Дата принятия: 27 августа 2013г.
Номер документа: А76-12395/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
27 августа 2013 г. Дело № А76-12395/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Магнитогорска, ОГРН 1027400758109, г.Магнитогорск, Челябинская область
к обществу с ограниченной ответственностью "Профинтер" , ОГРН 1037402065095, г.Магнитогорск, Челябинская область,
о взыскании 16 998 руб. 27коп.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Магнитогорска, ОГРН 1027400758109, г.Магнитогорск, Челябинская область (далее – истец), 27.06.2013обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Профинтер" , ОГРН 1037402065095, г.Магнитогорск, Челябинская область, (далее – ответчик, общество), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3924 от 24.02.2005 за период с 01.01.2012 по 28.06.2012 в размере 16 998 руб. 27коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, и на то обстоятельство, что ответчиком не вносится арендная плата за пользование земельным участком.
Определением от 01.07.2013 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 74:33:1315001:31, площадью 657,64 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Кирова, 90 внесён 22.01.2004 в государственный кадастр недвижимости. Разрешённое использование: нежилое здание-склад (л.д.14).
На основании распоряжения Главы г. Магнитогорска Челябинской области от 23.12.2004 № 7418-Р между Администрацией г. Магнитогорска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Профинтер" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.02.2005 № 3924 (л.д. 12-13), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли поселений (производственная территориальная зона) с кадастровым № 74:33:1315001:31, согласно кадастровому плану земельного участка, находящийся по адресу: г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, ул. Кирова, 90, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 657,64 кв.м., цель использования участка: участок, занимаемый нежилым здание - складом (п. 1.1 договора).
На участке имеется нежилое здание – склад, инв. № 933, лит. А, общей площадью 469,8 кв.м. (п.1.2 договора).
Договор заключен сроком до 23.12.2019 и вступает в силу с момента его государственной регистрации, условия договора распространяются на отношения, возникшие с 18.07.2004 (п.2.1 договора).
Размер арендной платы за землю определяется в приложении к договору и является неотъемлемой частью договора (п.3.1 договора).
Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей (п.4.4.3 договора).
Истцом составлялись расчеты размера арендной платы за землю за период с 01.01.2007 по 31.12.2007, с 01.01.2008 по 31.12.2008, с 01.01.2009 по 31.12.2009, с 01.01.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2011 по 01.12.2011, с 01.01.2012 по 28.06.2012 (л.д. 17-20).
Земельный участок передан арендатору в состоянии, отвечающем требованиям его целевого использования. Арендатор принял участок, претензий к арендодателю не имеет, в связи с чем, договор заключен без передаточного акта (п.8.1 договора).
Договор аренда земельного участка №3924 от 24.02.2005 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.04.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.06.2013 № 74-74-01/010/2013-23294 (л.д.28).
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 09.04.2013 право собственности ответчика на объект недвижимого имущества было прекращено 28.06.2012 (л.д.27).
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в период с 01.01.2012 по 28.06.2012 явилось основаниям обращения истца в суд с соответствующим иском.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из п. 1 ст. 607 ГК РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В соответствии п. 3 ст. 607 ГК Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В договоре аренды № 3924 от 24.02.2005 согласована передача в аренду земельного участка площадью 657,64 кв.м с кадастровым номером 74:33:1315001:31, срок действия договора, размер арендной платы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, договор зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем суд считает договор № 3924 от 24.02.2005 заключенным (ст. ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.
Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.
В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды № 3924 от 24.02.2005 за период с 01.01.2012 по 28.06.2012 в размере 16 998 руб. 27 коп. являются обоснованными.
В соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Магнитогорска, г.Магнитогорск, Челябинская область удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профинтер" г.Магнитогорск, Челябинская область, в пользу Администрации г. Магнитогорска, г.Магнитогорск, Челябинская область задолженность по арендной плате в сумме 16 998 руб. 27 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профинтер" г.Магнитогорск, Челябинская область в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
