Решение от 29 октября 2014 года №А76-11907/2014

 
    Арбитражный суд Челябинской области
 
    Именем Российской Федерации                     
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск                                                                  Дело № А76-11907/2014
 
    29 октября 2014 г.               
 
    Резолютивная часть решения оглашена 22   октября 2014 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2014 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем Исаевой Л.И.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области,
 
    к индивидуальному предпринимателю Барановой Елене Александровне ОГРН ИП 304742230800031, г Озерск Челябинской области
 
    при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя Медведева  Олега Сергеевича г.Озерск Челябинской области, ОГРНИП 312742216100027,
 
    об освобождении земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений администрации Озерского  городского округа (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Барановой Елене Александровне (далее – ответчик),в котором просит обязать ответчика в течении 20 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 13 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в районе жилого дома №1 по пр. Карла-Маркса, от временного торгового объекта-киоска за свой счет и своими силами; в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, предоставить Управлению право освободить земельный участок площадью 13 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в районе жилого дома №1 по пр. Карла-Маркса, от временного торгового объекта-киоска с последующим взысканием расходов с ответчика.
 
    Определением от 27.05.2014 исковое заявление оставлено без движения.
 
    Определением от 02.07.2014 исковое заявление принято к производству суда. Определением суда  от 10.09.2014 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора  - индивидуальный  предприниматель Медведев О.С.          Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121-123 АПК РФ.
 
    Рассмотрение дела произведено в соответствии  со ст. 156 АПК РФ.
 
    Свои требования истец основывает на нормах ст.ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 26, 60 Земельного кодекса РФ.
 
    Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства,  суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Озерского городского округа от 24.12.1999 № 3787 между Администрацией Озерского городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Доставаловой С.Д.  (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка , находящегося  в районе жилого дома по пр.К.Маркса, 1 в г.Озерске, площадью 13 кв.м., 21.03.2000 № 3310 для размещения временной торговой точки инв № 92-002, на срок до 30.06.2001. Впоследствии договор продлялся до 30.09.2001. Изложенное следует из справки Управления Имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области, акта обследования земельного участка в районе жилого дома попр.К.Маркса,д.1 в г.Озерске , от 27.03.2013.
 
    Администрацией города Озерска в адрес ИП Доставаловой С.Д.  направлялось предупреждение исх. № 01-19/1156 от 14.08.2003, о том, что по истечению трех месяцев с момента получения данного предупреждения прекращается действие заключенного договора 3310, в связи с чем, по истечению указанного срока  необходимо освободить земельный участок (л.д.22).
 
    Согласно копии уведомления, ответчиком указанное предупреждение  получено 13.10.2003 (л.д.23).
 
    В ходе обследования спорного  земельного участка  с выездом  на место  истцом установлено, что нестационарный торговый объект – киоск,  расположенный в ряду нестационарных торговых объектов – киосков, расположенных   от магазина «Мебель» до территории рынка, расположенного в районе жилого дома  по пр.К.Маркса.1, справа от  нестационарного торгового объекта – киоска «Роспечать», в настоящее время принадлежит ИП Барановой Е.А. Из объяснений третьего лица – ИП Медведева О.С.  следует, что нестационарный торговый  объект – киоск – арендован им  у ответчика. Правоустанавливающие документы на земельный участок для размещения данного нестационарного торгового объекта – киоска, отсутствуют.
 
    Истцом в адрес ответчика 09.04.2013 за № 28-06114/1307 направлялось требование об освобождении земельного участка от нестационарного торгового объекта – киоска в срок до 13.05.2013 ( л.д. 19-20). прекращается действие заключенного договора 3310, в связи с чем, по истечению указанного срока  необходимо освободить земельный участок (л.д.22-23).
 
    Истцом неоднократно проводились проверки фактического использования спорного земельного участка,  , в 2011. 2013 г.г., что следует из вышеуказанного акта обследования земельного участка на территории Озерского городского округа Челябнской области от 27.03.2-13 (  л.д. 9-10), приложенных фотоматериалов  и чертежа земельного участка  к акту обследования.
 
    Истцом в дело представлены письменные объяснения ответчика.  Данные  ею участковому уполномочченному  27.03.2013, из которых следует, что  киоск № 92-002 приобретен ответчиком в 2007-2008 г.г.,   по расписке, размещен по адресу Челябинская область. г.Озерск, в районе жилого дома № 1 по  пр.К.Маркса. В настоящее время сдается отуетчиком в аренду ИП Медведеву О.С. Документы на киоск не сохранились, уничтожены при пожаре. Какие-либо правоустанавливающие документы на землю у ИП Барановой Е.А. отсутствуют.( л.д. 16)
 
    В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором аренды.
 
    Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Кодекса). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 
    Из материалов дела следует, что истец воспользовался своим право на отказ от договора аренды с ИП Доставаловой, в настоящее время   сведений о передаче спорного участка в аренду, пользование ответчику либо третьим лицам  суду не представлено.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат лицу, хотя и не являющемуся  собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника
 
    Федеральным законом от 17.04.2006г. № 53-ФЗ установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Таким образом,  Управление  имущественных отношений Администрации г.Озерска является надлежащим истцом по  заявленным требованиям в силу  предоставленных ему полномочий,  на основании Положения об Управлении имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области . утвержденного решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 10.11.2010 № 273.
 
    Совокупностью представленных в дело доказательств, исследованных судом в порядке ст.71 АПК РФ, подтверждается факт   пользования  спорным земельным  участком ответчиком,  в отсутствие надлежаще оформленных документов, поскольку на участке располагается принадлежащее  ИП Барановой Е.А. имущество. земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, в районе жилого дома №1  по пр.К.Маркса, кадастровый номер 74:41:0101048:28/08, путем демонтажа временной торговой точки инв. №92-002 за свой счет и своими силамиДоказательств иного в дело не представлено
 
    Отсутствие правовых оснований для использования земельного участка ответчиком влечет необходимость его возврата истцу.
 
    Поскольку арендатор в добровольном порядке  не освободил спорный земельный участок, а правовых оснований к его занятию у ответчика не имеется, требования истца об освобождении земельного участка являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 60 (п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2) Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
 
    Согласно п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    Таким образом, для восстановления нарушенного права истцов, ответчик обязан в момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, в районе жилого дома №1  по пр.К.Маркса, кадастровый номер 74:41:0101048:28/08, путем демонтажа временной торговой точки инв. №92-002 за свой счет и своими силами; в случае неисполнения индивидуальным предпринимателем Барановой Е.А. решения суда в указанный срок, предоставить истцу право освободить спорный земельный участок, путем демонтажа временной торговой точки инв. №92-002 с последующим взысканием расходов с ответчика.
 
    В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (ст.333.37) Налогового кодекса РФ) госпошлина подлежит взысканию соответчика  в доход федерального бюджета по правилам ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Баранову Елену Алесандровну  г. Озерск Челябинской области, в течение двадцати дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, в районе жилого дома №1  по пр.К.Маркса, кадастровый номер 74:41:0101048:28/08, путем демонтажа временной торговой точки инв. №92-002 за свой счет и своими силами; в случае неисполнения индивидуальным предпринимателем Барановой Еленой Александровной , г. Озерск Челябинской области , решения суда в указанный срок, предоставить Администрации Озерского городского округа право освободить земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, в районе жилого дома №1  по пр.К.Маркса, кадастровый номер 74:41:0101048:28/08, путем демонтажа временной торговой точки инв. №92-002  с последующим взысканием расходов с ответчика.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Барановой Елены Александровны, г. Озерск Челябинской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.   
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
Судья                                                                          И.К.Катульская
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru