Решение от 21 мая 2014 года №А76-1598/2012

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года г.Железногорск
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Юндзиль С.С. -Полухиной Т.В.,
 
    по доверенности от 12.04.2013 года,
 
    при секретаре -Калинник К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юндзиль С.С., Юндзиль Е.И. к Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж,
 
у с т а н о в и л:
 
    Юндзиль С.С., Юндзиль Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что Постановлением Главы администрации МО «Студенокский сельсовет» Железногорского района Курской области № *** от **.**.** «О предоставлении земельного участка для строительства гаража в п.Студенок» ему, Юндзиль С.С., в аренду сроком на 3 года был выделен земельный участок. Также согласно вышеуказанного постановления ему было разрешено строительство гаража на участке размером <данные изъяты> x <данные изъяты> м., при условии получения им в будущем разрешительной документации в отделе архитектуры Железногорского района. 28.10.2003 года отделом архитектуры Администрацией Железногорского района Курской области ему было выдано разрешение на строительство гаража размером <данные изъяты> x <данные изъяты> м, за подписью главного архитектора района. В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с вышеуказанными документами, в указанные в разрешении сроки ими был построен гараж собственными силами и за счет собственных средств. В связи с трудным материальным положением они во время не оформили права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. 24.07.2013 года Постановлением № *** Главы Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области спорному гаражу был присвоен адрес: Курская область, Железногорский район, Студенокский сельсовет, п.Студенок, № ***. 03.08.2013 года Курским филиалом Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт нежилого здания. ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право» был выполнен технический план спорного гаража от 25 февраля 2014 года. 28.02.2014 года изготовлен кадастровый паспорт № ***, то есть объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер:№ ***. После получения указанных документов, полагая, что их достаточно для регистрации права общей совместной собственности на указанный гараж, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с целью регистрации права собственности. Однако, в принятии документов на регистрацию права, специалистом вышеуказанного органа в устной форме им было отказано. При этом, им пояснили, что для регистрации права общей совместной собственности им необходим правоустанавливающий документы на земельный участок, расположенный под построенным нами гаражом, либо судебное решение о признании права собственности на гараж. В настоящее время земельный участок под построенным нами гаражом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Согласно Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 №1160/13 по делу №А76-1598/2012 суды сделали вывод о том, что право собственности на объекты вспомогательного назначения, в нашем случае – гараж, регистрируется в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание таких объектов и содержащей их техническое описание, без представления в регистрирующий орган разрешений на строительство и последующий ввод в эксплуатацию. В соответствии с положениям п.2 ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества. Они также пытались оформить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, однако, получили разъяснения о том, что оформить право собственности на земельный участок возможно только после оформления гаража в собственность. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в действующей редакции) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст.8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом. В связи с отсутствием возможности фактически распоряжаться своим имуществом и оформить спорный гараж в общую совместную собственность для них не представляется возможным иначе, как в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать ними право общей совместной собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № ***, находящийся по адресу: Курская область, Железногорский район, ***,
 
    Истец Юндзиль Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
 
    Истец Юндзиль С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Полухиной Т.В., требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
 
    Представитель истца Юндзиль С.С. - Полухина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить.
 
    Представитель Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Юндзиль С.С. и Юндзиль Е.И. о признании права общей совместной собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ***, находящийся по адресу: Курская область, Железногорский район, *** признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Согласно ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в действующей редакции) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно ст.198 п.4 ч.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Юндзиль С.С. и Юндзиль Е.И. удовлетворить.
 
    Признать за Юндзиль С.С. и Юндзиль Е.И. право общей совместной собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № ***, находящийся по адресу: Курская область, ***, ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:             Солодухина Н.Н.