Решение от 13 августа 2013 года №А76-1201/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Челябинск                                                                  Дело №А76-1201/2013
 
    13 августа 2013 г.                                                 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2013 г.
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозеровой Е.Б. рассмотрев  в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, ( ОГРН 1027400543741)   г. Верхний Уфалей, Челябинская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-1», (ОГРН 1027400544600) г. Верхний Уфалей, Челябинская область, о  взыскании 511 852 руб. 00 коп., при участии в судебном заседании представителя истца - Усатовой Ю.А. (доверенность от 25.06.2013)
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, г. Верхний Уфалей, Челябинская область, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-1», г. Верхний Уфалей, Челябинская область,  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1401 от 31.12.2002 в размере 540 584 руб. 14 коп., в том числе основного долга в размере 457 777 руб. 31 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82 806 руб. 83 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований (л.д.98), согласно которому просит уменьшить сумму процентов на 28 732 руб. 24 коп.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнение исковых требований принято.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (л.д.96-конверт - возврат в соответствии с Почтовыми правилами), дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
 
    Письменного отзыва в материалы дела ответчик не представил, иск не оспорил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы г. Верхнего Уфалея № 1401 от 31.12.2002 (л.д.16) между Администрацией г. Верхнего Уфалея (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Восток-1» (арендатор) заключен договор аренды на предоставление земельного участка № 58 от 31.12.2002 (л.д.12-15), согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить земельный участок арендатору в пользование  на условиях аренды без права сдачи в субаренду, а арендатор принять земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением и своевременно вносить арендную плату, общей площадью 4986 кв.м., расположенный  на землях поселений в г. В.Уфалей, по ул. Победы, 2 (п.1 договора).
 
    Договор заключен сроком на 5 лет с 31.12.2002 по 31.12.2007 (п.1.3 договора).
 
    Согласно п.2.1 договора арендодатель устанавливает размер арендной платы за участок и предоставляет арендатору расчетные платежи – приложение №1, которое является неотъемлемой частью договора.
 
    Арендатор обязуется вносить арендную плату в сроки ежемесячно, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, а окончательный годовой платеж не позднее 15 ноября (п.2.3 договора).
 
    На основании распоряжения № 447 от 10.12.2007 (л.д.19) между Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Восток-1» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 189 от 21.12.2007 к договору аренды на предоставление земельного участка № 58 от 31.12.2002  (л.д.20).
 
    В силу п.1 соглашения срок действия продлен на 10 лет с 31.12.2007 по 31.12.2017.
 
    Пунктом 2 соглашения установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в сумме 2 895 руб. 79 коп., не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Размер платы за аренду земли установлен на основании закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 29.12.2009 № 963 (л.д.106-110).
 
    Согласно расчету истца (л.д.100-105) у ответчика за период с 27.09.2010 по 31.12.2012 образовалась задолженность по арендной плате в размере 457 777 руб. 31 коп.
 
    Отсутствие добровольного исполнения ответчиком обязательства по внесению платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Данные требования закона и вышеуказанные договорные обязательства ответчиком были нарушены.
 
    В абзаце 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно п.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Ответчик документы, подтверждающие уплату арендных платежей, суду не представил.
 
    Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере 457 777 руб. 31 коп.
 
    Поскольку ответчик своевременно не исполнил свои денежные обязательства по оплате арендной платы, истец правомерно, в соответствии со ст. 395 ГК РФ предъявил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
 
    Согласно п.1 ст.395 ГК РФ Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 
 
    Согласно расчету (л.д.100-105) истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 54 074 руб. 59 коп.
 
    Контррасчет основного долга и процентов ответчиком в материалы дела не представлены, также как и не представлены доказательства оплаты задолженности.
 
    Расчет истца судом проверен, является арифметически верным.
 
    Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства и исковые требования о взыскании основного долга удовлетворены, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    При  уточненной цене иска 511 852 руб. размер государственной пошлины, определенный в соответствии со ст. 333.21, 333.22 НК РФ составил 13 237 руб. 00 коп.
 
    В связи с полным удовлетворением требований истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с  ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Восток-1», в пользу истца - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа 511 852 руб. 00 коп., в том числе основной долг 457 777 руб. 31 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами 54 074 руб. 59 коп.
 
    Взыскать с  ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Восток-1» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 237 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
    Судья подпись                                                    С.М. Шумакова
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru