Определение от 29 октября 2014 года №А76-14262/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ЧЕЛЯБИНСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    город Челябинск
 
    29 октября 2014 года                                             Дело №  А76-14262/2014
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 22 октября 2014 года.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 29 октября  2014 года.
 
 
    Судья  Арбитражного  суда  Челябинской  области   Соколова И.А., 
 
    при  ведении  протокола судебного заседания секретарем Голубицкой К.А.,
 
    рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника -  общества с ограниченной ответственностью  «ЭлитСтрой», г. Магнитогорск  Челябинской  области, ОГРН  1027402065085,  ИНН  7444025426        
 
    заявление   общества с ограниченной ответственностью  «А-Элита», г. Магнитогорск  Челябинской  области,  ОГРН  1077445000181,  ИНН  7445032923  о признании  обоснованным  требования  в  размере  49664504 руб. 92 коп.  и  включении  указанного  требования  в  реестр требований кредиторов должника,
 
    с  привлечением  третьего  лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета  спора- общества с ограниченной ответственностью  «Регул», г. Магнитогорск  Челябинской  области,  ОГРН  1037402168880,  ИНН  7445021520, 
 
    при  участии  в  судебном  заседании  представителя  заявителя:  Демчука А.В., паспорт, доверенность  от  03.10.2014  сроком  на  1 год,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Определением суда от 23.06.2014 заявление принято к производству суда, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью  «ЭлитСтрой», г. Магнитогорск  Челябинской  области.
 
    Определением суда от 21.07.2014 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, временным управляющим должника - общества с ограниченной ответственностью  «ЭлитСтрой» утверждена Соломка Елена Андреевна,  члена  некоммерческого  партнерства Саморегулируемая межрегиональная общественная  организация  «Ассоциация антикризисных  управляющих».  Регистрационный  номер  арбитражного управляющего 13900;  ИНН   арбитражного управляющего 027901864121; почтовый  адрес арбитражного управляющего: 455000,   Челябинская область, г. Магнитогорск,  ул. Ленина, д.32, а/я  12000.
 
    Информационное сообщение  о введении  в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в официальном издании   «Коммерсантъ» от 26.07.2014 № 58, сообщение № 66030165539.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «А-Элита» (далее – общество – «А-Элита», кредитор), 25.08.2014 направило экспресс почтой в Арбитражный суд Челябинской области заявление в котором просит включить в реестр требований кредиторов общества «ЭлитСтрой» требование в размере 49 677 539 руб. 51 коп. (вх. № 29089 от 28.08.2014, требование № 13).
 
    Определением от  03.09.2014 заявление кредитора принято, назначено судебное заседание.
 
    Заявитель в судебном заседании представил ходатайство об уменьшении заявленного требования до 49 664 504 руб. 92 коп., в части текущих платежей на сумму 13 034 руб. 59 коп.; заявленные требования поддержал с учетом заявленных уточнений.
 
    Судом принято уменьшение  заявленных требований до 49 664 504 руб. 92 коп.  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Должник в судебное заседание 22.10.2014 не явился; 14.10.2014 (вх.№ 41600) представил  через отдел делопроизводства суда  посредством электронной системы «Мой арбитр» отзыв, согласно которому признает заявленную задолженность перед кредитором.
 
    Временный управляющий в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств ко дню судебного заседания не представил.
 
    Исследовав  и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п.1 ст.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.
 
    Пунктом 6 ст.16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным  пунктом.
 
    Как следует из материалов дела, между  кредитором  и должником  02.03.2006  заключен договор  оказания услуг №У-03/06(т.1, л.д. 13-14)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 81 от 02.03.2006 (т.1, 17-19) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 2 офис , площадью 156 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 55а,
 
    -  1 комнатную квартиру площадью 76,3 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 55а, кв.1,
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 242,1 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 55. Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет 2 555 000 рублей.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 13.03.2006 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога от 02.03.2006 (т. 1, л.д.15-16).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  2 587 500 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 2 555 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.20).
 
    07.06.2006  заключен договор  оказания услуг №У-06/06 (т.1, л.д. 21-22)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 234 от 07.06.2006 (т.1, л.д. 26-28) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 167,3 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 51а,
 
    - нежилое помещение № 2 офис, площадью 230, 7 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 51а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 21.06.2006 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором об ипотеке  от 07.06.2006 (т. 1, л.д.23-25).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  2 325 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 2 325 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.29).
 
    06.08.2007  заключен договор  оказания услуг №У-08/07 (т.1, л.д. 30-31)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 256 от 06.08.2007 (т.1, л.д.34-36) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинсвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 173,8 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 59а,
 
    - нежилое помещение № 2 офис, площадью 187, 4кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 59а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 22.08.2007 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога от 06.08.2007 (т. 1, л.д.32-33).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  2 325 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 2 587 500 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.37).
 
    19.08.2008  заключен договор  оказания услуг №У-08/08 (т.1, л.д. 38-39)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 183 от 19.08.2008  (т.1, л.д.40-42) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинсвестбанк»    следующее    имущество,        принадлежащее    ООО    «Регул»    на    праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 174,9 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 63а,
 
    - нежилое помещение № 2 офис , площадью 202,5 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 63а.
 
    - нежилое помещение № 2 офис, площадью 156 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 55а.
 
    - нежилое помещение № 5 (кофейня), площадью 80,5 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 55а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 27.08.2008 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога от 19.08.2008 (т. 1, л.д.43-45).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  5 175 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 5 175 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.46).
 
    19.08.2008  заключен договор  оказания услуг №УП-08/08 (т.1, л.д. 47)  согласно которого ООО «Регул» оказало возмездную услугу ООО «ЭлитСтрой» по предоставлению поручительства перед ОАО «Челябинвестбанк» за выполнение обязательств ООО «ЭлитСтрой» по кредитному договору № 183 от 19.08.2008.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 27.08.2008 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором поручительства№5  от 19.08.2008  (т. 1, л.д.48-49).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  4 500 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 4 500 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.50).
 
    25.03.2008  заключен договор  оказания услуг №У-03/08 (т.1, л.д. 51-52)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 64 25.03.2008 (т.1, л.д. 55-57) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинсвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 242,1 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 59а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 09.04.2008 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога от 25.03.2008  (т. 1, л.д.53-54).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  2 970 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 2 970 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.58).
 
    01.05.2008 заключен договор №1/к  на содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме (т.1, л.д.59-60).
 
    На момент введения в отношении ООО «ЭлитСтрой» процедуры банкротства и в настоящее время ООО «ЭлитСтрой» не выполнило перед ООО «А-Элита» своих обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги и имеет задолженность в размере  729 руб. 97 коп., что подтверждается актом сверки  за период с 01.05.2012 по 01.08.2014 (л.д.61).
 
    16.05.2008  заключен договор  оказания услуг №У-05/08 (т.1, л.д. 62-63)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 94 от 16 мая 2008 года ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинсвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 офис, площадью 167,3 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 51а,
 
    - нежилое помещение № 2 офис, площадью 230, 7 кв.м по адресу Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки 51а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 27.05.2008 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога от 16.05.2008, кредитным договором №94 от 16.05.2008  (т. 1, л.д.65-69).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  4 260 000 рублей, (в случае  неисполнения либо ненадлежащего исполнения  обязательств должник  уплачивает  неустойку  в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до даты оплаты  этой суммы) которая должна быть уплачена в срок до 31.12.2008.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 4 260 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.64).
 
    25.12.2008  между кредитором  и должником  заключен договор займа №12/08 по условиям которого кредитор  обязался передать должнику денежные средства в размере 24 372 500 руб. (п. 1.1. договора), а должник обязался возвратить кредитору сумму займа и проценты за пользование суммой займа в срок и на условиях договора. Срок предоставления суммы должнику - до 30.07.2011 (п. 1.3 договора) (л.д.70).
 
    Пунктом 1.5 договора  датой предоставления займа  является  дата подписания соглашения о замене  первоначального обязательства (новация) №Н-12/08 от 25.12.2008 (т.1,л.д.71).
 
    Способ передачи суммы займа стороны определили как перечисление заимодавцем (кредитором) денежных средств на расчетный счет заемщика (должника), п. 1.4 договора. Согласно п.3.2.1. заемщик (банкрот) обязан осуществить возврат суммы займа в срок до 30.06.2011.
 
    Кредитор  надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Сумма займа перечислена должнику  в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчётов за период  с  17.01.2014 по 01.06.2014 задолженность перед кредитором составляет  36 253 592 руб. 95 коп. (л.д.73).
 
    Должник свои обязательства по возврату займа в сумме 24 372 500 руб. 95 коп. и начисленных процентов за период с 01.01.2009 по 01.06.2014  в сумме 11 881 092  руб. 95 коп. не исполнил; сумма основного обязательства    составляет   24 372 500  руб.+ начисленные проценты             11 881 092  руб. 95 коп. (л.д.74) итого 36 253 592 руб. 95 коп.; суд расчет процентов проверил, ошибок в пользу заявителя не установил.
 
    17.01.2014 ООО «Регул» уступило ООО «А-элита» права требования к ООО «ЭлитСтрой» возврата займа в размере 24 372 500 руб. и процентов по договору уступки права требования к договору займа № 12/08 от 17.01.2014 (т. 2, л.д.42).
 
    28.05.2009  заключен договор  оказания услуг №У-05/09 (т.1, л.д. 75)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 88 от 28.05.2009   ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 - офис, общей площадью 173,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 59а,
 
    - нежилое помещение № 2 - офис, общей площадью 187,4 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 59а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 08.06.2009 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором залога   от 28.05.2009 №88/2 (т. 1, л.д.76-78).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  3 504 000 рублей, которая должна быть уплачена в срок до 30.06.2011.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 3 504 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.79)
 
    17.11.2009  заключен договор  оказания услуг №УП-11/09 (т.1, л.д. 80)  согласно которого ООО «Регул» оказало возмездную услугу ООО «ЭлитСтрой» по предоставлению поручительства перед ОАО «Челябинвестбанк» за выполнение обязательств ООО «ЭлитСтрой» по кредитному договору № 170 от 17.11.2009 (т. 1, л.д.83-85).
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 24.11.2009 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором поручительства  от 170/2 от 17.11.2009 (т. 1, л.д.81-82).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  1 050 000 рублей, которая должна быть уплачена в срок до 30.06.2011.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 1 050 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.86).
 
    07.02.2011  заключен договор  оказания услуг №У-02/11 (т.1, л.д. 87)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 170 от 07.02.2011 (т.1, л.д. 91-93) ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 - офис, общей площадью 167,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 51а,
 
    - нежилое помещение № 2 - офис, общей площадью 226,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 51а.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 17.02.2011 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором об ипотеке  от 170/1 от 07.02.2011 (т. 1, л.д.88-90).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  3 168 000 рублей, которая должна быть уплачена в срок до 30.06.2011.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 3 168 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.94).
 
    10.06.2011  заключен договор  оказания услуг №У-06/11 (т.1, л.д. 95)  согласно которого в обеспечение по кредитному договору № 170 от 07.02.2011  ООО «Регул» предоставило в залог ОАО «Челябинсвестбанк» следующее имущество, принадлежащее ООО «Регул» на праве собственности:
 
    - нежилое помещение № 1 - офис, общей площадью 219,6 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 51.
 
    Услуга оказана, что подтверждается актом об оказании услуг от 10.06.2011 и заключенным между ООО «ЭлитСтрой» и ООО «Регул» договором об ипотеке  от 170/6 от 10.06.2011 (т. 1, л.д.96-98).
 
    Согласно пункта 1.3. договора стоимость услуги составляет  2 525 000 рублей, которая должна быть уплачена в срок до 30.06.2011.
 
    Во исполнение договора кредитор  оказал услуги на сумму 2 525 000 рублей, которые приняты должником путем подписания актов об оказанных услуг (т.1,л.д.99).
 
    Между ООО «А-Элита»  и ООО «ЭлитСтрой»  заключены следующие договоры на содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме (далее «договоры»): - Договор № 2/нп/63а от 11.04.2012; - Договор № 67а/17 от 24.05.2012; -Договор№25/17а от 01.01.2013; -Договор № 57/17а от 01.01.2013; - Договор №58/17а от 01.01.2013; - Договор № 80/17а от 01.01.2013; - Договор № 81/17а от 01.01.2013; - Договор № 82/17а от 01.01.2013; - Договор № 90/17а от 01.01.2013; - Договор № 95/17а от 01.01.2013; - Договор № 96/17а от 01.01.2013; - Договор № 97/17а от 01.01.2013; - Договор № 98/17а от 01.01.2013; - Договор № 99/17а от 01.01.2013; - Договор № 101/17а от 01.01.2013
 
    По условиям договора кредитор обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, предоставлять должнику коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов и т.п.), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность, а должник обязуется своевременно вносить плату за содержание, ремонт и за коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным в установленном порядке. Расчетный период для оплаты за содержание и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей- до 10-го числа следующего за отчетным месяца. Основанием для оплаты является «Извещение» и «Акт сдачи-приемки услуг».
 
    На момент введения в отношении ООО «ЭлитСтрой» процедуры банкротства и в настоящее время ООО «ЭлитСтрой» не выполнило перед ООО «А-Элита» своих обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги и имеет задолженность по данным договорам.
 
    В результате произведенных взаиморасчетов, отраженных в актах сверок, подписанном сторонами договоров:
 
    - Договор № 2/нп/63а от 11.04.2012 на сумму 123 529,77 руб. (акт сверки № 2 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 67а/17 от 24.05.2012  на сумму 43 002,48 руб. (акт сверки № 3 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 25/17а от 01.01.2013на сумму 17 556,93 руб. (акт сверки № 4 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 57/17а от 01.01.2013  на сумму 25 613,11 руб. (акт сверки № 5 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 58/17а от 01.01.2013 на сумму 32 375,72 руб. (акт сверки № 6 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 80/17а от 01.01.2013 на сумму 35 959,85 руб. (акт сверки № 7 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 81/17а от 01.01.2013 на сумму 35 957,67 руб. (акт сверки № 8 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 82/17а от 01.01.2013 на сумму 13 554,41 руб. (акт сверки № 9 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 90/17а от 01.01.2013 на сумму 36 263,97 руб. (акт сверки № 10 от 01.08.2014) (т.1, л.д.100-151);
 
    - Договор № 95/17а от 01.01.2013  на сумму 3 763,54 руб. (акт сверки № 11 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 96/17а от 01.01.2013 на сумму 13 466,71 руб. (акт сверки № 12 от 01.08.2014 г.);
 
    - Договор № 97/17а от 01.01.2013 г. на сумму 36 469,37 руб. (акт сверки № 13 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 98/17а от 01.01.2013  на сумму 6 773,55 руб. (акт сверки № 14 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 99/17а от 01.01.2013  на сумму 11 803,54 руб. (акт сверки № 15 от 01.08.2014);
 
    - Договор № 101/17а от 01.01.2013. на сумму 46 708,04 руб.(акт сверки № 16 от 01.08.2014) (т. 2. л.д.1-36).
 
    Таким образом, в настоящее время ООО «ЭлитСтрой» имеет перед ООО «А-Элита» задолженность по коммунальным услугам в сумме 483 528  руб. 63 коп.
 
    Заявитель в судебном заседании представил уточнение  заявленных требований  в части текущих  требований  на сумму 13 034 руб. 59 коп. вытекающих из договоров № 80/17а от 01.01.2013, №81/17а от 01.01.2013, №90/17а от 01.01.2013, №97/17а  от 01.01.2013, №101/17а от 01.01.2013.
 
    С учетом заявленных уточнений общая сумма задолженности по договорам  по коммунальным услугам составляет 470 494 руб. 04 коп.
 
    10.06.2011  между кредитором  и должником  заключен договор займа №06/11 по условиям которого кредитор  обязался передать должнику денежные средства в размере 10 247 000 руб. (п. 1.1. договора), а должник обязался возвратить кредитору сумму займа и проценты за пользование суммой займа в срок и на условиях договора. Срок предоставления суммы должнику - до 31.03.2014 (п. 1.3 договора) (т.2, л.д.37).
 
    Пунктом 1.5 договора  датой предоставления займа  является  дата подписания соглашения о замене  первоначального обязательства (новация) №Н-06/11 от 10.06.2011 (т.2,л.д.38).
 
    Способ передачи суммы займа стороны определили как перечисление заимодавцем (кредитором) денежных средств на расчетный счет заемщика (должника), п. 1.4 договора. Согласно п.3.2.1. заемщик (банкрот) обязан осуществить возврат суммы займа в срок до 31.03.2014.
 
    Кредитор  надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Сумма займа перечислена должнику  в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчётов за период  с  17.01.2014 по 01.06.2014  задолженность перед кредитором составляет  12 940 416 руб. 93  коп. (л.д.39).
 
    Должник свои обязательства по возврату займа в сумме 10 247 000 руб.  и начисленных процентов за период с 01.07.2011 по 01.06.2014  в сумме 2 693 416  руб.93 коп. не исполнил; сумма основного обязательства    составляет   10 247 000 руб.+ начисленные проценты 2 693 416  руб.93 коп. (л.д.40) итого 12 940 416 руб. 93 коп.; суд расчет процентов проверил, ошибок в пользу заявителя не установил.
 
    17.01.2014 ООО «Регул» уступило ООО «А-элита» права требования к ООО «ЭлитСтрой» возврата займа в размере 10 247 000 руб. и процентов по договору уступки права требования к договору займа № 06/11 от 17.01.2014 (т. 2, л.д.41).
 
    Таким образом, общая сумма задолженности по всем договорам составляет 49 664 504 руб. 92 коп., в том  числе: основной долг  -   35 089 994 руб. 04 коп., проценты за  пользование заемными денежными средствами  - 14 574 510 руб. 88 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
 
    В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий, - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Требование о признании установленной и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 49 664 504руб. 92 коп., направлено в суд с соблюдением срока и порядка, установленного ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», подписано полномочным лицом. Вся задолженность является мораторной.
 
    При таких обстоятельствах, требование заявителя законно и обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.
 
    Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", при применении пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве следует учитывать, что обязательство возвратить денежную сумму, предоставленную по договору займа (статья 810 ГК РФ) или кредитному договору (статья 819 ГК РФ), возникает с момента предоставления денежных средств заемщику.
 
    По смыслу указанной  нормы закона  и  с учетом  разъяснений   содержащихся  в пункте 4  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве"  проценты, подлежащие уплате на сумму займа (кредита) соответственно на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом или на дату введения соответствующей процедуры банкротства, присоединяются к сумме займа (кредита). В реестр требований кредиторов подлежит включению требование об уплате получившейся денежной суммы, размер которой впоследствии не изменяется. Если требование по денежному обязательству, возникшему до возбуждения дела о банкротстве, заявляется кредитором в ходе процедуры наблюдения, то его размер (включая проценты) определяется на дату введения наблюдения, в том числе в силу п. 3 ст. 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и в случаях, когда срок исполнения обязательства должен был наступить после введения наблюдения.
 
    В соответствии с п.4 ст.134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ требования конкурсных кредиторов учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 134, пунктом 1 статьи 137 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов; при этом требования кредиторов третьей очереди по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в т.ч. за неисполнение (ненадлежащее исполнение) денежных обязательств учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности (пункт 3 статьи 137 Закона).
 
    Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Признать  обоснованным  требование  общества с ограниченной ответственностью «А-Элита», г. Магнитогорск  Челябинской  области к  должнику -  обществу с ограниченной ответственностью  «ЭлитСтрой»,  г. Магнитогорск  Челябинской  областив   размере  49 664 504 руб. 92 коп., в том  числе: основной долг  -   35 089 994 руб. 04 коп., проценты за  пользование заемными денежными средствами  - 14 574 510 руб. 88 коп.
 
    Включить  требование общества с ограниченной ответственностью «А-Элита», г. Магнитогорск  Челябинской  области  в   третью  очередь  реестра требований кредиторов должника -  общества с ограниченной ответственностью  «ЭлитСтрой»,  г. Магнитогорск  Челябинской  областив  размере  основного  долга   и процентов  за  пользование заемными денежными средствами  49 664 504 руб. 92 коп.
 
    Определение  подлежит  немедленному  исполнению  и может быть обжаловано в Восемнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение десяти дней  с  даты его  принятия  (изготовления  в  полном  объеме)  путем подачи  жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
Судья                          И.А.  Соколова
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной инстанции можно получить на Интернет - сайте http://18aas.arbitr.ru
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в кассационной инстанции можно получить на Интернет - сайте http://www.fasuо.arbitr.ru