Определение от 28 октября 2014 года №А76-10422/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
________________________________________________________________
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Челябинск
 
    28 октября 2014 года                                                  Дело№А76-10422/2014
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 27 октября 2014 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 28 октября 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Губадовым Р.В., рассмотрев в открытом  судебном заседании заявление закрытого акционерного общества коммерческий банк «УРАЛЛИГА» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 16 051 200 руб. 00 коп., предъявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Авангард», ИНН 7451265718, ОГРН 1087451005510, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Оранта», общества с ограниченно ответственностью «Магнат»,
 
    при участии в судебном заседании: представителя кредитора – Насибулина Х.Р., паспорт, доверенность от 03.02.2014; представителя должника – Васильевой И.А., паспорт, доверенность от 12.05.2014
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.07.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Авангард», ИНН 7451265718, ОГРН 1087451005510 (далее – общество «Авангард», должник).
 
    Определением суда от 27.08.2014 (резолютивная часть определения оглашена 20.08.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Чередниченко Геннадий Николаевич, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» (адрес для направления корреспонденции: 454080, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 14-112).
 
    Информационное сообщение о введении наблюдения опубликовано в официальном издании «Коммерсантъ» № 175 от 27.09.2014, сообщение              № 74010004488.
 
    Закрытое акционерное общество коммерческий банк «УРАЛЛИГА» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – общество КБ «Ураллига», кредитор), 25.09.2014 обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в размере  16 051 200 руб. 00 коп. (вх. № 38776, требование № 2).
 
    Определением суда от 29.09.2014 заявление принято к производству, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 22.10.2014.
 
    В судебном заседании 22.10.2014 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 27.10.2014 до 11 час. 00 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.
 
    В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Временный управляющий в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121-123 АПК РФ, также информация размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области.
 
    Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ).
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, суд считает заявление кредитора обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
 
    П. 6 ст. 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным  пунктом.
 
    Порядок установления требований кредиторов в период процедуры наблюдения определён ст. 71 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
 
    Как следует из материалов дела, ЗАО КБ «УРАЛЛИГА» имеет права требования к должнику, вытекающие из следующего:
 
    Между ЗАО КБ «УРАЛЛИГА» (кредитор) и ООО «Оранта» (заемщик) заключен кредитный договор № 320267 от 17.07.2012 (л.д. 9-33), в соответствии с условиями которого кредитор предоставляет заемщику кредит (открывает кредитную линию) с лимитом задолженности 30 млн. руб. на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму не позднее 17.07.2015 и уплатить проценты за пользование кредитом 17% годовых (п. 1.1 договора).
 
    Перечисление банком денежным средств ООО «Оранта» в размерер 24 070 000 руб. 00 коп. подтверждается банковскими ордерами (л.д. 34-44), отчетом о движении денежных средств по счету (л.д. 65-68).
 
    Решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.02.1013 ликвидируемый должник ООО «Оранта» признано банкротом, в отношении его имущества открыто конкурсное производство.
 
    Поскольку в установленный срок заёмщик своих обязанностей по возврату кредита, оплате процентов за пользование кредитом и иных сумм не выполнил, ЗАО КБ «УРАЛЛИГА»обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о включении задолженности по кредитному договору в реестр требований кредиторов.
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.05.2013 по делу № А76-672/2013 задолженность ООО «Оранта» перед ЗАО КБ «УРАЛЛИГА» по кредитным договорам включена в третью очередь реестра требований кредиторов (л.д. 72-82).
 
    В обеспечение исполнения условий кредитного договора № 320267 от 17.07.2012  между между ЗАО КБ «УРАЛЛИГА» (залогодержатель) и ООО «Оранта» (залогодатель)  заключен договор об ипотеке от 25.07.2012 № 320267/3 (л.д. 43-51), согласно условиям которого предметом залога является нежилое помещение № 4 (административно-бытовой корпус) общей площадью 267,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. 1-ая Потребительская, 24 (имущество). Оценочная стоимость имущества как предмета залога определена соглашением сторон и составляет 16 051 200 руб. 00 коп. (п. 2.1.1 договора). В соответствии с п. 2.2 договора сумма, обеспечиваемая залогом, по соглашению сторон составляет 16 051 200 руб. 00 коп. Договор зарегистрирован в УФРС по Челябинской области, о чем на договоре проставлена соответствующая отметка.
 
    В связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2012 № 285, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2012 (л.д. 56-60), 14.12.2012 подписано дополнительное соглашение к договору об ипотеке от 25.07.2012 № 320267/3 (л.д. 52-53), согласно условиям которого залогодателем по указанному договору ипотеки становится новый собственник объекта недвижимости ООО «Магнат». П. 2.2 договора изложен сторонами в следующей редакции: «сумма, обеспечиваемая залогом, по соглашению сторон составляет 12 840 960 руб. 00 коп.», снижена процентная ставка за пользование кредитом до 12% годовых (п. 1.1 дополнительного соглашения). Дополнительное соглашение к договору ипотеки  зарегистрировано в УФРС по Челябинской области, о чем на нем проставлена соответствующая отметка.
 
    В связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2013 № 1/2013 (л.д. 62-64), 25.09.2013 подписано дополнительное соглашение к договору об ипотеке от 25.07.2012 № 320267/3 (л.д. 54-55), согласно условиям которого залогодателем по указанному договору ипотеки становится новый собственник объекта недвижимости ООО «Авангард». Дополнительное соглашение к договору ипотеки  зарегистрировано в УФРС по Челябинской области, о чем на нем проставлена соответствующая отметка.
 
    Поскольку обязательства по кредитному договору № 320267 от 17.07.2012 заемщиком не исполнены, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, банк обратился с требованием к залогодателю ООО «Авангард».
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Доказательств возврата денежных средств в заявленном размере должником в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
 
    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).
 
    При этом ст. 353 ГК РФ, п. 1 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
 
    Требование кредитора направлено в суд с соблюдением срока и порядка, установленного ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Письменные возражения относительно существа требования от иных лиц, указанных в п. 3 ст. 71 Закона о банкротстве, не поступили.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58, при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    Анализ представленных в материалы дела документов и норм права позволяет суду сделать вывод, что изменив условия договора ипотеки от 25.07.2012 № 320267/3 дополнительным соглашением от 14.12.2012, стороны согласовали, что сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, составляет 12 840 960 руб. 00 коп.
 
    При указанных обстоятельствах требование кредитора признается судом обоснованным в размере  12 840 960 руб. 00 коп. и подлежащим включению в реестр требований кредиторов третьей очереди в соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 134, ст. 137 Закона о банкротстве.
 
    В соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе кредиторов третьей очереди.
 
    Из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» следует, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, судам необходимо учитывать следующее.
 
    Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
 
    Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.
 
    Судом установлено, что договор об ипотеке от 25.07.2012 № 320267/3 и дополнительные соглашения к нему прошли государственную регистрацию в УФРС по Челябинской области, о чем на документах имеются соответствующие отметки.
 
    Предметом залога по данному договору является нежилое помещение № 4 (административно-бытовой корпус) общей площадью 267,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. 1-ая Потребительская, 24 (п. 2.1.1 договора).
 
    Указанный объект недвижимого имущества принадлежит должнику на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 30.07.2013 № 1/2013, свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2013. Согласно выписке из ЕГРП №№ 90-2959707 от 22.09.2014 на момент подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов указанный объект находился в собственности должника (л.д. 70-71).
 
    Руководствуясь статьями 3, 20.6, 32, 33, 37, 45, 48, 49, 50, 62, 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 АПК РФ,  арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1.       Признать заявление закрытого акционерного общества коммерческий банк «УРАЛЛИГА» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», обоснованным в части.
 
    2.     Включить требования закрытого акционерного общества коммерческий банк «УРАЛЛИГА» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в размере 12 840 960 руб. 00 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью «Авангард», ИНН 7451265718, ОГРН 1087451005510, как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
 
    3.       Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме в апелляционную инстанцию – в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
 
 
Судья                                                                 Д.М. Холщигина
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru