Дата принятия: 27 сентября 2013г.
Номер документа: А76-10413/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск Дело № А76-10413/2013
27 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костромитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Уралавтоприцеп» (ОГРН 1027402815362), г. Челябинск
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (ОГРН 1027700485757), г. Челябинск
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г. Челябинск,Правительства Челябинской области,
об установлении кадастровой стоимости,
при участии в заседании:
истца – представителя Ермолаевой Ю.А., действующей по доверенности от 09.01.2013, личность установлена паспортом,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество «Уралавтоприцеп», г.Челябинск (далее – ОАО «Уралавтоприцеп», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее – Кадастровая палата, ответчик) с требованием обязать ответчика установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1816, площадью 234162 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, равной его рыночной стоимости 64 862 900 руб.
Определением от 06.06.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Правительство Челябинской области (т.1, л.д.1-6).
В судебном заседании 19.09.2013 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12ч. 30м. 23.09.2013.
Информация в форме публичного объявления о перерыве и продолжении предварительного судебного заседания была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 № 113).
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. В порядке ст.49 АПК РФ, заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд: 1.Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1981, площадью 6515 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 1 710 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1982, площадью 2314 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 616 500 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2016, площадью 169815 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 34 103 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2017, площадью 3083 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 817 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2018, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 191 600 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2021, площадью 15895 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 4 053 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2022, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 308 500 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2023, площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 354 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2024, площадью 1297 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 350 400 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2025, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 390 900 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2026, площадью 12500 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 3 187 300 руб. 2. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1981, площадью 6515 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 1 710 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1982, площадью 2314 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 616 500 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2016, площадью 169815 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 34 103 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2017, площадью 3083 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 817 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2018, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 191 600 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2021, площадью 15895 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 4 053 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2022, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 308 500 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2023, площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 354 200 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2024, площадью 1297 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 350 400 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2025, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 390 900 руб.; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2026, площадью 12500 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 3 187 300 руб.
Ходатайство принято судом.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Решение принято в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровым номером 74:36:0118001:1981, площадью 6515 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1982, площадью 2314 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2016, площадью 169815 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2017, площадью 3083 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2018, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2021, площадью 15895 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2022, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2023, площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2024, площадью 1297 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2025, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013; земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2026, площадью 12500 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, на основании договора купли-продажи земельного участка №5862/зем. от 22.02.2013.
Согласно кадастровым паспортам, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1981 составляет 12 241 489,55 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:1982 составляет 4 347 936,58 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2016 составляет 319 077 290,55 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2017 составляет 5 792 864,51 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2018 составляет 1 332 189,73 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2021 составляет 29 866 228,15 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2022 составляет 2 145 783,74 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2023 составляет 2 463 329,67 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2024 составляет 2 437 024,09 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2025 составляет 2 718 869,59 руб.; с кадастровым номером 74:36:0118001:2026 составляет 23 487 125 руб.
В письме от 18.09.2013 №8094 Федеральная кадастровая палата сообщила, что датой, на которую определена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0118001:1981 и 74:36:0118001:1982 является дата – 16.06.2013. Датой, на которую определена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0118001:2016 – 74:36:0118001:2018 и 74:36:0118001:2021 – 74:36:0118001:2026 является дата – 13.08.2013.
Истец считает, что вышеуказанные размеры кадастровой стоимости земельных участков являются недостоверными. В обоснование чего представил отчет №2585-2013-09-Р от 02.09.2013 об оценке рыночной стоимости земельных участков, выполненный ООО «Тотал прогрессив консалтинг». Согласно которому, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1981, по состоянию на 16.06.2013, составляет 1 710 200 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1982, по состоянию на 16.06.2013, составляет 616 500 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2016, по состоянию на 13.08.2013, составляет 34 103 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2017, по состоянию на 13.08.2013, составляет 817 200 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2018, по состоянию на 13.08.2013, составляет 191 600 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2021, по состоянию на 13.08.2013, составляет 4 053 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2022, по состоянию на 13.08.2013, составляет 308 500 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2023, по состоянию на 13.08.2013, составляет 354 200 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2024, по состоянию на 13.08.2013, составляет 350 400 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2025, по состоянию на 13.08.2013, составляет 390 900 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2026, по состоянию на 13.08.2013, составляет 3 187 300 руб.
Статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено проведение экспертизы отчета оценщика.
Заключение эксперта или саморегулируемой организации готовится в целях проверки соответствия отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Истцом, в материалы дела, представлено экспертное заключение №586/02-13 выполненное Некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз оценщиков», согласно которому отчет №2585-2013-09-Р, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельных участков их рыночной, явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Истец, ссылается на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, следствием чего, принимая во внимание порядок определения налоговой базы по земельному налогу согласно ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, является нарушение его прав как собственника этого земельного участка и плательщика земельного налога.
Однако в силу п. 3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.
При этом права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.
Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 167-ФЗ) были внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в который была включена глава III.1. "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
При этом нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.
Исходя из п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.
Согласно п. 10 федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255 (в редакции, действовавшей в спорный период), при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
Данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11.
Принимая во внимание расхождение между кадастровой стоимостью спорных земельных участков и их рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленным оценщиком по заказу истца, а также наличие положительного экспертного заключения, подготовленного в порядке ст.17.1 Закона, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части установления кадастровой стоимости.
На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами.
Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, независимо от указания на это в судебном акте (п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судом обязательны для исполнения.
Выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", сопровождается принятием решения:
1) о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
2) о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
3) об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);
4) о снятии с учета объекта недвижимости;
5) о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;
6) об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме.
Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело).
В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.
Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений (далее - специалист), на заявлении проставляется отметка о его регистрации.
С учетом изложенного, ввиду отсутствия правового обоснования заявленных истцом требований в части обязания ответчика внести установленные судом сведения в реестр, а также ввиду не подтверждения уклонения от внесения соответствующих данных в реестр в порядке заявительной процедуры, предусмотренном Порядком, заявленные в данной части требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Оснований считать орган местного самоуправления стороной материальных правоотношений в рассмотренном споре у суда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
В силу п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.
Вместе с тем в соответствии с ч. 2 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета.
Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, надлежащим ответчиком по рассматриваемой категории споров является кадастровая палата, наделённая функциями органа кадастрового учёта.
Доводы о том, что данный спор не подлежит рассмотрению в порядке производства, противоречит правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 913/11 от 28.06.2011.
Также не соответствуют названной правовой позиции, а также существу рассмотренного спора утверждения об отсутствии у истца материально-правовых притязаний к ответчику, поскольку указанные притязания истца обоснованы несоответствием кадастровой стоимости земельных участков их рыночной стоимости и наличия у истца в силу ч. 3 ст. 66 ЗК РФ требовать от органа кадастрового учёта внесения изменений в ГКН.
Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в постановлении № 913/11 от 28.06.2011, требование об изменении внесённой в ГКН кадастровой стоимости на рыночную стоимость земельного участка должно быть обращено к органу кадастрового учёта, и не является требованием об оспаривании действий данного органа, подлежащим рассмотрению в порядке главы 24 АПК РФ.
При обращении в суд истцом, уплачена государственная пошлина в размере 52 000 руб.
По заявленным исковым требованиям размер государственной пошлины составляет 44 000 руб.
Согласно ч.4 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 000 руб. подлежат отнесению на истца, на основании его заявления, а государственная пошлина в размере 8 000 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Уралавтоприцеп», г. Челябинск удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1981, площадью 6515 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 1 710 200 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:1982, площадью 2314 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 616 500 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2016, площадью 169815 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 34 103 000 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2017, площадью 3083 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 817 200 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2018, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 191 600 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2021, площадью 15895 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 4 053 000 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2022, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 308 500 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2023, площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 354 200 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2024, площадью 1297 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 350 400 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2025, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 390 900 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0118001:2026, площадью 12500 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, ул.Хлебозаводская, 5, в размере равной его рыночной стоимости 3 187 300 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить открытому акционерному обществу «Уралавтоприцеп», г. Челябинск из федерального бюджета 8 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, платежным поручением №3972 от 18.09.2013.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
