Решение от 30 октября 2013 года №А76-13870/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Челябинск
 
    30 октября 2013 года                                              Дело №А76-13870/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена                   23 октября 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен                            30 октября 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малёвой Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Магнитогорска, ОГРН 1027402226830, г. Магнитогорск, Челябинская область,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Экситон», ОГРН 1027402067637, г. Магнитогорск, Челябинская область,
 
    о взыскании 15 450 рублей 74 копеек
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Магнитогорска (далее-истец, администрация) 16.07.2013 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экситон» (далее-ответчик, общество, ООО «Экситон») о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным нежилым помещением согласно договору аренды нежилого помещения №390-12 от 14.02.2013 в размере 14 559 рублей 30 копеек, неустойку в размере 891 рублей 44 копеек в пользу администрации города Магнитогорска.
 
    В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 309, 393, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы из договора №390-12 от 14.02.2013, в связи с чем, на стороне ответчика сформировалась задолженность, на ответчика возложена обязанность по уплате пени.
 
    Ответчиком в материалы дела отзыв на исковое заявление не представлен.
 
    Стороны в судебное заседание не явились.
 
    О времени и месте рассмотрения спора стороны извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (лист дела 80-84), в связи с чем, дело рассматривается в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    В материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения №390-12 от 14.02.2013 (лист дела 16-17), подписанный администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставлять, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение №7, расположенное по адресу г. Магнитогорск, ул. имени газеты Правда, д. 23, расположение – подвальное (с общим входом), площадью 43,10 кв.м. (имущество), согласно кадастровому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области №11052 по состоянию на 12.01.2012.
 
    Согласно пункту 2.1 срок действия договора устанавливается с 01.01.2013 по 30.12.2013.
 
    Согласно пункту 2.4 условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.01.2013.
 
    Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы устанавливается в приложении №1 к договору.
 
    Согласно пункту 4.3 договора плата за аренду имущества перечисляется арендатором ежемесячно. За текущий месяц арендная плата должна быть внесен авансом до 1-го числа данного месяца путем перечисления денежных средств от арендатора на расчетный счет, укзанный в пункте 3.3 настоящего договора.
 
    Договор подписан сторонами, скреплен печатями.
 
    Приложением №1 к договор согласован расчет арендной платы (лист дела 18).
 
    Актом приема-передачи от 31.12.2012 объект аренды передан арендатору (лист дела 19).
 
    Право арендодателя на объект аренды подтверждено представленным в материалы дела свидетельством (лист дела 15).
 
    Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку сторонами в установленной статьёй 609 Гражданского кодекса Российской Федерации письменной форме согласованы существенные условия договора аренды недвижимого имущества, имущество фактически передано арендатору, суд на основании статей 432, 606, 608, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации оценивает договор аренды №48-11 от 01.01.2011, как заключенный.
 
    Соглашением от 04.06.2013 договор расторгнут (лист дела 25).
 
    Актом приема-передачи от 31.05.2013 объект аренды возвращен арендатору (лист дела 26).
 
    В адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности (лист дела 30-31).
 
    Требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены.
 
    Ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в период действия договора арендная плата не была уплачена в полном объеме, в результате чего на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 14 559 рублей 30 копеек.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства уплаты суммы задолженности в полном объеме, иного материалы дела не содержат.
 
    Поскольку судом установлено обстоятельство ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы,требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 14 559 рублей 30 копеек.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 891 рублей 44 копеек за период с 01.01.2013 по 31.05.2013.
 
    В соответствии с положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с положениями статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.3 договора, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не менее ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации.
 
    Согласно расчету истца размер пени за спорный период составляет в сумме 891 рублей 44 копеек.
 
    Оснований для снижения размера пени в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, учитывая неоднократность неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, не усматривает. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что штраф несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит заявленная сумма штрафных санкций в сумме 891 рублей 44 копеек за период с 01.01.2013 по 31.05.2013.
 
    Государственная пошлина по данному делу составляет 2000 рублей 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с положениями статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Экситон» в пользу истца – Администрации города Магнитогорска задолженность в сумме 14 559 рублей 30 копеек, пени в сумме 891 рублей 44 копеек, всего 15 450 рублей 74 копеек.
 
    Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Экситон» в доход федерального бюджета в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 рублей 00 копеек.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Судья                                                                                      Г.И. Кирьянова
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.