Дата принятия: 18 октября 2013г.
Номер документа: А76-12211/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
18 октября 2013 г.
Дело № А76-12211/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Медведникова Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Октябрьского сельского потребительского общества, с. Октябрьское Челябинской области (ОГРН 1027401824340, далее истец, Октябрьское сельское потребительское общество) к индивидуальному предпринимателю Завьяловой Светлане Николаевне, с. Октябрьское Челябинской области (ОГРН 311743015100010, далее – ответчик, предприниматель Завьялова С.Н.) о взыскании 27 068руб. 92 коп,
УСТАНОВИЛ:
Октябрьское сельское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к предпринимателю Завьяловой С.Н о взыскании задолженности в размере 27 068 руб. 92 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды № 18 от 01.09.2011 за период с 01.09.2011 по 01.08.2011, №19 от 01.09.2011 за период с 01.09.2011 по 01.08.2011, №14 от 01.08.2012 за период с 01.08.2012 по 14.01.2013, № 15 от 01.08.2012 за период с 01.08.2012 по 14.01.2013 (л.д. 5-9).
Определением о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства от 19.08.2013 сторонам был предоставлен срок для предоставления отзыва и дополнительных доказательств (л.д. 1-4).
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст. 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о начале арбитражного процесса, рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем направления в их адрес копии определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства заказным письмом с уведомлением (л.д. 120-122), а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления и возбуждении арбитражного производства.
Ответчик требования истца не оспорил, отзыв не представил.
Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что между Октябрьским сельским потребительским обществом (арендодатель) и ИП Завьяловой С.Н. (арендатор) подписан договор аренды № 18 от 01.09.2011 (далее – договор №18) (л.д.12-13), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение в виде торгового места, расположенное по адресу: с. Октябрьское, ул. Комсомольская, д.9, площадью 12,81 кв.м (п. 1.1.). Арендная плата за пользование помещением составляет 350 руб. за 1 кв.м. в месяц без НДС. Арендатор вносит арендную плату до 7 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет арендодателя или в кассу сельпо (п. 3.1 договора). Срок договора устанавливается с 01.09.2011 по 01.08.2012 (п. 5.3)
01.09.2011 помещение фактически передано арендатору (акт приема-передачи на л.д.14).
Стороны согласовали размещение помещения на плане объекта (л.д.35).
Помещение находится в здании, принадлежащем истцу на праве собственности (копия свидетельства о государственной регистрации права от 07.05.2010 № 74 АВ 804078 (л.д. 54-55).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Поскольку сторонами в установленной ст. 609 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора № 18, у сторон не возникло разногласий при определении объекта аренды, суд на основании ст.ст. 432, 606,608, 654 ГК РФ, оценивает договор как заключенный.
Ответчиком эти обстоятельства не оспорены.
Судом также установлено, что дополнительным соглашением к договору № 18 от 01.10.2011 площадь арендуемого помещения увеличена до 19 кв.м. (л.д.15).
Судом также установлено, что 01.09.2011 сторонами подписан договор аренды оборудования № 19 (далее договор № 19) (л.д.17-19), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование оборудование – прилавки – 5 штук, пристенные горки – 4 штуки, являющиеся собственностью арендодателя. Стоимость пользования оставляет 30 руб. за одну единицу (п.1.1). Срок действия договора с 01.09.2011 по 01.08.2012 (п.3.1).
Оборудование фактически передано арендатору 01.09.2011 (акт приема-передачи на л.д.19).
Поскольку сторонами в установленной ст. 609 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора № 19, у сторон не возникло разногласий при определении объекта аренды, суд на основании ст.ст. 432, 606,608, ГК РФ, оценивает договор как заключенный.
Ответчиком эти обстоятельства не оспорены.
Дополнительным соглашением к договору № 18 от 01.07.2012 во временное владение и пользование ответчику предоставлено торговое место площадью 18,74 кв.м. с торговым оборудованием: прилавки – 2 штуки, пристенные горки – 7 штук стоимость пользования 30 руб. за 1 единицу (л.д.16).
Таким образом, сторонами внесены изменения в договор № 18 и № 19.
Ответчиком эти обстоятельства также не оспорены.
За период пользования арендованным имуществом истцом начислена арендная плата по договорам № 18, № 19 в размере 73 862 руб. 50 коп.
Ответчиком произведена оплата в размере 73 690 руб. 23 коп. (платежные документы на л.д. 20-31,39-53).
Неисполнение обязательства по оплате в сумме 172 руб. 27 коп. явилось причиной обращения истца в суд.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Расчет проверен судом, он является арифметически верным и составлен в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров.
Доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договорам № 18, № 19 в полном объеме ответчик суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представил, расчет истца не оспорил.
Поэтому требования истца о взыскании суммы 172 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом также установлено, что между Октябрьским сельским потребительским обществом (арендодатель) и ИП Завьяловой С.Н. (арендатор) подписан договор аренды №14 от 01.08.2012 (далее – договор №14) (л.д.32-33), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: с. Октябрьское, ул. Комсомольская, д.9, в виде торгового места с торговым оборудованием, площадью 15,9 кв.м. Стоимость одного квадратного метра определена на период в размере 380 руб. в месяц (п. 3.1 договора). Арендатор вносит арендную плату до 7 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет арендодателя или в кассу сельпо (п. 3.1 договора).
Договор вступает в законную силу и действует с 01.08.2012 по 01.07.2013 (л.д.32,33).
01.08.2012 помещение фактически передано арендатору (акт приема-передачи на л.д.34).
Стороны согласовали размещение помещения на плане объекта (л.д.35).
Поскольку сторонами в установленной ст. 609 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора № 14, у сторон не возникло разногласий при определении объекта аренды, суд на основании ст.ст. 432, 606,608, ГК РФ, оценивает договор как заключенный.
Ответчиком эти обстоятельства не оспорены.
Судом установлено, что между Октябрьским сельским потребительским обществом (арендодатель) и ИП Завьяловой С.Н. (арендатор) подписан договор аренды №15 от 01.08.2012 (далее – договор №15) (л.д.36-37), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) торговое оборудование, принадлежащее истцу на праве собственности, - пристенная горка шесть шт., прилавки 2 штуки, стоимость пользования 30 руб. за 1 единицу (п. 1.1 договора). Договор действует с 01.08.2012 по 01.07.2013 (л.д.36,37).
Оборудование фактически передано арендодателю (акт приема-передачи на л.д.38).
Поскольку сторонами в установленной ст. 609 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора № 15, у сторон не возникло разногласий при определении объекта аренды, суд на основании ст.ст. 432, 606,608, ГК РФ, оценивает договор как заключенный.
Ответчиком эти обстоятельства не оспорены.
За период пользования арендованным имуществом истцом начислена арендная плата по договорам № 14, № 15 в размере 26 896 руб. 65 коп.
Неисполнение обязательства по оплате в сумме 26 896 руб. 65 коп. явилось причиной обращения истца в суд.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Расчет проверен судом, он является арифметически верным и составлен в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров.
Доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договорам № 14, № 15 ответчик суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представил, расчет истца не оспорил.
Поэтому требования истца о взыскании суммы 26 896 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, общий размер удовлетворенных судом требований составляет 27 068 руб. 92 коп.
При подаче иска платежным поручением № 77 от 16.05.2013 истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. (л.д.11), соответствующую цене иска.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме судебные расходы истца в виде уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 – 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Завьяловой Светланы Николаевны в пользу Октябрьского сельского потребительского общества 27 068 руб. 92 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение подлежит немедленному исполнению.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции (ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Настоящее решение, принятое по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Н.В. Медведникова
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru
