Решение от 07 октября 2013 года №А76-11843/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    07 октября  2013 года                                               Дело № А76-11843/2013
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А.,
 
    рассмотрев  дело по исковому заявлениюобщества с ограниченной ответственностью УК «Ремжилзаказчик», ОГРН 1057423661085(454048 обл Челябинская г Челябинск ул Елькина д. 79) к обществу с ограниченной ответственностью "Универсалсервис", ОГРН 1077449004159 (454010 обл Челябинская г Челябинск ул Барбюса д. 3), о взыскании 21 762  руб. 65 коп.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью  УК «Ремжилзаказчик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсалсервис»  (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по договору  №20/2036-1 от 01.03.2007 в размере 21 762  руб. 65 коп.,  в том числе суммы основного долга  в размере 21 762 руб. 65 коп. за период с 01.01.2012 по 31.12.2012, неустойки в размере 1 883 руб. 74 коп. за период с 11.02.2012 по 31.05.2013 (л.д. 5-6).
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. ст. 210, 309, п. 1 ст. 779, п. 1 ст.  781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
 
    Определением от 05.08.2013 исковое заявление    принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
 
    На дату вынесения настоящего определения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке, установленном АПК РФ (л.д. 53, 61).
 
    Кроме того, сторонам предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 18.09.2013.
 
    Сторонам было разъяснено, что если документы поступили в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которым они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность преставления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.
 
    Ответчиком письменного  отзыва по существу заявленных требований  не представлено.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. Барбюса д. 3, проведенным в форме заочного голосования и оформленным протоколом общего собрания от 01.11.2007 (л.д. 18), приняло решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством управляющей организаций; выбрана управляющая организация – ООО УК «Ремжилзаказчик»; утверждены условия договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО УК «Ремжилзаказчик», утверждена плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения на 2007 г. в размере платы установленной органом местного самоуправления.
 
    ООО УК «Ремжилзаказчик» (управляющая организация) и ООО «Универсалсервис» (пользователь) подписан договор от 01.03.2007 №20/2036-1 (л.д. 9-13), в силу п. 2.1 которого управляющая организация обязуется совершить от своего имени, но за счет пользователя всех необходимых юридических и фактических действий по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Барбюса  в г. Челябинске.
 
    На основании п. 2.2 пользователь, занимающий нежилое помещение общей площадью 117,70 кв.м. в указанном многоквартирном жилом доме, на основании договора аренды № 10-8555 от 27.03.2007, обязуется оплатить управляющей организации оказанные услуги и выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
 
    За расчетный период  принимается один календарный месяц (п. 6.1 договора).
 
    Ежемесячная стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, устанавливается из расчета 8 руб. за 1 кв. м. занимаемой нежилой площади и включает в себя плату за услуги  по управлению многоквартирным  жилым домом в размере 8 %. Размер платы за содержание и текущий ремонт может меняться  не чаще одного раза в год (п.6.2. договора).
 
    На основании п. 6.3 договора  размер платы за отопление и ГВС рассчитывается как произведение установленных органами государственной власти тарифов соответствующих групп потребителей на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использования неповеренных приборов учета, объем потребления тепловой энергии определяется по расчетным тепловым нагрузкам.
 
    В соответствии с п. 6.4 договора плата по договору вносится  пользователем ежемесячно на расчетный счет управляющей организации  для последующих  расчетов с обслуживающими организациями не позднее 10 числа  месяца, следующего за прожитым месяцем на основании выставленного счета  установленной формы.
 
    В случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором, пользователь уплачивает пеню в размере одной трехсотой  действующей в момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  платежа по день фактической оплаты (п. 7.4. договора).
 
    Срок действия договора стороны установили  с 01.03.2007 и до момента освобождения помещения, а по вопросам расчетов – до полного их завершения (п. 10.1. договора).
 
    К указанному договору сторонами подписано приложение № 1 – перечень работ (л.д. 14-15), акт разграничения балансовой принадлежности (л.д. 16).
 
    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Оценивая договор на предмет его заключенности на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ,  суд приходит к выводу о согласовании сторонами его существенных условий, в силу чего договор 01.03.2007 №20/2036-1 является заключенным.
 
    Стоимость услуг, оказанных ответчику исходя из общей стоимости выполненных работ, с учетом занимаемой площади, в период с 01.01.2012 по 31.12.2012  согласно расчетам истца составила 21 762 руб. 65 коп.,  в том числе задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 15 831 руб. 20 коп., задолженность за теплоснабжение в размере 5 931 руб. 45 коп.  (л.д. 19-21).
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (п. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома № 3 по ул. Барбюса, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого нежилого помещения независимо от наличия договора на оказание услуг.
 
    Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
 
    В п. 1, 2 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг; в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объёме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
 
    В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов.
 
    Статьями 307, 309 ГК РФ установлены обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Ответчик  факт  оказания  услуг  по договору № 20/2036-1 от 01.03.2007 в спорный  период  не  оспорил, контррасчет не представил, доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательства по договору  по оплате истцу 21 762  руб. 65 коп. в материалы дела не представил (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании суммы долга в размере 21 762 руб. 65 коп.  основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору  в сумме 1 883  руб. 74 коп. Согласно расчету истца (л.д. 22-23) пени рассчитаны с с 11.02.2012 по 31.05.2013, исходя из ставки рефинансирования равной 8,25% годовых.
 
    Сторонами предусмотрено в п. 7.4. договора, что в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором, пользователь уплачивает пеню в размере одной трехсотой  действующей в момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  платежа по день фактической оплаты.
 
    В соответствии со ст. 329, 330 Кодекса неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Расчет пени произведен истцом исходя из установленного договором размера неустойки. Расчет проверен судом и является верным, в связи с чем, требование о взыскании пени в размере 1 883  руб. 74 коп., согласно расчету истца, подлежит удовлетворению.
 
    Истцом при подаче искового заявления платежным поручением                         № 1406 от 18.06.2013 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 8).
 
    В соответствии с ч. 1 ст.110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, в связи с чем, сумма государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – ООО «Универсалсервис»в пользу истца -ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик», сумму долга в размере 21 762 руб. 65 коп., неустойки в размере 1 883 руб. 74 коп.,  2 000  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции (ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение, принятое по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                         А.А. Вишневская                                                       
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.