Определение от 26 августа 2013 года №А76-14156/2012

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    26 августа 2013 г.                                                           Дело №А76-14156/2012
 
    Резолютивная часть определения объявлена 19 августа 2013 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 26 августа 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Ваганова В.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочегаровой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    требование кредитора Мальковой Татьяны Геннадьевны, г. Челябинск
 
    в размере 1 286 400  рублей 00 копеек,
 
    предъявленное в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок», г. Челябинск, ОГРН 1027402547490,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    кредитора Мальковой Т.Г. – паспорт
 
УСТАНОВИЛ:
 
    определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.09.2012 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью  «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок» (далее - ООО «СХК Родничок», должник).
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.12.2012 в отношении должника - ООО «СХК Родничок» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ильин Станислав Евгеньевич, член некоммерческого партнерства саморегулируемая  организация  арбитражных управляющих  «Южный Урал».
 
    Малькова Татьяна Геннадьевна 13.03.2013 (вх. № 14887) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором в порядке п. 1 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), просит: включить в реестр требований кредиторов ООО «СХК Родничок» требование в размере  1 286 400 рублей 00 копеек.
 
    Учитывая, что кредитор обратился с требованием в арбитражный суд по истечении установленного п. 1 ст. 71 Закона о банкротстве  тридцатидневного срока, суд определил рассмотреть требование Мальковой Татьяны Геннадьевны в порядке, установленном п. 7 ст. 71 Закон о банкротстве, после введения в отношении ООО «СХК Родничок» процедуры банкротства, следующей за процедурой наблюдения.
 
    Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2013 (резолютивная часть от 28.05.2013) ООО «СХК Родничок» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ильин Станислав Евгеньевич, член некоммерческого партнерства саморегулируемая  организация  арбитражных управляющих  «Южный Урал».
 
    Сведения об открытии в отношении должника процедуры банкротства – конкурсное производство, опубликованы в официальном издании – газете «Коммерсантъ» от 22.06.2013 № 107. 
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.06.2013 требование кредитора принято к производству, судебное заседание по рассмотрению заявления кредитора назначено на 17.07.2013, определением суда от 17.07.2013 отложено на 19.08.2013.
 
    В судебном заседании заявитель поддержал требования.
 
    Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.
 
    Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).
 
    Исследовав и оценив  представленные письменные доказательства, выслушав устные пояснения, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование кредитора подлежит установлению в деле о банкротстве.
 
    В силу п.1 ст.4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.
 
    Пунктом 6 ст.16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным  пунктом.
 
    Как следует из материалов дела, 10.12.2007 между ООО «СХК Родничок» (заемщик) и  Мальковой Т.В. (займодавец) заключен договор  займа 39а, 38, 38а,/108. В соответствии с условиями договора кредитор предоставил должнику в качестве займа денежные средства  в размере 385 920 руб. (п. 1.1 договора). Заемщик возвращает сумму займа и начисляет проценты по ставке 3% годовых за пользование займом займодавцу (за весь срок действия договора) при условии требования о возврате займа. Сумма начисленных  за пользование займом процентов уплачивается  заемщиком займодавцу одновременно  с возвратом  суммы займа (п. 2.2 договора). Если на момент  требования о  возврате займа к оплате между займодавцем и заемщиком  заключен договор  участия в строительстве, займодавец вправе вместо  получения средств произвести  зачет по договору  долевого участия в части внесения взноса за квартиру. При проведении  зачета по договору займа проценты не начисляются, а стоимость квартиры  (как объекта долевого строительства) рассчитывается по ценам, действующим  на момент заключения договора займа (п. 2.4 договора) (требование 27 л. 6).
 
    Впоследствии на тех же условиях между сторонами были заключены  договоры займа №39а, 38, 38а,/108 от 22.01.2008 на сумму 45 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 20.02.2008 на сумму 45 000 руб.,  №39а, 38, 38а,/108 от 25.03.2008 на сумму 45 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 23.04.2008 на сумму 45 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 28.05.2008 на сумму 90 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 16.07.2008 на сумму 90 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 12.09.2008 на сумму 90 000 руб.,  №39а, 38, 38а,/108 от 26.11.2008 на сумму 90 000 руб.,  №39а, 38, 38а,/108 от 22.01.2009 на сумму 90 000 руб., №39а, 38, 38а,/108 от 29.03.2009 на сумму 90 000 руб.,   №39а, 38, 38а,/108 от 25.05.2009 на сумму 90 000 руб.   (требование 27 л. 7-17).
 
    31.07.2009 между ООО «СХК Родничок» (заемщик) и  Мальковой Т.В. (займодавец) заключен договор целевого займа 39а, 38, 38а,/108. В соответствии с условиями договора кредитор предоставил должнику в качестве займа денежные средства  в размере 90 480 руб. (п. 1.1 договора). Возврат  суммы займа производится путем предоставления однокомнатной квартиры № 105 (№стр.), общей площадью 42,88 кв.м., в строящемся жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, дом 39а,38,38а (адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию (п. 2.1. договора) (требование 27 л. 18).
 
    Также между ООО «СХК Родничок» (застройщик) и  Мальковой Т.В. (дольщик) 10.12.2007 был заключен предварительный договор №39а, 38, 38а/108, в соответствии с условиями договора стороны обязуются  заключить  договор участия в долевом строительстве жилого дома № 39а , 38, 38а по  ул. Островского в г. Челябинске, должник принял обязательство передать в собственность участника долевого строительства Мальковой Т.В.:  однокомнатную квартиру № 108 (№стр.), общей площадью 42,88 кв.м. по адресу: г. Челябинск, по  ул. Островского д. № 39а, 38, 38а (строительный адрес) (требование 27 л. 19-21).
 
    04.05.2011 кредитор  обратился к должнику с заявлением  о расторжении предварительного договора №39а, 38, 38а/108 от 10.12.2007 и возврате денежных средств (требование 27 л. 22).
 
    Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
 
    Договор займа в силу его реальности считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.
 
    Факт внесения кредитором денежных средств в сумме 1 286 400 руб. в кассу должника в соответствии с условиями договоров подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 46 от 12.12.2007, № 11 от 22.01.2008, № 49 от 20.02.2008, №  85 от 25.03.2008, № 108 от 23.04.2008, № 144 от 28.05.2008, № 173 от 16.07.2008, № 188 от 12.09.2008, № 273 от 26.11.2008, № 9 от 22.01.2009, № 57 от 29.03.2009,  № 90 от 05.05.2009, № 228 от 31.07.2009  (требование 27 л. 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а, 13а, 14а, 15а, 17а, 17а).
 
    Доказательства возврата кредитору суммы займа должником не представлены.
 
    Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства заключения договора займа (квитанция к приходному кассовому ордеру) суд установил, что суммы по приходным кассовым ордерам вносились кредитором в кассу должника как заемные денежные средства.
 
    Согласно положений статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с пп. 4 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность.
 
    В силу пп. 3 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
 
    Согласно п. 5 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
 
    Согласно п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1, пункта 2 статьи 201.9  Закона о банкротстве требования участников долевого строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора, учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов должника-застройщика.
 
    Расчеты с иными кредиторами производятся в четвертую очередь (подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве).
 
    Перечень денежных обязательств, относящихся к денежным требованиям участника строительства, определен в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
 
    Поскольку состав и размер задолженности подтвержден надлежащими доказательствами, требование конкурсного кредитора  Мальковой Т.В. в  размере  1 286 400  рублей 00 копеек основного долга признается арбитражным судом обоснованным   и подлежащим включению в реестр требований кредиторов  третьей очереди.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 4, 16, 100, 142 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Включить требование кредитора Мальковой Татьяны Геннадьевны в размере 1 286 400  рублей 00 копеек основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строительно-хозяйственный комплекс «Родничок».
 
    Разъяснить, что определение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
    Судья                                                                           В.В. Ваганова
 
 
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на  Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.