Решение от 20 августа 2013 года №А76-105/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    20 августа 2013 года                                                              Дело № А76-105/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 августа  2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен20 августа 2013 года
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Лакирев А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пугачевой Е.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Миасского сельского поселения, Челябинская область, Красноармейский район, с.Миасское, ОГРН 1027401678776
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Челябинская область, Красноармейский район, с.Миасское, ОГРН 1057414012677
 
    при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского района Челябинской области, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 300 075 руб. 69 коп., пени в размере 81 131 руб. 47 коп.,
 
    При участии в судебном заседании  представителя ответчика Королева П.С. (доверенность от 08.07.2013);
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Миасского сельского поселения, Челябинская область, Красноармейский район, с.Миасское, обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Челябинская область, Красноармейский район, с.Миасское, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 278 269 руб. 25 коп., пени в размере 45 964 руб. 21 коп.
 
    Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность – 278 296, 25 руб., проценты – 45 964, 21 руб. Судом уточненные требования приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области 12.08.2013 (вх. № 48712)от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 300 075 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  81 131 руб. 47 коп.
 
    Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    В обоснование иска истец сослался на ст. 606,614 ГК РФ.
 
    При рассмотрении дела судом, с учетом мнения сторон, к участию в деле привлечено третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского района Челябинской области.
 
    Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, мнение на иск не представило.
 
    С учетом мнения представителей сторон и в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие представителей третьего лица.
 
    Истец в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, в дополнении к отзыву (л.д. 82-83 том 2, 1-8, 75-79 том 4). В отзыве ответчик указал, что истцом не представлены доказательства права собственности истца на переданное в аренду имущество; имущество, переданное по спорным договорам аренды, является собственностью Красноармейского муниципального района. Также ответчик заявил ходатайство о применении сроков  исковой давности по заявленным требованиям.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией Миасского сельского поселения (далее - арендодатель) и ООО «Водоканал» (далее - арендатор) подписан договор аренды № 3 от 27.10.2005 (л.д. 12 т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору во временное пользование муниципальное имущество, согласно приложения № 1  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 3 от 27.10.2005.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю плату в размере 5% от суммы амортизационных отчислений за весь срок аренды имущества 33 346 руб., в том числе недвижимое имущество 26 274 руб., движимое имущество 7 072 руб.
 
    Согласно п. 3.3  договора,оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 27.10.2005 по 27.09.2006, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи от 27.10.2005  (л.д. 13 т.1).
 
    Соглашением от 27.09.2006 о продлении срока действия договора аренды, стороны  продлили договор № 3 от 27.10.2005 срок на 11 месяцев с 27.09.2006 по 27.08.2007 (л.д. 15 том. 1).
 
    Соглашением 28.08.2007 стороны договорились продлить срок действия договора № 3 от 27.10.2005 на период с 28.08.2007 по 31.03.2008 года (л.д. 17 том. 1).
 
    Между теми же сторонами 01.04.2008 г. подписан договор аренды № 01 (л.д. 18-19, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 01 от 01.04.2008.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 35 106 руб. 23 коп.  или ежемесячно 3 191 руб. 78 коп., в том числе недвижимое имущество 9 985 руб. 09 коп. , движимое имущество 25 121 руб. 14 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора,оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.04.2008 по 01.02.2009, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи от 01.04.2008  (л.д. 20-21 т.1).
 
    Соглашением 24.12.2008 стороны расторгли договор № 01 от 01.04.2008  (л.д. 23 том. 1).
 
    Соглашением от 01.02.2009 о продлении срока действия договора аренды, стороны  продлили срок действия договора № 01 от 01.04.2008 на 11 месяцев с 01.02.2009 по 31.12.2009 (л.д. 22 том. 1).
 
    Между теми же сторонами 24.12.2008 г. подписан договор аренды № 16 (л.д. 24, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 16 от 24.12.2008.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 4 055 руб. 67 коп.  или ежемесячно 337  руб. 98 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2009 по 31.12.2009, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи являющийся также приложением № 1 к договору (л.д. 25 т.1).
 
    Между теми же сторонами 19.01.2009 г. подписан договор аренды № 18 (л.д. 26-27, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 18 от 19.01.2008.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 22  руб. 16 коп.  или ежемесячно 1  руб. 84 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 19.01.2009 по 19.01.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 28 т.1).
 
    Между теми же сторонами 01.01.2010 г. подписан договор аренды № 19 (л.д. 30-31, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 19 от 01.01.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 6 345  руб. 99 коп.  или ежемесячно 528  руб. 86 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2010 по 01.12.2011, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи с перечнем движимого имущества  (л.д. 31-32, т.1).
 
    Соглашением 19.03.2010 стороны расторгли договор № 19 от 01.01.2009 в части передачи транспортного средства автомобиля ГАЗ 3110, по акту приемки – передачи имущества от 19.03.2013 указанный автомобиль передан арендодателю (л.д. 34- 35, том. 1).
 
    Между теми же сторонами 01.01.2010  г. подписан договор аренды № 27 (л.д. 38-39, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1,  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 27 от  01.01.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 5 388 руб. 18 коп.  или ежемесячно 489  руб. 82 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2010 по 31.12.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи от 01.01.2010 с перечнем имущества  (л.д. 39 оборот -40,  т.1).
 
    Между теми же сторонами 01.01.2010  г. подписан договор аренды № 28 (л.д. 43-44, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1,  являющейся неотъемлемой частью договора аренды № 28 от  01.01.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды имущества 60 950 руб. 52 коп.  или ежемесячно 5 537  руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2010 по 31.12.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи от 01.01.2010 с перечнем имущества  (л.д. 44 оборот -45,  т.1).
 
    Между теми же сторонами 13.08.2010  г. подписан договор аренды движимого имущества (л.д. 48, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 13.08.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 508  руб. 80 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.08.2010 по 13.09.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи имущества  от 13.08.2010 (л.д. 49,  т.1).
 
    Между теми же сторонами 13.08.2010  г. подписан договор аренды недвижимого имущества (л.д. 52, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества 13.08.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 5 537  руб. 97 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.08.2010 по 13.09.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи имущества  от 13.08.2010 (л.д. 53,  т.1).
 
    Между теми же сторонами 13.09.2010  г. подписан договор аренды движимого имущества (л.д. 55, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 13.09.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 482  руб. 72 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.09.2010 по 13.10.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 13.09.2010  г. подписан договор аренды недвижимого имущества (л.д. 56, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 13.09.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 5 537  руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.09.2010 по 13.10.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 13.10.2010  г. подписан договор аренды движимого имущества (л.д. 58, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 13.10.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 482   руб. 72 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.10.2010 по 13.11.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 13.10.2010  г. подписан договор аренды недвижимого имущества (л.д. 59, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества 13.10.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 5 537  руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.10.2010 по 13.11.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 13.11.2010  г. подписан договор аренды движимого имущества (л.д. 60, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 13.11.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 482  руб. 72 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.11.2010 по 13.12.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 13.11.2010  г. подписан договор аренды недвижимого имущества (л.д. 62, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества 13.08.2010.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 5 537  руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 13.11.2010 по 13.12.2010, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    Между теми же сторонами 01.01.2011 г. подписан договор аренды движимого имущества (л.д. 62, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества 01.01.2011.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю ежемесячно 508  руб. 80 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2011 по 01.12.2011, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи имущества  от 01.01.2011 (л.д. 63,  т.1).
 
    Между теми же сторонами 01.01.2011  г. подписан договор аренды недвижимого имущества (л.д. 64, т.1), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель  обязуется передать арендатору в аренду муниципальное имущество, согласно приложения № 1, 2 являющейся неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества 01.01.2011.
 
    В соответствии с п. 3.1  договора за аренду имущества арендатор перечисляет  арендодателю за весь срок аренды 60 917 руб. 45 коп., или  ежемесячно 5 537  руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 3.3  договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления арендатором арендной платы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
 
    На основании п. 4.1 договора  срок аренды определен с 01.01.2011 по 01.12.2011, договор может быть пролонгирован, если за месяц до истечения срока арендатор уведомит арендодателя о таковом намерении (п. 4.1.2 договора).
 
    К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи имущества  от 01.01.2011(л.д. 65,  т.1).
 
    В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Из анализа условий указанных договоров судом установлено, что сторонами согласованы все существенные условия договоров аренды, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорные договоры аренды являются заключенными.
 
    За весь период действия договоров аренды с 27.10.2005 по 01.12.2011 ответчиком арендная плата не производилась.
 
    Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить задолженность (л.д. 69,70 том 1). Указанные  претензии ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основаниям для обращения истца в Арбитражный суд.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны испол­няться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и тре­бованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик исковые требования не признал, указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку собственником имущества переданного в аренду являлось Муниципальное образование «Красноармейский муниципальный район». Ответчик также указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.
 
    В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    По правилам п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования, именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом по требованию о взыскании:
 
    По договору аренды № 3 от 27.10.2005 арендной платы в сумме 87 912 руб.15 коп., процентов в сумме 40 87 руб. 65 коп.;
 
    По договору аренды № 01 от 01.04.2008 арендной платы в сумме 62 971 руб., 62 коп., процентов в сумме 18 233 руб. 50 коп.,
 
 
    По договору аренды № 16 от 24.12.2008 арендной платы в сумме 3 598 руб. 24 коп., процентов в сумме 717 руб. 27 коп.;
 
    По договору аренды № 18 от 19.01.2009 арендной платы в сумме 20 руб. 32 коп. (частично), процентов в сумме 4 руб. 90 коп. (частично)
 
    пропущен срок исковой давности.
 
    Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлены доказательства права собственности на переданное в аренду имущество со ссылкой на принадлежность спорного имущества Муниципальному образованию «Красноармейский муниципальный район» суд находит обоснованными частично.
 
    Как следует из материалов дела, за муниципальным образованием «Красноармейский Муниципальный район» зарегистрировано право собственности на:
 
    Сооружение-скважину 558Ю глубиной 90 метров инвентарный номер 9903 литер Г2 адрес: Челябинская область, Красноармейский район, в 875 метрах юго-восточнее с Харино (свидетельство о регистрации права собственности 74 АВ № 584850, л.д. 84 том 2);
 
    Сооружение-скважину 752 Ю глубиной 120 метров инвентарный номер 9904 литер Г адрес: Челябинская область, Красноармейский район, в 2125 метрах северо-восточнее с Харино (свидетельство о регистрации права собственности 74 АВ № 584847, л.д. 85 том 2);
 
    Сооружение-скважину 31 Г глубиной 90 метров инвентарный номер 9901 литер Г3 адрес: Челябинская область, Красноармейский район, в 875 метрах юго-восточнее с Харино (свидетельство о регистрации права собственности 74 АВ № 584848, л.д. 86 том 2);
 
    Сооружение-скважину 556Ю глубиной 100 метров инвентарный номер 9902 литер Г1 адрес: Челябинская область, Красноармейский район, в 2125 метрах северо-восточнее с Харино (свидетельство о регистрации права собственности 74 АВ № 584849, л.д. 87 том 2).
 
    В связи с изложенным, договоры аренды № 27 от 01.01.2010 и от 01.01.2011 в данной части являются недействительными.
 
    В остальной части довод ответчика о том, что истец не доказал наличие у него права собственности на переданное имущество отклоняется, так как это обстоятельство не имеет правового значения для разрешения спора, связанного с исполнением арендных обязательств.
 
    В п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 73 от 17 ноября 2011 г. "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.
 
    Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом м и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.
 
    На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам  аренды подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности и исключения указанных скважин в размере 145 034 руб. 83 коп.
 
    Несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности,  послужило основанием для заявления требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в  размере 81 131 руб. 47 коп. за период с 27.09.2006 по 01.01.2013.
 
    В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору (п. 3 ст. 395 ГК РФ), если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, в связи с чем, истец имеет право требовать взыскания   с ответчика процентов за  период пользования его денежными средствами.
 
    Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в сумме 81 131 руб. 47 коп. (л. д. 17).
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами по расчету суда составляют 20 977 руб. 35 коп.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению  сумме 20 977 руб. 35 коп.
 
    В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах освобождаются органы местного самоуправления, обращающиеся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов.
 
    В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере  4 627 руб. 19 коп.  подлежит взысканию  с ответчика в федеральный бюджет.
 
    Руководствуясь ст. 110, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в пользу Администрации Миасского сельского поселения  задолженность по договорам аренды в сумме 145 034 руб. 83 коп., пени в сумме 20 977 руб. 35 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в Федеральный бюджет госпошлину в сумме 4 627 руб. 19 коп.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
 
    Судья                                                                                             Лакирев А.С.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru  в разделе «Картотека арбитражных дел»