Дата принятия: 07 октября 2013г.
Номер документа: А76-12027/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
07 октября 2013 г.
Дело № А76-12027/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербург (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388, далее – истец, ОАО «Ростелеком»),
к индивидуальному предпринимателю Тимофеевой Алле Валерьевне, Челябинская область, Троицкий район, с. Ячные Поляны (ОГРНИП 304741809100051, ИНН 741803161080, далее – ответчик, предприниматель Тимофеева А.В.),
о взыскании 76 570 руб. 94 коп.,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением (уточненное на л.д. 90) к предпринимателю Тимофеевой А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 8 аренды нежилого помещения от 01.02.2012 в размере 76 570 руб. 94 коп.
В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения договора аренды нежилого помещения № 8 от 01.02.2012 и ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) указал, что ответчик в нарушение п. 3.2. заключенного договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно расчету истца (л.д. 7) задолженность сформировалась в результате невнесения арендной платы за период с февраля 2012 г. по март 2013 г. включительно.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст. 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам был предоставлен срок для предоставления отзыва и дополнительных доказательств.
Лица, участвующие в деле, о начале арбитражного процесса, рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем направления в их адрес копии определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства заказным письмом с уведомлением (л.д. 102-110), а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления и возбуждении арбитражного производства.
Ответчик требования истца не оспорил, отзыв не представил. Ответчик направляемые ему судом копии определений о принятии искового заявления к производству не получает. У суда отсутствуют сведения об ином месте нахождения ответчика.
Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между ОАО «Ростелеком» (арендодатель) и предпринимателем Тимофеевой А.В. (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 8 от 01.02.2012 (л.д. 8-12), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Ленина, 69А, для использования под офис (юридическая консультация). План помещения – приложение № 1 (п. 1.1. договора).
Сторонами подписан поэтажный план – приложение № 1 (л.д. 14) с отражением на нем передаваемого помещения.
На момент подписания договора срок аренды установлен сторонами с 01.02.2012 по 31.12.2012 (п. 4.1. договора), то есть менее года.
Нежилое помещение, согласованное в договоре аренды передано арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2012 (л.д. 13).
Размер арендной платы согласован сторонами в размере 188 руб. за 1 кв.м., 8121 руб. 60 коп. в месяц, кроме того НДС 18 % - 1461 руб. 89 коп. включая сумму затрат на содержание передаваемого в аренду нежилого помещения. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством и перечисляется вместе с арендной платой на расчетный счет арендодателя (п. 3.1. договора). Таким образом, арендная плата в месяц составляет 9583 руб. 49 коп.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 10 числа текущего месяца (п. 3.2. договора).
Таким образом, между сторонами сложились правоотношения из договора аренды, регулируемые гл. 34 Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 3 ст. 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.
Исследовав материалы дела и договор, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора аренды, возможности его индивидуализировать и заключенности договора аренды нежилого помещения № 8 от 01.02.2012.
В соответствии со ст. 606 Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614 Кодекса устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В силу ст. 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема передачи от 01.02.2012 (л.д. 13).
Так как после истечения срока договора, арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со ст. 610, п. 2 ст. 621 Кодекса. Иного в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец выставлял ответчику для оплаты счета и счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) – л.д. 17-41.
Истец сопроводительным письмом от 08.04.2013 № 47.1-27/177 (л.д. 42) направил ответчику соглашение о расторжении с 31.03.2013 договора аренды нежилого помещения № 8 от 01.02.2012 с актом приема передач (л.д. 43-44).
Согласно расчету истца (л.д. 7) в период пользования помещением с февраля 2012 г. по март 2013 г. ответчику была начислена арендная плата в сумме 134 168 руб. 86 коп. Согласно расчету истца оплата произведена ответчиком в сумме 57 597 руб. 92 коп. Задолженность составила 76 570 руб. 94 коп.
Свои обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей ответчик нарушил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается самим ответчиком. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств возврата помещения арендодателю (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком были нарушены договорные обязательства, наличие задолженности подтверждается установленными выше обстоятельствами, требования истца, основанные на договоре и законе, подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца основной долг в сумме 76 570 руб. 94 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 76 570 руб. 94 коп., подлежит уплате государственная пошлина в размере 3062 руб. 84 коп.
Истцом платежным поручением от 26.07.2013 № 25081 (л.д. 86) уплачена государственная пошлина в размере 3063 руб., в связи с чем разница в сумме 0 руб. 16 коп. между госпошлиной фактически уплаченной и подлежащей уплате подлежит возврату истцу из Федерального бюджета.
Расходы по госпошлине в размере 3062 руб. 84 коп. в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь ст. 110, 167 – 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя Тимофеевой Аллы Валерьевны, г. Троицк Челябинской области (ОГРНИП 304741809100051, ИНН 741803161080) в пользу истца – открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15 (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388) задолженность по аренде в сумме 76 570 (Семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят) руб. 94 коп., а также 3062 (Три тысячи шестьдесят два) руб. 84 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить истцу – открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15 (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 00 (Ноль) руб. 16 коп., уплаченную платежным поручением от 26.07.2013 № 25081 в размере 3063 руб. (оригинал в материалах дела – л.д. 86).
Решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение подлежит немедленному исполнению.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции (ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Настоящее решение, принятое по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Т.Н. Бесихина
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
