Дата принятия: 20 сентября 2013г.
Номер документа: А76-10263/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск
20 сентября 2013 Дело № А76-10263/2012
Резолютивная часть решения оглашена 17.09.2013.
Решение в полном объеме изготовлено 20.09.2013.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоненко А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Стретовича Александра Ильича, г.Челябинск (ОГРН 304744821200010), к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческая фирма ЗЮОС», г.Челябинск, (ОГРН 1027402550471), Управлению Росреестра по Челябинской области, г.Челябинск, при участии в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Корякова А.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, при участии в судебном заседании: от ответчика (ЗЮОС)- Черных К.Ю., по доверенности от 03.05.2013,
У С Т А Н О В И Л :
Индивидуальный предприниматель Стретович Александр Ильич, г.Челябинск (далее истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно -коммерческая фирма ЗЮОС», г.Челябинск (далее- ответчик, общество), Управлению Росреестра по Челябинской области, г.Челябинск, (далее ответчик, управление), о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права, с датой выдачи 21.12.2012 года № 74АД 193584, на объект права Земельный участок, категории земель населенных пунктов- для реконструкции с настроем 2 этажей административного здания, для размещения служб фирмы, площадь 1400 кв.м. (л.д.7-14).
Ответчиками в материалы дела представлены письменные отзывы, в соответствии с которыми требования отклонены со ссылкой на ненадлежащий способ защиты права, избранный истцом.
В судебное заседании истец и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской (далее- АПК РФ) (л.д.95-98,112, 117,119,121-126).
В ходе судебного разбирательства было отклонено ходатайство истца об уточнении исковых требований (л.д.107-109), из содержания которого следовало одновременное изменение предмета и основания истца (заявление требований об оспаривании действий регистрирующего органа в порядке гл. 24 АПК РФ).
Судом было предложено при приятии иска к производству и в ходе судебного разбирательства истцу воспользоваться правом, предусмотренным ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) ст. 49 АПК РФ на уточнение надлежащего способа защиты права и оформления требований в соответствии с данными нормами, а также для представления доказательств по иску. Определением от 15.08.2013 установлен повторный процессуальный срок лицам, участвующим в деле, в том числе для представления соответствующих уточнений в суд – до 09.09.2013. Указанное право истцом не реализовано, в судебное заседание истец не явился, риск не совершения процессуальных действий в силу ст. ст. 9, 115 АПК РФ возлагается на соответствующую сторону.
Иск рассмотрен по заявленным требованиям, решение принято в порядке ст. 156 АПК РФ.
Материалами рассмотрения установлено, что ответчик- общество являлось собственником земельного участка 74:36:0709007:1, о чем было выдано оспариваемое свидетельство о праве № 74АД 193584. На момент судебного разбирательства, из выписки из ЕГРП следует, что собственником участка является третье лицо- гражданин Коряков А.В.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Из содержания указанных норм следует, что условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются: во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.
Кроме того, обращение в арбитражный суд, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных (оспариваемых) прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.
Способ судебной защиты признается надлежащим в случае, если он обеспечивает возможность восстановления нарушенного права (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 апреля 2009 года N 15148/08).
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным, свидетельства о регистрации права.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права само по себе не влечет правовых последствий, так как свидетельство является лишь подтверждением внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве лица на объект недвижимого имущества.
Заявленные требования к ненадлежащим ответчикам, с учетом избрания истцом ненадлежащего способа защиты права, судом отклоняются, как необоснованные и поданные в отсутствие правовых и фактических оснований.
Судебные расходы по госпошлине относятся на истца в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись С.М. Шумакова
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru
