Дата принятия: 22 августа 2013г.
Номер документа: А76-10565/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск Дело №А76-10565/2013
22 августа 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2013 г.
Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2013 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоненко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Челябинска, г.Челябинск (ОГРН 1027402920225),Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ОГРН 1027402931500), г.Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН 1027402705516), г. Челябинск, об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании представителя истца (Администрации) - Изюмникова К.В., по доверенности от 12.03.2012, истца (КУиЗО) - Изюмникова К.В., по доверенности от 29.08.2012,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Челябинска, г.Челябинск,Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска,
г. Челябинск (далее – истцы), обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее – ответчик), об обязании освободить земельный участок площадью 2570 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, ул.Гражданской, у дома № 4 со следующими геоданными :
№ точки
Направление(град.мин)
Длины линий (м)
1-2
292° 10.85?
16.26
2-3
292° 38.78?
14.33
3-4
291° 33.55?
6.15
4-5
20° 23.35?
61.86
5-6
287° 48.73?
2.91
6-7
17° 30.83?
68.45
7-8
40° 14.18?
11.07
8-9
196° 25.41?
79.38
9-10
106° 12.92?
30.62
10-11
197° 30.03?
64.38
11-1
0° 00.00?
0.00
В обоснование заявленных требований истцы ссылается на ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал, представил заявление об уточнении исковых требований (л.д.62), согласно которому уточнены геоданные спорного земельного участка:
Номер
X, м
Y,m
Направление
длина, м
1.
126 885.36
- 4 566.75
292°10.85'
16.26
2.
126 891.50
-4581.81
292°38.78'
14.33
3.
126 897.02
-4 595.03
291°33.55'
6.15
4.
126 899.28
-4 600.75
20°23.35 '
61.86
5.
126 957.26
- 4 579.20
287°48.73 '
2.91
6.
126 958.15
-4 581.97
17°30.83 '
68.45
7.
127 023.43
-4561.37
40°14.18'
11.07
8.
127 031.88
- 4 554.22
196°25.41 '
79.83
9.
126 955.31
- 4 576.79
106° 12.92*
30.62
10.
126 946.76
-4 547.39
197°30.03 '
64.38
11.
126 885.36
-4 566.75
0°00.00 '
0.00
1.
126 885.36
-4 566.75
В соответствии с ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято.
Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (л.д.60- уведомление), отзыв в материалы дела не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.Гражданской, у дома № 4.
Согласно актам обследования от 15.01.2013 и от 29.07.2013 (л.д.14) земельный участок площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0316009:3, предоставлен ответчику на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о государственной регистрации 74-АБ № 078930 от 05.10.2001; земельный участок площадью 2570 кв.м. самовольно занят ответчиком и используется для эксплуатации платной автостоянки.
Также указанные обстоятельства следует из материалов проверки Прокуратуры Ленинского района г. Челябинска и предоставленной информации о привлечении руководителя ответчика к административной ответственности.
Материалы дела не содержат сведений о правовых основаниях для использования ответчиком спорного земельного участка.
У суда отсутствуют основания критически относиться к актам обследования, из которых следует, что спорный земельный участок ответчик занимал и занимает по день судебного разбирательства, доказательств освобождения незаконно используемого участка в порядке ст. 65 ПК РФ не представил.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из содержания данной нормы, а также содержания п. 32, 34, 36 Постановления Пленума ВАС РФ № 22 и Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что удовлетворение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть произведено при наличии доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество, незаконности владения ответчиком спорным имуществом, отсутствия обязательственных отношений между сторонами по поводу спорного имущества и фактического нахождения истребуемого имущества у ответчика.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2011 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из п. 2 ст. 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Совокупность имеющихся в деле доказательств, свидетельствует о наличии предусмотренных законом условий.
Незаконность владения ответчиком земельным участком, следует из отсутствия обязательственных отношений по поводу спорного земельного участка, факт владения установлен в ходе проверки Прокуратуры Ленинского района г. Челябинска, а также актами обследования земельного участка, составленными представителем истца (Комитета), что не оспорено ответчиком в порядке ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.
Учитывая наличие права муниципального образования распоряжения земельными участками на территории г. Челябинска до разграничения собственности на землю, использование земельного участка ответчиком и нахождения участка в его владении, а также отсутствие у ответчика оснований для размещения автостоянки на земельном участке, площадью 2570 кв.м., расположенным по адресу: г.Челябинск, ул.Гражданской, у дома № 4, занятый ответчиком земельный участок подлежит освобождению и истребованию у ответчика.
В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1.1 ст. 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ответчика – общество с ограниченной ответственностью «Гарант» освободить земельный участок площадью 2570 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, по ул. Гражданской, у дома №4 со следующими геоданными:
Номер
X, м
Y,m
Направление
длина, м
1.
126 885.36
- 4 566.75
292°10.85'
16.26
2.
126 891.50
-4581.81
292°38.78'
14.33
3.
126 897.02
-4 595.03
291°33.55'
6.15
4.
126 899.28
-4 600.75
20°23.35 '
61.86
5.
126 957.26
- 4 579.20
287°48.73 '
2.91
6.
126 958.15
-4 581.97
17°30.83 '
68.45
7.
127 023.43
-4561.37
40°14.18'
11.07
8.
127 031.88
- 4 554.22
196°25.41 '
79.83
9.
126 955.31
- 4 576.79
106° 12.92*
30.62
10.
126 946.76
-4 547.39
197°30.03 '
64.38
11.
126 885.36
-4 566.75
0°00.00 '
0.00
1.
126 885.36
-4 566.75
и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи КУИиЗО г. Челябинска в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика- общества с ограниченной ответственностью «Гарант» в доход федерального бюджета госпошлину 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись С.М. Шумакова
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr.