Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А76-14940/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск Дело №А76-14940/2014
28 октября 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 г.
Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2014 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гулиной Н.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, (ОГРН 1027401782540), с. Фершампенуаз, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Кассельское», (ОГРН 1077443000491),
п. Кассельский, Челябинская область, о взыскании 1 367 руб. 86 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Управление по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района,
с. Фершампенуаз, Челябинская область, (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кассельское», п. Кассельский, Челябинская область (далее – ответчик), о взыскании задолженности по договору № 139 от 09.11.2011 за период 2013 в размере 1 367 руб. 86 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.
От истца 21.10.2014 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д.51).
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (л.д.49,50-уведомления ). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кассельское» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 139 от 09.11.2011 (л.д.12-14).
Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:15:0104005:145, площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район,
п. Кассельский, ул. Труда, 41.
В силу п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.11.2011 по 01.11.2014.
Размер арендной платы за участок ежегодно рассчитывается согласно ставкам арендной платы за земли, утвержденным Собранием депутатов Нагайбакского муниципального района (п.3.1 договора).
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой его частью (п.3.3 договора).
Земельный участок с кадастровым номером 74:15:0104005:145 передан арендатору по передаточному акту без претензий и замечаний (л.д.16).
Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п.4.4.3 договора).
За 2013 год у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 1 367 руб. 86 коп.
Отсутствие добровольного исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Данные требования закона и вышеуказанные договорные обязательства ответчиком были нарушены.
В абзаце 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Ответчик документы, подтверждающие уплату арендных платежей, суду не представил.
Таким образом, исковые требования по взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Кассельское» задолженности по арендной плате за 2013 год в размере 1 367 руб. 86 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Истец в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
При цене иска 1 367 руб. 86 коп. размер государственной пошлины, определенный в соответствии со ст. 333.21, 333.22 НК РФ составил 2 000 руб.
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Кассельское» в пользу истца - Управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района основной долг 1 367 руб. 86 коп.
Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Кассельское» в доход федерального бюджета госпошлину 2 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись С.М. Шумакова
