Решение от 27 октября 2014 года №А75-9572/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    27 октября 2014 года
 
Дело № А75-9572/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 октября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Арцер М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижневартовска (место нахождения: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
г. Нижневартовск, ул. Таежная, д. 24, ОГРН 1028600965942 от 19.12.2002,
ИНН 8603032896) к индивидуальному предпринимателю Сафарову Аллахверди Музаффару оглы о взыскании 363 059 руб. 56 коп.,
 
    без участия представителей сторон,
 
установил:
 
    Администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском  к индивидуальному предпринимателю Сафарову Аллахверди Музаффару оглы (далее – ответчик) о взыскании 363 059 руб. 56 коп., в том числе 308 094 руб. 44 коп. – основного долга за период с 01.01.2011 по 30.06.2014, 54 965 руб. 12 коп. – договорной неустойки (пени), исчисленной за период с 10.04.2011 по 04.08.2014.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору краткосрочной аренды земельного участка
от 20.04.2006 № 186-АЗ. В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.09.2014 исковое заявление Администрации города Нижневартовска принято, возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены
на 20 сентября 2014 года. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.
 
    В соответствии со статьей 136 Российской Федерации при неявке
в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию
в деле, заседание проводится в их отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон.
 
    Учитывая, что от представителей сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования
не оспорил, ходатайств не заявил.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению
по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор краткосрочной аренды земельного участка от 20.04.2006
№ 186-АЗ (далее – договор, л.д. 17-18), по условиям которого на основании постановления главы города от 05.04.2006 № 298 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок относящийся к категории земель – земли поселений, общей площадью 0,6955 га, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, переулок Больничный, дом 15, строение 2, в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору, в целях использования под существующее нежилое здание склада (Лит.В), незавершенное строительством здание, весовая. Для подтверждения права собственности
на незавершенное строительством здание (пункт 1.1. договора).
 
    Настоящий договор заключен с 30 апреля 2006 года по 17 апреля 2007 года
(пункт 1.2. договора).
 
    Согласно пункту 5.6. Договора в случае, если по окончании действия договора арендатор  продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается заключенным на неопределенный срок; при этом каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону
за 1 месяц.
 
    Размер арендной платы и порядок расчетов по Договору стороны определили в разделе 2 Договора.
 
    В соответствии с пунктом 2.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: Iкв. – до 01.04., IIкв. – до 01.07., IIIкв. – до 01.10.,
IVкв. – до 01.12.
 
    Учитывая, что сторонами были согласованы все существенные условия договора, суд считает его заключенным и применяет к спорным правоотношениям нормы главы
34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей
в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ
от исполнения обязательств не допускается.
 
    По данным истца ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по арендной плате в период
с 01.01.2011 по 30.06.2014 составила 308 094 руб. 44 коп.
 
    Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства погашения указанной задолженности в судебное заседание не представлены.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,
на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 308 094 руб. 44 коп. обоснованным
и подлежащим удовлетворению.
 
    Истец также обратился с требованием о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 54 965 руб. 12 коп., исчисленной за период с 10.04.2011
по 04.08.2014.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктом 6.2. договора стороны предусмотрели ответственность арендатора
за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в виде пени   в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Поскольку пеня предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании
с ответчика договорной неустойки является обоснованным.
 
    Расчет пени (л.д. 11), приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет
не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.
 
    Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки (пени)размере 54 965 руб. 12 коп., исчисленной за период с 10.04.2011 по 04.08.2014 подлежащим удовлетворению.
 
    При этом, в отсутствие заявления ответчика (абзац второй пункта
1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»), исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке и заявленной
к взысканию суммы пени, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в сумме 10 261 руб.
00 коп., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление
о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателяСафарова Аллахверди Музаффара оглы в пользу Администрации города Нижневартовска 363 059 руб. 56 коп., в том числе 308 094 руб. 44 коп. – основного долга, 54 965 руб. 12 коп. – договорной неустойки (пени).
 
    В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателяСафарова Аллахверди Музаффара оглы в пользу  Администрации города Нижневартовска проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 процента годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму в размере 363 059 руб. 56 коп., начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателяСафарова Аллахверди Музаффара оглы в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 261 руб.
00 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
 
 
    Судья                                                                                                  С.А. Гавриш