Дата принятия: 20 сентября 2013г.
Номер документа: А76-11181/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Челябинск
20 сентября 2013 г. Дело № А76-11181/2012
Судья Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Половниковой Ю.В.,
рассматривая в открытом судебном заседаниизаявление конкурсного управляющего Лаврова Андрея Анатольевича о признании сделки недействительной к ответчику ООО «Альфа-Вино», г. Челябинск, ИНН 7448104301 ОГРН 1087448004522 предъявленное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) банкротстве закрытого акционерного общества «Северный профиль», г.Челябинск ИНН 7450004223, ОГРН 1027402819245, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (АКБ "Связь-банк"),
при участии в судебном заседании: представителя должника - Шагиахметова Д.Ж., личность установлена по паспорту, доверенность от 30.07.2013,
конкурсного управляющего Лаврова А.А., личность установлена по паспорту, определение суда от 09.04.2013,
представителя ответчика ООО «Альфа-Вино» - Сергеева М.А., личность установлена по паспорту, доверенность от 01.07.2013,
представителя третьего лица ОАО АКБ Связь-банк – Ивиной Н.М., личность установлена по паспорту, доверенность от 25.02.2013,
представителя третьего лица ОАО АКБ Связь-банк – Розизнаной О.М., личность установлена по паспорту, доверенность от 25.02.2013.
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.08.2012 по заявлению кредитора общества с ограниченной ответственностью «Восток Монтаж Пуско-наладка Плюс» возбуждено производство по делу о банкротстве закрытого акционерного общества «Северный профиль», г. Челябинск (ИНН 7450004223, ОГРН 1027402819245).
Решением суда от 05.03.2013 (резолютивная часть решения объявлена 26.02.2013) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство,
Определением суда от 09.04.2013 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества «Северный профиль» утвержден Лавров Андрей Анатольевич, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».
Информационное сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в официальном издании «КоммерсантЪ» от 20.04.2013 № 70, сообщение № 66030112670.
Конкурсный управляющий Лавров Андрей Анатольевич обратился в Арбитражный суд Челябинской области 10.07.2013 с заявление, в котором просит: признать недействительным как подозрительный договор купли-продажи недвижимого имущества №2-н от 28 апреля 2011г., заключенный между Закрытым акционерным обществом «Северный Профиль», Адрес: 454000, Челябинская обл, Челябинск г, Металлургов ш, 11, П, ИНН: 7450004223, ОГРН: 1027402819245, и Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Вино» Адрес: 454008, Челябинская обл, Челябинск г, Автодорожная ул, 5, ИНН: 7448104301, ОГРН: 1087448004522, и применить последствия признания сделки недействительной в виде возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Вино» Адрес: 454008, Челябинская обл, Челябинск г, Автодорожная ул, 5, ИНН: 7448104301, ОГРН: 1087448004522, возвратить в конкурсную массу все полученное им по договору купли-продажи недвижимого имущества №2-н от 28 апреля 2011г., а именно:
1) Нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: производственное, общая площадь 513,7 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш.Металлургов, д.Н/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-221;
2) Нежилое здание (склад из профнастила), назначение: складское, общая площадь 411 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В2, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш.Металлургов, д.Н/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-223;
3) Нежилое здание (гараж д/а стоян.), назначение: транспортное, общая площадь 194,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.П/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-242;
4) Нежилое здание (контора здания), назначение: складское, общая площадь 1783,1 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: А-А2аа1, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.И/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-251;
5) Нежилое здание (склад времен.), назначение: складское, общая площадь 85,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В5, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.Н/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-243;
6) Нежилое здание (гараж д/тракторов), назначение: транспортное, общая площадь 209,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.Н/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-222;
7) Нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: транспортное, общая площадь 436,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Д-Д2, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.И/П, кадастровый номер: 74-74-01/260/2007-250;
8) Нежилое здание (мастерские, склады), назначение: складское, общая площадь 546,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д.И/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-241.
Определением суда от 11.07.2013 заявление конкурсного управляющего принято к производству суда, назначено судебное заседание на 30.07.2013.
Определение суда от 02.08.2013 судебное заседание отложено на 13.09.2013.
В судебном заседании 13.09.2013 руководствуясь, ст. 130 АПК РФ, суд определил объединить производство по рассмотрению заявлений конкурсного управляющего от 10.07.2013 вх. № 41788 и от 02.08.2013 вх. № 46815, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании 13.09.2013 объявлен перерыв до 20.09.2013.
О перерыве лица, участвующие в деле, извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в сети Интернет (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.09.2006 №11 «О применении статьи 163 АПК РФ»).
В судебном заседании 20.09.2013 суд удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании дополнительных документов по делу, о чем было вынесено протокольное определение. Суд определил, истребовать отчет об оценке рыночной стоимости имущества ЗАО "Северный профиль" № 021 от 01.03.2011 у ООО "Центр независимой оценки" (454091, г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 27а, оф. 82).
При подаче заявления конкурсным управляющим о признании сделки недействительной, конкурсный управляющий ходатайствовал о назначении судебной экспертизы. Ходатайство о назначении экспертизы принято к рассмотрению суда.
От заявленных экспертных организациях поступили ответы на запросы суда:
- ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России от 14.08.2013 вх. № 10066, согласно которому проведение экспертизы по вопросам, указанным в запросе, в ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России невозможно, ввиду недостаточной на данный момент времени квалификации специалиста в области рыночной оценки объектов недвижимости;
- ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА от 17.09.2013 вх. № 11118, согласно которому Стоимость услуг по производству экспертизы составит: 94400 (Девяносто четыре тысячи четыреста) руб. в том числе НДС. Срок проведения экспертизы: 30 дней с даты предоставления документов и материалов, необходимых для экспертного исследования. Документы и материалы необходимые для производствааэкспертизы:
По объектам недвижимого имущества:
- Документы, устанавливающие право собственности или аренды на землю и на строения (свидетельство о внесении в государственный реестр, кадастровый план, выписка из ЕГРП);
Паспорт БТИ на недвижимость с экспликацией, поэтажным планом и конструктивными элементами;
Документы, содержащие сведения о наличии обременении (ограничений) прав на объект,
- Решения органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка;
- Акт о нормативной (кадастровой) стоимости земельного участка, расчет аренды земли;
- Инвентарная карточка объектов основных средств;
- платежи за землю (годовой налог на землю, арендная плата); Годовой налог на имущество и балансовая стоимость имущества;
- Эксплуатационные расходы:
- слив и канализационная сеть (среднегодовой расход и тариф);
- водопроводная сеть (горячая и холодная вода: среднегодовой расход и тариф);
- теплосеть (среднегодовой расход и тариф);
- техобслуживание;
- электричество (среднегодовой расход и тариф);
- телефонная сеть (среднегодовая сумма);
- зарплата с начислениями обслуживающего персонала (охрана, уборщики и т.д.)
- страховые платежи.
Специальные налоги или льготы (экология и т. д.);
По объектам движимого имущества :
- завод (фирма) - изготовитель или фирма-поставщик,
- паспорт или информация о технических характеристиках (мощность, масса, габаритные
- размеры, производительность, дополнительные устройства и т. п.),
и другие документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики имущества.
В связи с истребованием дополнительных доказательств, необходимостью предоставления дополнительных доказательств, дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, разбирательство по делу следует отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса, арбитражный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное заседание на 15 октября 2013 года в 16 часов 00 минут. Судебное заседание состоится по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб. № 326.
Истребовать у ООО "Центр независимой оценки" (454091, г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 27а, оф. 82): отчет об определении рыночной стоимости имущества ЗАО "Северный профиль" № 021 от 01.03.2011.
Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.
Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 7 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его непосредственно в арбитражный суд. При необходимости по запросу суда истребуемое доказательство может быть выдано на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства (часть 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса.
Для исполнения запроса суд указывает номер факса: 266-72-10, контактный телефон помощника судьи: 265-87-48, секретаря судебного заседания: 265-87-48.
Истребованные судом документы представить в Арбитражный суд Челябинской области в срок до 05.10.2013.
Конкурсному управляющему ЗАО "Северный профиль"внести на депозитный счет Арбитражного суда денежные средства для проведения экспертизы.
Предложить лицам, участвующим в деле представить документы необходимыеодляжпроведенияжсудебнойжэкспертизы:
По объектам недвижимого имущества:
- Документы, устанавливающие право собственности или аренды на землю и на строения (свидетельство о внесении в государственный реестр, кадастровый план, выписка из ЕГРП);
Паспорт БТИ на недвижимость с экспликацией, поэтажным планом и конструктивными элементами;
Документы, содержащие сведения о наличии обременении (ограничений) прав на объект,
- Решения органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка;
- Акт о нормативной (кадастровой) стоимости земельного участка, расчет аренды земли;
- Инвентарная карточка объектов основных средств;
- платежи за землю (годовой налог на землю, арендная плата); Годовой налог на имущество и балансовая стоимость имущества;
- Эксплуатационные расходы:
- слив и канализационная сеть (среднегодовой расход и тариф);
- водопроводная сеть (горячая и холодная вода: среднегодовой расход и тариф);
- теплосеть (среднегодовой расход и тариф);
- техобслуживание;
- электричество (среднегодовой расход и тариф);
- телефонная сеть (среднегодовая сумма);
- зарплата с начислениями обслуживающего персонала (охрана, уборщики и т.д.)
- страховые платежи.
Специальные налоги или льготы (экология и т. д.);
По объектам движимого имущества :
- завод (фирма) - изготовитель или фирма-поставщик,
- паспорт или информация о технических характеристиках (мощность, масса, габаритные
- размеры, производительность, дополнительные устройства и т. п.),
и другие документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики имущества.
Для соблюдения пропускного режима, установленного в здании Арбитражного суда Челябинской области, представителям лиц, участвующих в деле, явившимся для участия в судебном заседании, необходимо иметь копию определения арбитражного суда о назначении судебного заседания, документ, удостоверяющий личность.
Для участия в судебном заседании представителю необходимо иметь доверенность, оформленную в соответствии с п. 4 ст. 36 ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)», содержащую полномочие на ведение дел о несостоятельности (банкротстве).
Судья подпись С. И. Строганов
