Решение от 08 октября 2013 года №А76-15421/2013

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Челябинск                                                                  Дело № А76-15421/2013      
 
    08 октября 2013 г.               
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2013 г.
 
Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2013г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем В.В. Малыхиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью "Технопарк «Тракоторозаводский», ОГРН 1057424058757, г. Челябинск,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области,
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельных участков,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    истца - представителя Плавинской Н.В., действующей по доверенности   №4 от 14.12.2012,  
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский»  (далее – ООО «Технопарк «Тракторозаводский», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (далее - палата, ответчик) об установлении кадастровой стоимости:
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:201, площадью 72 438 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 11 522 400 (одиннадцать миллионов пятьсот двадцать две тысячи четыреста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:183, площадью 18 917 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 329 900 (три миллиона триста двадцать девять тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:184, площадью 11 106 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 969 800 (один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:185, площадью 756 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 144 800 (сто сорок четыре тысячи восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211001:100, площадью 12 167 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 2 157 900 (два миллиона сто пятьдесят семь тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:186, площадью 6 469 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 182 800 (один миллион сто восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:187, площадью 35 941 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 6 314 700 (шесть миллионов триста четырнадцать тысяч семьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:188, площадью 17 636 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 104 400 (три миллиона сто четыре тысячи четыреста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:189, площадью 25 362 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 456 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:190, площадью 9 382 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 664 000 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:191, площадью 50 645 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 8 278 100 (восемь миллионов двести семьдесят восемь тысяч сто) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:192, площадью 134 848 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 18 274 900 (восемнадцать миллионов двести семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:193, площадью 4 538 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 852 000 (восемьсот пятьдесят две тысячи) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:194, площадью 9 171 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 626 600 (один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч шестьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:195, площадью 26 155 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 595 300 (четыре миллиона пятьсот девяносто пять тысяч триста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:196, площадью 27 655 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 858 900 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:197, площадью 6 986 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 285 000 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:198, площадью 113 484 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 16 485 700 (шестнадцать миллионов четыреста восемьдесят пять тысяч семьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:199, площадью 18 042 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 175 800 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:200, площадью 4 678 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 878 300 (восемьсот семьдесят восемь тысяч триста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года;
 
    - земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:47432, площадью 1 128 677 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 129 358 800 (сто двадцать девять миллионов триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года (л.д. 10-19).
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что рыночная стоимость спорных земельных участков существенно ниже той, что числится по данным кадастровой палаты.
 
    Определением арбитражного суда от 22.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра, третье лицо) (л.д. 1-9).
 
    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ (л.д. 114-116). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам со ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0211002:201, 74:36:0211002:183, 74:36:0211002:184, 74:36:0211002:185, 74:36:0211001:100, 74:36:0211002:186, 74:36:0211002:187, 74:36:0211002:188, 74:36:0211002:189, 74:36:0211002:190, 74:36:0211002:191, 74:36:0211002:192, 74:36:0211002:193, 74:36:0211002:194, 74:36:0211002:195, 74:36:0211002:196, 74:36:0211002:197, 74:36:0211002:198, 74:36:0211002:199, 74:36:0211002:200,   74:36:0000000:47432, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 23-43).
 
    Как следует из кадастровых выписок о земельном участке  (л.д. 44 - 85) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером:
 
    74:36:0211002:201 равна 245 207 700 руб. 66 коп.,
 
    74:36:0211002:183 равна 64 035 369 руб. 19 коп., 
 
    74:36:0211002:184 равна  37 594 587 руб. 42 коп.,
 
    74:36:0211002:185 равна 2 559 112 руб. 92 коп.,
 
    74:36:0211001:100 равна 26 414 435 руб. 33 коп.,
 
    74:36:0211002:186 равна 21 898 017 руб. 83 коп.,
 
    74:36:0211002:187 равна 121 662 800 руб. 87 коп.,
 
    74:36:0211002:188 равна 59 699 094 руб. 52 коп.,
 
    74:36:0211002:189 равна 85 852 145 руб. 34 коп.,
 
    74:36:0211002:190 равна 31 758 726 руб. 74 коп.,
 
    74:36:0211002:191 равна 171 436 870 руб. 15 коп.,
 
    74:36:0211002:192 равна 456 469 919 руб. 36 коп.,
 
    74:36:0211002:193 равна 15 361 447 руб. 66 коп.,
 
    74:36:0211002:194 равна 31 044 476 руб. 97 коп.,
 
    74:36:0211002:195 равна 88 536 505 руб. 85 коп.,
 
    74:36:0211002:196 равна 93 614 110 руб. 85 коп.,
 
    74:36:0211002:197 равна 23 648 099 руб. 02 коп.,
 
    74:36:0211002:198 равна 384 151 283 руб. 88 коп.,
 
    74:36:0211002:199 равна 61 073 432 руб. 94 коп.
 
    74:36:0211002:200 равна 15 835 357 руб. 46 коп.,
 
    74:36:0000000:47432 равна 3 820 650 652 руб. 39 коп.
 
    Согласно кадастровым паспортам, а также письму Управления Росреестра от 16.05.2013 № 13909 кадастровая стоимость земельных участков определена на 15.04.2013 (л.д. 44-85, 112-113).
 
    В доказательство недостоверности кадастровой стоимости земельного участка, истцом в материалы дела представлен отчет № 1345-2013-05-Р от 21.05.2013, выполненный обществом с ограниченной ответственностью «Тотал Прогрессив Консалтинг», согласно которого, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 15.04.2013 составляет:
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:201, площадью 72 438 кв.м. - 11 522 400 руб.;
 
    -  с кадастровым номером 74:36:0211002:183, площадью 18 917 кв.м. - 3 329 900 руб.;
 
    -  с кадастровым номером 74:36:0211002:184, площадью 11 106 кв.м. -1 969 800 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:185, площадью 756 кв.м. - 144 800 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211001:100, площадью 12 167 кв.м. - 2 157 900 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:186, площадью 6 469 кв.м. - 1 182 800 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:187, площадью 35 941 кв.м. -  6 314 700 руб.;
 
    -  с кадастровым номером 74:36:0211002:188, площадью 17 636 кв.м. - 3 104 400 руб.;
 
    -   с кадастровым номером 74:36:0211002:189, площадью 25 362 кв.м. - 4 456 000 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:190, площадью 9 382 кв.м. - 1 664 000 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:191, площадью 50 645 кв.м. - 8 278 100 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:192, площадью 134 848 кв.м. - 18 274 900 (руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:193, площадью 4 538 кв.м.- 852 000 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:194, площадью 9 171 кв.м.- 1 626 600 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:195, площадью 26 155 кв.м. -4 595 300 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:196, площадью 27 655 кв.м, - 4 858 900 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:197, площадью 6 986 кв.м. - 1 285 000 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:198, площадью 113 484 кв.м. -16 485 700 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:199, площадью 18 042 кв.м. - 3 175 800 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0211002:200, площадью 4 678 кв.м. - 878 300 руб.;
 
    - с кадастровым номером 74:36:0000000:47432, площадью 1 128 677 кв.м. - 129 358 800 руб.  
 
    Кроме того, истцом представлено экспертное заключение № 472/06-13 от 28.06.2013 некоммерческого партнерства «Межрегионального союза оценщиков» о соответствии отчета требованиям ст. 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».  
 
    Значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной на ту же дату, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Истец, по существу, ссылается на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, следствием чего, принимая во внимание порядок определения налоговой базы по земельному налогу,  является нарушение его права как собственника этого земельного участка и плательщика земельного налога.
 
    В силу п. 3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)  налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.
 
    При этом права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка над его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.
 
    Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 167-ФЗ) были внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ), в который была включена глава III.1. «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
 
    В настоящее время п. 3 ст. 66 ЗК РФ действует в редакции Закона № 167-ФЗ, согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Таким образом, п. 3 ст. 66 ЗК РФ, как в прежней, так и в действующей редакции допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
 
    При этом нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.
 
    Исходя из п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
 
    Согласно п. 10 федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255 (в редакции, действовавшей в спорный период), при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
 
    Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
 
    Данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11.
 
    Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (Постановление Президиума ВАС РФ по делу N 913/11 от 28.06.2011, п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ).
 
    Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
 
    Согласно п. 1 ст. 390 НК РФ, налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.
 
    При этом согласно п. 2 ст. 389 НК РФ, кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
 
    Учитывая изложенное, истец обязан уплачивать земельный налог, исходя из размера кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном оценщиком по заказу истца, учитывая отсутствие возражений ответчика, относительно данных, содержащихся в отчете, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Установление рыночной стоимости земельного участка  не противоречит положениям ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
 
    Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (с последующими изменениями) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Законом порядке документов, если иное не установлено этим же Законом.
 
    Пунктом 11 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в постановлении № 913/11 от 28.06.2011, требование об изменении внесенной в ГКН кадастровой стоимости на рыночную стоимость земельного участка должно быть обращено к органу кадастрового учета, и не является требованием об оспаривании действий данного органа, подлежащим рассмотрению в порядке главы 24 АПК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
 
    В силу п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.
 
    Вместе с тем в соответствии с ч. 2 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета.
 
    Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
 
    Таким образом, надлежащим ответчиком по рассматриваемой категории споров является кадастровая палата, наделенная функциями органа кадастрового учета.
 
    В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
 
    При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 84 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 747 от 29.07.2013 (л.д. 22).
 
    Учитывая ходатайство истца об отнесении на него судебных расходов (л.д. 15), оснований для взыскания их с ответчика не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    1.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:201, площадью 72 438 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 11 522 400 (одиннадцать миллионов пятьсот двадцать две тысячи четыреста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    2.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:183, площадью 18 917 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 329 900 (три миллиона триста двадцать девять тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    3.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:184, площадью 11 106 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 969 800 (один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    4.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:185, площадью 756 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 144 800 (сто сорок четыре тысячи восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    5.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:100, площадью 12 167 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 2 157 900 (два миллиона сто пятьдесят семь тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    6.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:186, площадью 6 469 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 182 800 (один миллион сто восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    7.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:187, площадью 35 941 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 6 314 700 (шесть миллионов триста четырнадцать тысяч семьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    8.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:188, площадью 17 636 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 104 400 (три миллиона сто четыре тысячи четыреста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    9.      Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:189, площадью 25 362 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 456 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    10.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:190, площадью 9 382 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 664 000 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    11.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:191, площадью 50 645 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 8 278 100 (восемь миллионов двести семьдесят восемь тысяч сто) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    12.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:192, площадью 134 848 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 18 274 900 (восемнадцать миллионов двести семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    13.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:193, площадью 4 538 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 852 000 (восемьсот пятьдесят две тысячи) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    14.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:194, площадью 9 171 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 626 600 (один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч шестьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    15.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:195, площадью 26 155 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 595 300 (четыре миллиона пятьсот девяносто пять тысяч триста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    16.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:196, площадью 27 655 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 4 858 900 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    17.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:197, площадью 6 986 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 1 285 000 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    18.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:198, площадью 113 484 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 16 485 700 (шестнадцать миллионов четыреста восемьдесят пять тысяч семьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    19.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:199, площадью 18 042 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 3 175 800 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    20.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0211002:200, площадью 4 678 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 878 300 (восемьсот семьдесят восемь тысяч триста) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    21.    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:47432, площадью 1 128 677 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 3 в размере рыночной стоимости в сумме 129 358 800 (сто двадцать девять миллионов триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 15.04.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
Судья                                                                                    А.Г. Гусев
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.