Решение от 31 октября 2014 года №А76-12319/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
454000, г.Челябинск, ул. Воровского, 2
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск                                       
 
    31 октября 2014 года                                                  Дело № А76-12319/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена                  29 октября  2014  года
 
    Полный текст решения изготовлен                            31 октября  2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 
 
    общества с ограниченной ответственностью  "Олми-Инвест", г. Челябинск, ОГРН 1027402541209,
 
    к индивидуальному предпринимателю Слесаревскому Алексею Юрьевичу, г. Челябинск, ОГРН 306745116700047,
 
    о  взыскании 24 000руб.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью  "Олми-Инвест", г. Челябинск, ОГРН 1027402541209 23.05.2014обратилось  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  Слесаревскому Алексею Юрьевичу, г. Челябинск, ОГРН 306745116700047о  взыскании суммы аренды за период с  01.01.2013 по 31.03.2013 в сумме 24 000 руб.
 
    Заявленные исковые требования истец основывает на договора аренды склада №56/12 от 06.07.2012  и на нормах ст.ст. 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Истцом в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
 
    В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления в их адреса копий определения заказным письмом с уведомлением, а также размещением данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству.
 
    Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Дело рассматривается по правилам, предусмотренным ч. 3 ст. 156 АПК РФ, устанавливающей, что при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.07.2012 заключен договор № 56/12 аренды склада (далее – договор) в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение ми пользование: нежилое помещение (контейнер), расположенный по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 8.
 
    Согласно пункту 1.2 стоимость аренды помещения сторонами определена в размере 8 000 руб., в месяц. НДС не предусмотрен.
 
    Согласно пункту 1.3 настоящий договор вступает в законную силу и действует с 10.07.2012 по 30.06.2013, а по финансовым расчетам – до полного исполнения.
 
    Согласно пункту 3.1 за указанное в п. 1.1  договора имущество арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 8 000 руб., в месяц. (НДС не предусмотрен). Расчет производится в порядке 100 % предоплаты с первого числа расчетного месяца на основании счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесением наличных средств в кассу арендодателя с соблюдением лимита.
 
    Согласно пункту 3.2 для проведения расчетов по настоящему договору арендатор самостоятельно в период с 20 по 25 число каждого месяца получает у арендатора счет на оплату аренды. Неполучение счета на оплату приняв не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендные платежи в установленный пунктом 3.1 договора срок.
 
    Договор подписан и скреплен печатями сторон.
 
    Приложением №1 к договору сторонами согласован план – схема складов (лист дела 11), приложением № 2 согласован акт приема  склада от 10.07.2012 (лист дела 12), представлен акт сверки взаимных расчетов (лист дела 13), инвентарные карточки учета объекта основных средств от 31.09.2011 (лист дела 14).
 
    Факт пользования недвижимым имуществом подтверждается актами приема-передачи, актами, подписанными истцом и ответчиком.
 
    Неисполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.03.2013  по договору №56/12 от 06.07.2012 явилось основанием для обращения арендодателя в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме  24 000.
 
    Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    Поскольку сторонами в установленной ст. 609 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора аренды недвижимого имущества, имущество фактически передано арендатору, суд на основании ст.ст. 432, 606, 608, 611, 654 ГК РФ оценивает договор аренды, как заключенный.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела следует и установлено судом, что арендная плата не вносилась ответчиком, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за периоды с 01.01.2013 по 31.03.2013  которая составила  24 000  руб.
 
    Поскольку судом установлено обстоятельство неисполнения обязательства по оплате аренды недвижимого имущества в размере 24 000  руб., требование истца о взыскании задолженности в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина при  обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.
 
    Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 367 от 22.05.2014 (лист дела 9) уплачена государственная пошлина в сумме
2 000 руб.
 
    В связи с удовлетворением иска государственная  пошлина подлежит отнесению на ответчика по правилам ст. 110АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя  Слесаревского Алексея Юрьевича в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью  "Олми-Инвест"задолженность в размере 24 000  руб., а также 2 000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                Г.И. Кирьянова
 
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.