Дата принятия: 23 сентября 2013г.
Номер документа: А76-14290/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск Дело №А76-14290/2013
23 сентября 2013 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по искуУправления имущественных отношений администрации Озерского городского округа, (ОГРН 1027401184447), г. Озерск, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг», (ОГРН 1027401183325), г. Озерск, Челябинская область, о взыскании 81 737 руб.53коп.,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа, Озерск, Челябинская область, (далее – истец), 22.07.2013обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг», г. Озерск, Челябинская область (далее – ответчик), о взыскании неосновательного обогащения в размере 76 711 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 025 руб. 75 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 395, 1102, 1104, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Ответчик отзыв в материалы дела не представил, иск не оспорил.
Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в порядке ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)(л.д.67,68,69).
Дело рассмотрено в порядке ч.2 ст. 226 АПК РФ.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием Озерского городского округа «Автодор» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг» (покупатель) 26.12.2011 подписан договор купли-продажи (л.д.9-12), согласно которому продавец передает в собственность покупателя нежилое здание – стоянка на 40 автомашин (назначение: транспортное; площадь: общая 687,9 кв.м.; инвентарный номер: 28; литер: Б; этажность: 1; адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, д. 50-А; кадастровый (или условный) номер 74:41:01 01 006:0004:000028:1000/Б), далее именуемое «здание» (п.1.1 договора).
Право собственности зарегистрировано 25.01.2012 в Управление Росреестра по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 74-74-41/081/2011-182 (л.д.12,15).
От ответчика 03.09.2012 в администрацию Озерского городского округа поступило заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101006:205, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, 50 А, для размещения производственной базы в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке (л.д.16).
Постановлением администрации Озерского городского округа № 3331 от 30.10.2012 земельный участок с кадастровым номером 74:41:0101006:205, площадью 0,4112 га предоставлен обществу с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг» в аренду сроком на 10 лет для размещения нежилого здания – стоянки на 40 автомашин по адресу: Россия, Челябинская область,
г. Озерск, пр. Ленина, 50 А (л.д.17).
Истцом в адрес ответчика направлено сообщение о необходимости заключить договор аренды земельного участка № 280614/333 от 29.01.2013 (л.д.18).
Поскольку обществом с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг» не вносилась плата за пользование земельным участком Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области обратилась с настоящим иском в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 13, 14 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005г. № 11 при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятымзданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
После приобретения права собственности на здание либо его часть у нового собственника возникают пропорциональные права пользования земельным участком.
Из материалов дела следует, что плата за пользование земельным участком за период с 25.01.2012 по 30.06.2013 составляет 76 711 руб. 78 коп., факт пользования данным участком ответчиком не оспорен в порядке ст.70 АПК РФ, подтвержден представленными истцом алы дела выписками из ЕГРП и актом обследования с фототаблицей.
В связи с чем, требование о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной арендной платы за земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно расчету (л.д.8) истец в соответствии со ст. 395 ГК РФ предъявил требования к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2012 по 19.07.2013 в размере 5 025 руб. 75 коп.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Ответчик контррасчет процентов не представил.
Расчет истца судом проверен, является арифметически верным.
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Истец в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
При цене иска 81 737 руб. 53 коп. размер государственной пошлины, определенный в соответствии со ст. 333.21, 333.22 НК РФ составил 3 269 руб. 50 коп.
В связи с полным удовлетворением требований истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг» в пользу истца -Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа 81 737 руб. 53 коп., в том числе неосновательное обогащение 76 711 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 025 руб. 75 коп.
Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью специализированное предприятие «УралПеленг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 269 руб. 50 коп.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья подпись С.М. Шумакова
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru
