Определение от 21 октября 2013 года №А76-11878/2012

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    21 октября 2013 г.                                                              Дело А76-11878/2012
 
    Резолютивная часть объявлена в судебном заседании 14 октября 2013 г.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 21 октября 2013 г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Половниковой Ю.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Фатихова Р.Р. об утверждении начальной продажной цены имущества должника находящегося в залоге у ЗАО КХП «Злак», предъявленного в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Агро-Злак-1» (ОГРН 1057436013799), с. Новомосковское, Октябрьский район, Челябинская область, при участии в судебном заседании:
 
    конкурсного управляющего Фатихова Р.Р., личность установлена по удостоверению,
 
    представителя должника – Арсланбекова Р.А., личность установлена по паспорту, доверенность от 01.07.2013,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.06.2012 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Агро-Злак-1» (ИНН 7424022554, ОГРН 1057436013799) (далее должник, ООО «Агро-Злак-1»).
 
    Решением Арбитражного суда (резолютивная часть 05.03.2013) общество с ограниченной ответственностью «Агро-Злак-1» (ИНН 7424022554, ОГРН 1057436013799) с. Новомосковское признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, возложено исполнение обязанностей конкурсного управляющего на временного управляющего Фатихова Рустема Радиковича, члена некоммерческого партнерства «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих.
 
    Конкурсный управляющий Фатихов Рустем Радикович 27.09.2013 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с ходатайством, в котором просит: утвердить начальную продажную цену имущества должника находящегося в залоге у ЗАО КХП «Злак» (вх. №60086).
 
    Определением суда от 30.09.2013 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 14.10.2013.
 
    В судебном заседании 14.10.2013 конкурсный управляющий и должник заявление поддержали в полном объеме.
 
    Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в арбитражном процессе по делу о банкротстве в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению в силу следующего.
 
    Определением суда от 06.02.2013 требования ЗАО КХП «Злак» признаны установленными в размере 9 737 277 рублей 76 копеек и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО «Агро-Злак-1» как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    В ходе конкурного производства проведена обязательная оценка имущества должника, согласно отчету об оценке №130-13 рыночная стоимость залогового имущества на дату оценки 01.07.2013 составила 5 012 626 рублей.
 
    Конкурсным управляющим ООО «Агро-Злак-1» разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Агро-Злак-1», находящегося в залоге у ЗАО КХП «Злак», которое было согласовано с конкурсным кредитором ЗАО КХП «Злак» 30.07.2013.
 
    В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
 
    Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.
 
    В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
 
    Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Исходя из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Из приведенных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что начальная продажная цена заложенного имущества в процедуре конкурсного производства во всех случаях определяется судом. Вместе с тем, начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом с учетом обязательной оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.
 
    Между тем, залоговый кредитор вправе представлять свои возражения против отчета об оценке, проведенной по инициативе конкурсного управляющего в ходе конкурсного производства, и использовать для этого все процессуальные права, предусмотренные АПК РФ, в том числе представлять свои доказательства действительной рыночной стоимости заложенного имущества, учитывая, что в силу закона (пункт 4 статьи 138) порядок и условия проведения торгов заложенного имущества определяет все же залоговый кредитор и именно судом разрешаются разногласия между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, в вопросе о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога, к которому относится и определение начальной продажной цены предмета залога.
 
    Учитывая, изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что начальная цена продажи имущества, предложенная кредитором совпадает с рыночной ценой имущества, установленной по результатам обязательной оценки залогового имущества в ходе конкурсного производства, суд считает возможным ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить, утвердить начальную цену продажи имущества, являющегося предметом залога в размере, определенном в отчете оценщика индивидуального предпринимателя Даниловой Рузаны Минулловны№130-13.
 
    Руководствуясь статьей 60, 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить начальную продажную пены имущества ООО «Агро-Злак-1» находящегося в залоге у ЗАО КХП «Злак»:
 
    № лота
 
Имущество в залоге
 
Местоположение
 
Инв. №
 
Залоговая
 
стоимость,
 
руб.
 
    Рыночная стоимость,
 
    руб.
 
1
 
    Емкость 501 куб.м в
 
    с.Октябрьское
 
    Нефтебаза на въезде
 
    справа
 
    00000269
 
    Инв. № на
 
    баках другие
 
60 000,00
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 501 куб.м в
 
    с.Октябрьское
 
    Нефтебаза на въезде
 
    справа
 
    00000249
 
    Инв. № на
 
    баках другие
 
60 000
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 3 куб.м в
 
с.Октябрьское
 
 
 
10000
 
9450,00
 
 
 
    Нефтебаза на въезде справа
 
 
 
 
1
 
    Комбайн «Вестерн»
 
с.Новомосковское
 
 
645 000
 
610375,00
 
1
 
    Сеялка СЗС-2,1
 
с. Новомосковское
 
01000127
 
30 000
 
28993,00
 
 
    Устройство прицепное СК-12
 
с.Новомосковское
 
19
 
150 000
 
134984,00
 
1
 
    Комбайн «Вестерн»
 
с.Новомосковское
 
00000540
 
645 000
 
610375,00
 
1
 
Комбайн CASE IHCF-80
 
    с.Октябрьское Машдвор
 
00000543
 
750 000
 
721278,00
 
1
 
Комбайн CASE IH CF-80
 
с.Новомосковское
 
00000541
 
750 000
 
721278,00
 
1
 
Комбайн CASE IH CF-80
 
    с.Октябрьское Машдвор
 
00000542
 
750 000
 
721278,00
 
1
 
    Кормораздатчик «Иван»
 
    с.Новомосковское в дворе у работника
 
00001019
 
30 000
 
38138,00
 
1
 
    Комбайн «Вестерн»
 
с.Новомосковское
 
00000547
 
645 000
 
610375,00
 
1
 
    Трактор К-700А, г/н хо8125
 
с.Новомосковское
 
    00000041 Инв. №1-3
 
200 000
 
203911,00
 
1
 
    Трактор К-700А, г/н хо8126
 
с.Новомосковское
 
    00000040 Инв. 3 1-1
 
200000
 
203911,00
 
1
 
    Емкости 3 куб.м
 
    с.Октябрьское
 
    Нефтебаза на въезде
 
    справа внутри
 
    помещения
 
    00000248 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
5000
 
4725,00
 
1
 
    Емкость 3 куб.м.
 
с.Новомосковское
 
    00000388 нет инв. №
 
10000
 
9450,00
 
1
 
    Емкость 501 куб.м.
 
с.Октябрьское
 
    00000266 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
240000
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 501 куб.м.
 
с.Октябрьское
 
    00000268 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
 
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 501 куб.м.
 
с.Октябрьское
 
    00000270 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
 
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 501 куб.м.
 
с.Октябрьское
 
    00000271 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
 
 
60480,00
 
1
 
    Емкость 75 куб.м.
 
с.Октябрьское
 
    00000265 инв
 
    № на баках
 
    другие
 
20000
 
21225,00
 
 
 
 
 
5 200 000,00
 
    5 012 626,00
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
    Судья                                       подпись                                  С.И. Строганов