Решение от 05 августа 2013 года №А76-10431/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    05 августа 2013 г.
 
Дело № А76-10431/2013
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г. Челябинск (ОГРН 1027402931500, ИНН 7421000190, далее – истец, КУИЗО, Комитет),
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Майби», г. Челябинск (ОГРН 1027402694549, ИНН 7449018126, далее – ответчик, Общество),
 
    о взыскании 66 082 руб. 26 коп.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    КУИЗО обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Обществу о взыскании основного долга в сумме 58 102 руб. 78 коп., пени в сумме 5942 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2012 по 31.05.2013 в сумме размере 2037 руб. 23 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 по день фактического исполнения решения суда исходя из суммы долга 58 102 руб. 78 коп. и процентной ставки 8,25% годовых.
 
    В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения договора аренды № 6-9159 от 29.06.2012 и ст. 309, 310, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) указал, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей начислены пени за период с 10.07.2012 по 28.12.2012 (по дату расторжения договора). Также истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2012 по 31.05.2013, просил взыскать проценты по дату исполнения решения суда.
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст. 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам был предоставлен срок для предоставления отзыва и дополнительных доказательств.
 
    Лица, участвующие в деле, о начале арбитражного процесса, рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем направления в их адрес копии определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства заказным письмом с уведомлением (л.д. 79-81), а также  размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления и возбуждении арбитражного производства.
 
    Ответчик представил отзыв (л.д. 32-33). Не оспаривая требования в части взыскания долга и неустойки, просит отказать в части требований о взысканиипроцентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2013 по день фактического исполнения решения суда исходя из суммы долга 58 102 руб. 78 коп. и процентной ставки 8,25% годовых.
 
    Истец возражений на отзыв не представил.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 8 Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) подписан договор аренды от 29.06.2012 № 6-9159 (л.д. 13-14), по условиям которого Комитет передает, а арендатор принимает в аренду на основании акта приема-передачи объект нежилого фонда – нежилые помещения (помещение), расположенные по адресу: ул. Псковская, д. 4, г. Челябинск, суммарной площадью 333,6 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    Помещение, передаваемое по договору аренды, согласовано в приложении № 2 – индивидуализация помещения (л.д. 15).
 
    Нежилое помещение передано по акту сдачи приемки 29.06.2012 (л.д. 16).
 
    В соответствии с п. 5.1. договора арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату авансом до 10 числа текущего месяца.
 
    Размер месячной арендной платы сторонами определен согласно п. 5.1 договора в приложении № 1 к договору (л.д. 14 оборотная сторона).
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 29.06.2012 по 28.06.2017 (п. 2.1. договора), то есть на срок более года.
 
    Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (п. 3.1. договора).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 651 Кодекса договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Договор аренды № 6-9159 от 29.06.2012 в установленном порядке зарегистрирован не был.
 
    Между тем, поскольку стороны при подписании договора достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из того, что такое соглашение связало стороны договора обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 Кодекса). В силу ст. 309 Кодекса пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).
 
    Таким образом, между сторонами сложились обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    В соответствии со ст. 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статья 614 Кодекса устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование  имуществом.
 
    В силу ст. 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Сторонами не оспаривается (ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) то обстоятельство, что в результате обращения ответчика о расторжении договора с 29.12.2012 (л.д. 17) договорные обязательства сторон были прекращены. Помещение было освобождено ответчиком и 29.12.2012 возвращено Комитету по акту сдачи-приемки (л.д. 18).
 
    В соответствии со ст. 329, 330 Кодекса неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    При подписании договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты полностью или частично арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор обязан уплатить Комитету пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 6.6. договора).
 
    За время пользования помещением с 29.06.2012 по 29.12.2012, исходя из согласованной арендной платы, у ответчика образовалась задолженность в размере 58 102 руб. 78 коп. (расчет на л.д. 10). Расчет проверен судом.
 
    Ответчик не оспаривает задолженность, доказательств оплаты не представил (ст. 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем с Общества в пользу Комитета подлежит взысканию сумма основного долга в размере 58 102 руб. 78 коп.
 
    В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 5942 руб. 25 коп., расчет которой представлен в дело (л.д. 11). Расчет проверен и признан верным.
 
    Помимо этого истцом заявлено требование  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2037 руб. 23 коп. исчисленных в соответствии со ст. 395 Кодекса. Расчет процентов произведен истцом с 29.12.2012 по 317.05.2013.
 
    Согласно ст. 395 Кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска в суд или на день вынесения решения.
 
    Согласно расчету истца (л.д. 12), проценты начислены истцом с момента расторжения договора аренды. Истцом использован правильный механизм расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки банковского процента действующей на день предъявления иска.
 
    Расчет процентов ответчиком не оспорен. Расчет проверен судом и признан верным.
 
    Доводы ответчика о взыскании двух санкций за нарушение одного обязательства отклоняется в связи со следующим. Так истец начислил санкции за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени. Поскольку ответчиком задолженность не уплачена истец по причине пользования ответчиком денежными средствами истца (арендодателя) начислил проценты. Таким образом, в данном случае отсутствует начисление двух санкций за одно и тоже нарушение.
 
    Требования в части взыскания неустойки в сумме 5942 руб. 25 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами с 29.12.2012 по 31.05.2013 в размере 2037 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, согласно п. 3 ст. 395 Кодекса проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    В соответствии с п. 51 постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» если на момент вынесения решения денежное обязательств не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты, дате, с которой производится начисление процентов, размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения, указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты денежных средств.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о взыскании процентов за  пользование чужими средствами по день их фактической уплаты, также подлежит удовлетворению, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых (действующей на дату предъявления иска).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 66 082 руб. 26 коп. подлежит уплате госпошлина в размере 2643 руб. 29 коп.
 
    В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец – Комитет – освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Поскольку требования удовлетворены, госпошлина в сумме 2643 руб. 29 коп. подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 – 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика – «Майби» Общества с ограниченной ответственностью, место нахождения: г. Челябинск, ул. Псковская, 8 – 31 (ОГРН 1027402694549, ИНН 7449018126) в пользу истца – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, место нахождения: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36 (ОГРН 1027402931500, ИНН 7421000190) 66 082 (Шестьдесят шесть тысяч восемьдесят два) руб. 26 коп., в том числе основной долг в сумме 58 102 (Пятьдесят восемь тысяч сто два) руб. 78 коп., пени в сумме 5942 (Пять тысяч девятьсот сорок два) руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2037 (Две тысячи тридцать семь) руб. 23 коп.
 
    Взыскивать с ответчика – «Майби» Общества с ограниченной ответственностью, место нахождения: г. Челябинск, ул. Псковская, 8 – 31 (ОГРН 1027402694549, ИНН 7449018126) в пользу истца – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, место нахождения: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36 (ОГРН 1027402931500, ИНН 7421000190) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 58 102 (Пятьдесят восемь тысяч сто два) руб. 78 коп. по ставке 8,25 % годовых, начиная с 01.06.2013 по день фактической уплаты.
 
    Взыскать с ответчика – «Майби» Общества с ограниченной ответственностью, место нахождения: г. Челябинск, ул. Псковская, 8 – 31 (ОГРН 1027402694549, ИНН 7449018126) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2643 (Две тысячи шестьсот сорок три) руб. 29 коп.
 
    Решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции (ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Настоящее решение, принятое по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
    Судья                                                                                               Т.Н. Бесихина
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.