.2 настоящего договора, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.08.2012 по 16.08.2013 в сумме 17 517 руб. 57 коп.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
 
    Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81).
 
    Со стороны ответчика не поступило ходатайство о снижении судом неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  размеру  удовлетворенных  требований.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АИС АПТЕКА 36.6+» г. Челябинск в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, 337 864 руб. 80 коп. задолженности, 17 517 руб. 75 коп. пени, всего 355 382 руб. 55 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АИС АПТЕКА 36.6+» г. Челябинск в доход федерального бюджета 10 107 руб. 65 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или  кассационной  жалобы можно получить на  интернет - сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    СудьяА.Г.Кузьмин